고잔동 주공그린빌9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공그린빌9단지 한눈에 보기

주공그린빌9단지는 고잔동에 위치한 814세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

주공그린빌9단지 31평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.10.14 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(9층)입니다.

주공그린빌9단지 31평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 5.8억~6.1억, 중층(5~8층) 6.1억~6.2억, 고층(9~12층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌9단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도토리어린이집 (16m), 햇살둥이어린이집 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌9단지 (151m), 그린빌9단지 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소가있는치과의원 (241m), 카페아이유 (257m)이 있습니다.

주공그린빌9단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공그린빌9단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,668만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 4,196만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 중앙역 도보이용 가능, 지하 엘베연결, 단지가 도로소음도 없고 조용하니 살기좋아요

  조디룩 · 2023.05

• 초, 중, 고등학교가 근처에 있어 애들 키우기 좋고, 중앙역까지 도보 10분 거리이며, 바로 옆 안산천이 있어 산책 및 자전거이용도 편리합니다.

  트래비스 · 2022.09

• 신안산선 중앙역 급행, 여의도 25분

  2025서울 · 2022.07

자주 묻는 질문

주공그린빌9단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공그린빌9단지 31평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.10.14 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(9층)입니다.

주공그린빌9단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

주공그린빌9단지 31평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 5.8억~6.1억, 중층(5~8층) 6.1억~6.2억, 고층(9~12층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PYHLR?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공그린빌9단지 31평 보유세는 얼마인가요?

주공그린빌9단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공그린빌9단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공그린빌9단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,668만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 4,196만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공그린빌9단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공그린빌9단지는 고잔동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공그린빌9단지는 고잔동 아파트 24곳 중 평당 시세 14위(평당 1,818만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,499만원)입니다.

주공그린빌9단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공그린빌9단지의 라이벌 단지는 네오빌6단지(고잔동, 1,043세대, 2000년 입주), 주공그린빌7단지(고잔동, 570세대, 2001년 입주), 안산고잔푸르지오4차(고잔동, 608세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 안산고잔푸르지오4차 6억 400만원, 네오빌6단지 5억 5,100만원, 주공그린빌9단지 5억 4,800만원, 주공그린빌7단지 5억 4,000만원으로 주공그린빌9단지가 안산고잔푸르지오4차보다 9.3% 낮았고, 2017년 이후 네오빌6단지와의 반기 맞대결은 10승 8패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

주공그린빌9단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공그린빌9단지 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,946만원에서 2026년 10월 5억 4,196만원으로 10년간 +55.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 123만원이며 지금은 최고점 대비 -9.9%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 +5.4%, 5년 -9.1%, 전세가율 68.4%.

주공그린빌9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다.

주공그린빌9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공그린빌9단지는 고잔동에 위치한 814세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

주공그린빌9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송호초등학교, 송호중학교, 양지고등학교가 있습니다.

주공그린빌9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 도토리어린이집 (16m), 햇살둥이어린이집 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌9단지 (151m), 그린빌9단지 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소가있는치과의원 (241m), 카페아이유 (257m)이 있습니다.

안산시 단원구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 안산시 단원구 아파트 전체
• 안산시 단원구 30평대
• 안산시 단원구 5억~10억

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 안산시 단원구 아파트 시세
• 안산시 단원구 고잔동 아파트 시세

고잔동 다른 아파트

• 안산고잔푸르지오4차
• 안산센트럴푸르지오
• 진우(605)
• 양지마을
• 주공8단지
• 대동13차
• 신유5차
• 안산레이크타운푸르지오
• 푸르지오1차
• 힐스테이트중앙
• 주공그린빌7단지
• 주공7단지

주공그린빌9단지 · 아파트 위키에서 더 보기