주공그린빌9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공그린빌9단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공그린빌9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 28평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다.

주공그린빌9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송호초등학교, 송호중학교, 양지고등학교가 있습니다.

고잔동 주공그린빌9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공그린빌9단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공그린빌9단지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
송호초
경기 상위 16%
9분 / 0.4km
S
양지중
경기 상위 6%
0.9km
A
양지고
경기 상위 33%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송호중학교	S 상위 19%	0.1km
송호초등학교	S 상위 16%	9분 / 0.4km
양지중학교	S 상위 6%	0.9km
양지고등학교	A 상위 33%	1.6km
초지중학교	S 상위 24%	2.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

-
504m
S
지하철

중앙역(신안산선)
662m
B
공사

고잔동 542-1
745m
S
지하철

호수역(신안산선)
988m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

92점

매우좋음

생활

68점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주공그린빌9단지 한눈에 보기

주공그린빌9단지는 고잔동에 위치한 814세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

주공그린빌9단지 28평 매매 최근 실거래가는 5억 1,300만(2026.09.28 계약, 8층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(저층)입니다.

주공그린빌9단지 28평(전용 75.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.1억, 중층(6~10층) 5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌9단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도토리어린이집 (16m), 햇살둥이어린이집 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌9단지 (151m), 그린빌9단지 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소가있는치과의원 (241m), 카페아이유 (257m)이 있습니다.

주공그린빌9단지 단지 정보

세대수: 814세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 10~15층
용적률: 168%
건폐율: 19%
주차: 875대 (세대당 1.07대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 두산,삼능건설(주)
평형: 28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 687만	3억 1,737만
31평	5억 3,907만	3억 6,441만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	8층	5억 1,300만
2026.09.16	—	15층	4억 6,500만
2026.08.27	—	4층	4억 8,300만
2026.08.19	—	11층	5억
2026.07.29	—	5층	4억 8,000만
2026.06.08	907동	12층	5억 2,400만
2026.06.02	908동	14층	5억 500만
2026.05.31	—	4층	5억 5,000만
2026.05.22	908동	5층	5억 3,800만
2026.05.15	—	15층	4억 8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 18건 · 최저 4억 7,500만 · 중간 5억 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 903동, 901동
선호 층 6~14층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동로열	14층 · 56세대	—	26.02.27 28평 8층 5억
902동	10층 · 40세대	남향	26.03.03 28평 1층 4억 7,500만
903동로열	10층 · 40세대	남향	26.04.20 28평 10층 4억 9,000만
904동	15층 · 80세대	동향	26.06.15 31평 10층 5억 4,000만
905동	15층 · 97세대	남향	26.04.21 28평 4층 5억 800만
906동	15층 · 93세대	—	26.03.23 31평 3층 5억 2,500만
907동	15층 · 99세대	남향	26.09.07 31평 4층 5억 4,800만
908동	15층 · 45세대	—	26.08.19 28평 11층 5억(동 추정)
909동	15층 · 60세대	동향	26.09.28 28평 8층 5억 1,300만(동 추정)
910동	12층 · 72세대	남향	26.10.07 31평 12층 5억 7,000만(동 추정)

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
911동	11층 · 33세대	—	—
912동	15층 · 99세대	—	26.09.05 31평 13층 5억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송호초등학교	440m	경기 상위 16%
송호중학교	91m	경기 상위 19%
양지중학교	857m	경기 상위 6%
양지고등학교	1.6km	경기 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

중앙역 도보이용 가능, 지하 엘베연결, 단지가 도로소음도 없고 조용하니 살기좋아요
조디룩 · 2023.05
초, 중, 고등학교가 근처에 있어 애들 키우기 좋고, 중앙역까지 도보 10분 거리이며, 바로 옆 안산천이 있어 산책 및 자전거이용도 편리합니다.
트래비스 · 2022.09
신안산선 중앙역 급행, 여의도 25분
2025서울 · 2022.07

자주 묻는 질문

주공그린빌9단지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공그린빌9단지 28평 매매 최근 실거래가는 5억 1,300만(2026.09.28 계약, 8층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(저층)입니다.
주공그린빌9단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공그린빌9단지 28평(전용 75.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.1억, 중층(6~10층) 5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공그린빌9단지 28평 보유세는 얼마인가요?: 주공그린빌9단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공그린빌9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공그린빌9단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공그린빌9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 28평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다.
주공그린빌9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공그린빌9단지는 고잔동에 위치한 814세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
주공그린빌9단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송호초등학교, 송호중학교, 양지고등학교가 있습니다.
주공그린빌9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 도토리어린이집 (16m), 햇살둥이어린이집 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌9단지 (151m), 그린빌9단지 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소가있는치과의원 (241m), 카페아이유 (257m)이 있습니다.

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