연지동 래미안어반파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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35평
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연지동 래미안어반파크는 2,616세대(2022.09 입주), 35평 최근 실거래 7억 5,300만(2026.10.28, 15층), 매매 시세 7억 6,346만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 6,746만 — 2026.11.07 기준.
래미안어반파크 단지 정보
- 세대수
- 2,616세대
- 입주
- 2022.09 (5년차)
- 층수
- 1~33층
- 용적률
- 272%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 3,191대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 평형
- 16·20·23·24·30·34·35·38·41·46·47·49·50·51·52·53·55평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 6억 3,694만 | 3억 7,003만 |
| 30평 | 7억 154만 | 4억 658만 |
| 34평 | 7억 6,212만 | 4억 4,770만 |
| 35평 | 7억 6,346만 | 4억 4,837만 |
| 41평 | 9억 8,491만 | 6억 6,334만 |
| 47평 | 11억 8,031만 | 6억 8,759만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 59건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 15층 | 7억 5,300만 |
| 2026.10.15 | — | 25층 | 7억 4,300만 |
| 2026.10.13 | — | 20층 | 7억 5,850만 |
| 2026.10.06 | — | 17층 | 7억 3,000만 |
| 2026.10.01 | — | 20층 | 7억 4,500만 |
| 2026.09.30 | 113동 | 13층 | 6억 60만직거래 |
| 2026.09.30 | — | 13층 | 7억 5,400만 |
| 2026.09.29 | — | 20층 | 8억 5,500만 |
| 2026.09.28 | — | 2층 | 7억 6,500만 |
| 2026.09.15 | — | 15층 | 7억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 82건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 8억 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 250건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.7개월 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동동, 116동동, 106동동, 107동동
- 선호 층 22~26층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 · 126세대 | — | 26.05.13 35평 1층 7억 |
| 102동 | 28층 · 122세대 | — | 26.10.28 35평 15층 7억 5,300만(동 추정) |
| 110동 | 27층 · 150세대 | — | 26.02.09 24평 11층 5억 8,000만 |
| 111동 | 33층 · 178세대 | — | 26.10.06 35평 17층 7억 3,000만(동 추정) |
| 112동 | 33층 · 196세대 | — | 26.10.01 35평 20층 7억 4,500만(동 추정) |
| 113동 | 33층 · 174세대 | — | 26.10.15 35평 25층 7억 4,300만(동 추정) |
| 114동 | 23층 · 89세대 | — | 25.08.04 41평 4층 9억 7,000만 |
| 115동 | 22층 · 75세대 | — | 26.05.11 41평 3층 8억 9,000만 |
| 116동 | 20층 · 88세대 | — | 26.07.03 35평 17층 7억 9,000만 |
| 117동 | 22층 · 105세대 | — | 26.03.14 35평 13층 7억 4,500만 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 118동 | 22층 · 93세대 | — | 26.06.22 30평 8층 6억 6,000만 |
| 119동 | 16층 · 78세대 | — | 26.08.25 30평 10층 7억 1,800만(동 추정) |
| 121동 | 7층 · 36세대 | — | 24.10.19 23평 3층 4억 3,000만 |
| 122동 | 14층 · 132세대 | — | 25.12.02 16평 1층 1억 8,100만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 연지초등학교 | 303m | 부산 상위 47% |
| 초읍중학교 | 822m | 부산 상위 68% |
| 초연중학교 | 832m | 부산 상위 37% |
| 부산진고등학교 | 652m | 부산 상위 46% |
| 개성고등학교 | 2.0km | 부산 상위 62% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 연지동 아파트 비교
래미안어반파크는 연지동 아파트 21곳 중 평당 시세 1위(평당 2,181만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 래미안어반파크 | 2,616 | 5년 | 2,181만 |
| 2위 | 연지자이2차 | 1,011 | 16년 | 1,413만 |
| 3위 | 연지에코팰리스 | 156 | 7년 | 1,383만 |
| 4위 | 연지우성스마트시티뷰 | 114 | 7년 | 1,340만 |
| 5위 | 연지자이1차 | 547 | 20년 | 1,235만 |
| 6위 | 연지로얄 | 235 | 41년 | 1,135만 |
| 7위 | 연지보해이브더파크 | 141 | 7년 | 1,129만 |
| 8위 | 연지삼정그린코아 | 69 | 11년 | 1,086만 |
| 9위 | 유림노르웨이숲 | 191 | 21년 | 1,023만 |
| 10위 | 연지청구1차 | 451 | 27년 | 958만 |
| 11위 | 연지백리명가에덴 | 39 | 10년 | 957만 |
| 12위 | 삼익 | 144 | 49년 | 932만 |
| 13위 | 화인 | 654 | 31년 | 914만 |
| 14위 | 일동대영 | 117 | 43년 | 893만 |
| 15위 | 연지봉황 | 85 | 41년 | 831만 |
| 16위 | 스윗팰리스 | 32 | 11년 | 785만 |
| 17위 | 연지한신타워 | 350 | 33년 | 771만 |
| 18위 | 연지청구2차 | 554 | 25년 | 764만 |
| 19위 | 세동한신 | 789 | 32년 | 729만 |
| 20위 | 금오파크뷰 | 67 | 24년 | 725만 |
| 21위 | 연지경동(메르빌) | 176 | 22년 | 679만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
래미안어반파크 시세 4년 흐름
래미안어반파크 35평 리치고 매매 시세는 2022년 10월 6억 9,888만원에서 2026년 11월 7억 6,346만원으로 4년간 +9.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 7억 8,084만원이며 지금은 최고점 대비 -2.2%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 +6.1%, 전세가율 58.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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