엘크루블루오션4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 46평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 65평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.2억입니다. 66평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.5억입니다. 69평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.4억입니다. 76평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.3억입니다. 78평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.6억입니다. 79평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.4억입니다. 88평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.8억입니다.

엘크루블루오션4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남명초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.

명지동 엘크루블루오션4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엘크루블루오션4단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

엘크루블루오션4단지 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남명초
부산 상위 24%
3분 / 0.2km
S
명호중
부산 상위 15%
1.0km
B
명호고
부산 상위 52%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남명초등학교	S 상위 24%	3분 / 0.2km
오션중학교	S 상위 15%	0.3km
명호고등학교	B 상위 52%	0.9km
명호중학교	S 상위 15%	1.0km
경일중학교	B 상위 52%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

명지동 3245-1
547m
A
도시

명지지구 도시개발
710m

환경

거주점수

보통

66점

교통

44점

매우유의

생활

59점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

엘크루블루오션4단지 한눈에 보기

엘크루블루오션4단지는 명지동에 위치한 414세대 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.

엘크루블루오션4단지 46평 매매 최근 실거래가는 5억 4,300만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(2층)입니다.

엘크루블루오션4단지 46평(전용 124.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 5.9억~6.1억, 중층(4~6층) 6.1억~6.4억, 고층(7~10층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엘크루블루오션4단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 엘크루블루오션 4단지 (102m), 엘크루블루오션 6단지 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 파플수학교습소 (163m), 토론하는아이들논술교습소 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쑤가 (173m), 피스켙 (184m)이 있습니다.

엘크루블루오션4단지 단지 정보

세대수: 414세대
입주: 2012.06 (15년차)
층수: 3~10층
용적률: 126%
건폐율: 22%
주차: 946대 (세대당 2.28대)
난방: 중앙난방 · 열병합
시공사: 대우조선해양건설
평형: 46·54·65·66·69·76·78·79·88평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
46평	6억 3,500만	4억 1,895만
54평	6억 9,045만	4억 5,105만
65평	8억 1,545만	5억 2,982만
66평	8억 2,276만	5억 5,161만
69평	9억 6,341만	4억 4,312만
76평	9억 1,548만	5억 3,606만
78평	9억 5,963만	5억 6,040만
79평	10억 3,428만	5억 4,966만
88평	12억 2,321만	6억 8,375만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	2층	5억 4,300만
2026.08.15	—	2층	6억 3,800만
2026.06.23	401동	7층	6억 7,000만
2026.06.19	604동	3층	5억 3,000만직거래
2026.05.24	408동	2층	5억 9,000만
2026.05.17	509동	5층	6억 3,000만
2026.02.04	—	9층	6억 4,000만
2025.12.26	604동	6층	6억 8,000만
2025.12.02	605동	6층	5억 7,000만
2025.11.14	601동	8층	5억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 24건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 8,000만
단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 35.2개월 (강서구 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 415동, 408동, 416동, 405동
선호 층 6~9층
향 남향 10개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	10층 · 40세대	남향	26.06.23 46평 7층 6억 7,000만
402동	10층 · 40세대	남향	25.12.16 54평 3층 6억 8,000만
403동	10층 · 40세대	남향	—
404동	10층 · 40세대	남향	24.12.13 54평 5층 6억 8,000만
405동로열	10층 · 40세대	남향	26.08.12 54평 8층 6억 8,000만(동 추정)
406동	10층 · 30세대	남서향	—
407동	10층 · 30세대	남서향	26.04.30 54평 6층 6억 8,000만
408동로열	10층 · 30세대	남동향	26.05.24 46평 2층 5억 9,000만
409동	10층 · 30세대	남서향	24.12.30 46평 5층 5억 9,900만
410동	5층 · 10세대	—	26.06.19 66평 1층 7억 7,000만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동	5층 · 10세대	남향	26.03.21 69평 4층 9억 5,000만
412동	5층 · 18세대	남향	25.09.11 76평 3층 9억
413동	5층 · 10세대	남향	25.12.17 66평 4층 8억 5,000만
414동	5층 · 20세대	—	—
415동로열	5층 · 10세대	남향	25.07.01 78평 5층 9억 3,000만
416동로열	5층 · 10세대	남향	23.12.13 69평 2층 10억 5,000만
417동	3층 · 6세대	—	25.02.10 78평 3층 9억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남명초등학교	168m	부산 상위 24%
오션중학교	293m	부산 상위 15%
명호중학교	1.0km	부산 상위 15%
명호고등학교	897m	부산 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

엘크루블루오션4단지 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 엘크루블루오션4단지 46평 매매 최근 실거래가는 5억 4,300만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(2층)입니다.
엘크루블루오션4단지 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 엘크루블루오션4단지 46평(전용 124.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 5.9억~6.1억, 중층(4~6층) 6.1억~6.4억, 고층(7~10층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
엘크루블루오션4단지 46평 보유세는 얼마인가요?: 엘크루블루오션4단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엘크루블루오션4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 46평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 65평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.2억입니다. 66평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.5억입니다. 69평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.4억입니다. 76평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.3억입니다. 78평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.6억입니다. 79평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.4억입니다. 88평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.8억입니다.
엘크루블루오션4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 엘크루블루오션4단지는 명지동에 위치한 414세대 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.
엘크루블루오션4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남명초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.
엘크루블루오션4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 엘크루블루오션 4단지 (102m), 엘크루블루오션 6단지 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 파플수학교습소 (163m), 토론하는아이들논술교습소 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쑤가 (173m), 피스켙 (184m)이 있습니다.

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