내서읍 서광맨션1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서광맨션1차
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서광맨션1차

내서읍 · 136세대 · 1991.01(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
9,900만
8층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
서광맨션1차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    중리초
    경남 상위 46%
    4분 / 0.2km
  • C
    내서중
    경남 상위 75%
    1.4km
  • C
    마산제일고
    경남 상위 76%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
중리초등학교
A
상위 46%
 4분 / 0.2km
내서중학교
C
상위 75%
1.4km
마산제일고등학교
C
상위 76%
1.6km
환경
거주점수
유의
56점
교통
95점
매우좋음
생활
44점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

내서읍 서광맨션1차는 136세대(1991.01 입주), 26평 최근 실거래 9,900만(2026.07.30, 8층, 직거래), 매매 시세 8,360만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,384만 — 2026-10-26 기준.

서광맨션1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

서광맨션1차 한눈에 보기

서광맨션1차는 내서읍에 위치한 136세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.

서광맨션1차 26평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2026.07.30 계약, 8층, 직거래)입니다.

서광맨션1차 26평(전용 70.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 8천~8.4천, 중층(5~9층) 8.4천~8.5천, 고층(10~12층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서광맨션1차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서광맨션 (19m), 장미파크맨션 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 호계영어도서관 (52m), 창원건축기술학원 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 마산호계점 (79m), 새콤달콤 (135m)이 있습니다.

서광맨션1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서광맨션1차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,384만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,360만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서광맨션1차 단지 정보

세대수
136세대
입주
1991.01 (36년차)
층수
12~14층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서광건설
평형
20·26·28·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평6,428만5,124만
26평8,360만6,259만
28평8,508만6,487만
30평8,801만6,723만
31평9,312만7,338만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.07.30—8층9,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (창원시 마산회원구 평균 7.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

서광맨션1차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
서광맨션1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
중리초등학교184m경남 상위 46%
내서중학교1.4km경남 상위 75%
마산제일고등학교1.6km경남 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 내서읍 아파트 비교

서광맨션1차는 내서읍 아파트 41곳 중 평당 시세 38위(평당 293만원)입니다. 내서읍에서 가장 비싼 아파트는 코오롱하늘채2차(평당 805만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위코오롱하늘채2차1,73022년805만
2위삼계블루힐스22312년791만
3위삼계현대67429년785만
4위화성33029년717만
5위대동다숲(삼계)39028년643만
6위대동다숲(원계)34721년634만
7위한일유앤아이오르젠21222년603만
8위숲속마을주공그린빌4단지44425년586만
9위숲속마을주공6단지72025년566만
10위THE-푸른1,31429년559만
11위대동82229년556만
12위대동이미지1단지1,00224년554만
13위조은나오스빌6023년531만
14위숲속마을주공5단지48026년529만
15위코오롱하늘채1차2,04026년525만
16위성우33023년524만
17위한우리2차31426년519만
18위대동이미지2단지54024년514만
19위신성18024년511만
20위한우리1차54027년505만
21위동신1차51033년488만
22위동신2차57031년469만
23위중리한백12034년436만
24위중리백로57032년423만
25위동남타운15031년409만
26위마산삼계주공3단지29726년407만
27위장미37535년383만
37위가고파13034년293만
38위서광맨션1차13636년293만
39위한주15035년284만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

서광맨션1차 시세 10년 흐름

서광맨션1차 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 737만원에서 2026년 10월 8,360만원으로 10년간 -22.1% 내렸습니다. 최고점은 2015년 5월 1억 1,396만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -9%, 5년 +11.5%, 전세가율 74.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

서광맨션1차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서광맨션1차 26평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2026.07.30 계약, 8층, 직거래)입니다.
서광맨션1차 26평 적정 호가는 얼마인가요?
서광맨션1차 26평(전용 70.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 8천~8.4천, 중층(5~9층) 8.4천~8.5천, 고층(10~12층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2MYpzp?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서광맨션1차 26평 보유세는 얼마인가요?
서광맨션1차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서광맨션1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서광맨션1차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,384만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,360만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서광맨션1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서광맨션1차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서광맨션1차는 내서읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
서광맨션1차는 내서읍 아파트 41곳 중 평당 시세 38위(평당 293만원)입니다. 내서읍에서 가장 비싼 아파트는 코오롱하늘채2차(평당 805만원)입니다.
서광맨션1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
서광맨션1차 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 737만원에서 2026년 10월 8,360만원으로 10년간 -22.1% 내렸습니다. 최고점은 2015년 5월 1억 1,396만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -9%, 5년 +11.5%, 전세가율 74.9%.
서광맨션1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.1천입니다. 26평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.2천입니다. 28평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 6.7천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7.3천입니다.
서광맨션1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서광맨션1차는 내서읍에 위치한 136세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.
서광맨션1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 중리초등학교, 내서중학교, 마산제일고등학교가 있습니다.
서광맨션1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 서광맨션 (19m), 장미파크맨션 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 호계영어도서관 (52m), 창원건축기술학원 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 마산호계점 (79m), 새콤달콤 (135m)이 있습니다.

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