매탄레이크파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?

매탄레이크파크 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.3억, 중층(7~12층) 5.3억~5.4억, 고층(13~18층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QHRjS?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

매탄레이크파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

매탄레이크파크에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

매탄레이크파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다.

매탄레이크파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원일초등학교, 동수원중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

매탄동 매탄레이크파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매탄레이크파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광교지구 택지개발
260m
S
지하철

원천역(인덕원동탄선)
567m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

매탄레이크파크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
원일초
경기 상위 18%
8분 / 0.4km
S
산남중
경기 상위 18%
0.5km
S
영덕고
경기 상위 8%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
매원고등학교	B 상위 65%	0.2km
수원원일중학교	C 상위 85%	0.3km
원일초등학교	S 상위 18%	8분 / 0.4km
산남중학교	S 상위 18%	0.5km
동수원중학교	A 상위 32%	0.6km

환경

거주점수

보통

69점

교통

43점

매우유의

생활

68점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT매탄동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

매탄동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

매탄동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

매탄동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

매탄동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

매탄레이크파크 한눈에 보기

매탄레이크파크는 매탄동에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

매탄레이크파크 24평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.09.10 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.

매탄레이크파크 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.3억, 중층(7~12층) 5.3억~5.4억, 고층(13~18층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매탄레이크파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,793만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 큰나래어린이집 (37m), 쁘띠엔젤어린이집 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄레이크파크아파트 (58m), 매탄레이크파크아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이미지치과의원 (174m), 메가MGC커피 수원원천점 (210m)이 있습니다.

매탄레이크파크 단지 정보

세대수: 702세대
입주: 1999.08 (28년차)
층수: 18~20층
용적률: 222%
건폐율: 17%
주차: 714대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)롯데기공
평형: 22·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 2,225만	2억 3,534만
24평	4억 3,373만	2억 9,829만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	11층	4억 4,800만
2026.09.09	—	3층	4억 3,500만
2026.08.28	—	4층	4억 2,600만
2026.07.23	—	8층	4억 1,700만
2026.07.01	106동	4층	4억 2,500만
2026.05.21	106동	15층	4억 1,000만
2026.05.19	106동	15층	4억 1,500만
2026.05.13	101동	14층	4억 1,000만
2026.05.07	106동	14층	3억 8,000만
2026.04.22	106동	15층	3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 12건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남서향 3개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 120세대	남향	26.05.13 24평 14층 4억 1,000만
102동	20층 · 119세대	남동향	26.04.07 22평 4층 2억 8,800만
103동	20층 · 119세대	남서향	26.07.28 22평 18층 3억 1,300만
104동	20층 · 80세대	남향	26.01.31 24평 3층 3억 8,000만
105동	20층 · 120세대	남동향	26.04.01 24평 19층 3억 9,000만
106동	18층 · 72세대	남서향	26.07.01 24평 4층 4억 2,500만
107동	18층 · 72세대	남서향	26.03.28 24평 18층 3억 4,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원일초등학교	396m	경기 상위 18%
수원원일중학교	261m	경기 상위 85%
산남중학교	526m	경기 상위 18%
매원고등학교	170m	경기 상위 65%
매탄고등학교	1.1km	경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전세로 살았지만 너무 좋아서 매매 고여 중입니다.
파자마를입은비타민C · 2023.03
광교호수공원 생활권으로 나들이도 하고 운동하기도 좋고 강남, 서울역등 서울가는 광역버스가 도보 5분거리고 이마트, 홈플러스, 아주대병원등 생활편의 시설이 근교에 있어 매우편리합니다.
빅버드72 · 2023.02
원천역생기고 강남가기 좋은집 복도식,주차공간 부족은 단점입니다
UJAJUCK · 2023.01

자주 묻는 질문

매탄레이크파크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 매탄레이크파크 24평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.09.10 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.
매탄레이크파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 매탄레이크파크 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.3억, 중층(7~12층) 5.3억~5.4억, 고층(13~18층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QHRjS?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
매탄레이크파크 24평 보유세는 얼마인가요?: 매탄레이크파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,793만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매탄레이크파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 매탄레이크파크에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
매탄레이크파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다.
매탄레이크파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 매탄레이크파크는 매탄동에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
매탄레이크파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원일초등학교, 동수원중학교, 영덕고등학교가 있습니다.
매탄레이크파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 큰나래어린이집 (37m), 쁘띠엔젤어린이집 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄레이크파크아파트 (58m), 매탄레이크파크아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이미지치과의원 (174m), 메가MGC커피 수원원천점 (210m)이 있습니다.

수원시 영통구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기