면목금호어울림 31평 적정 호가는 얼마인가요?

면목금호어울림 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~8.8억, 중층(6~10층) 8.9억~9억, 고층(11~15층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2MYaox?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

면목금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

면목금호어울림에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

면목금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 29평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.1억입니다.

면목금호어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울면남초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

면목동 면목금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

면목금호어울림

면목동 · 178세대 · 2005.10(22년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

8억 9,500

12층

매물 최저가

8억 5,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서울 용마터널 인근 도심 공공주택 복합지구
564m
B
모아타운

면목동 63-1
808m
B
모아타운

면목동 152-1
836m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

면목금호어울림 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액89,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울면남초
서울 상위 22%
1분 / 0.1km
C
중화중
서울 상위 83%
1.0km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울면남초등학교	S 상위 22%	1분 / 0.1km
용마중학교	C 상위 89%	0.4km
면목중학교	C 상위 84%	0.9km
중화중학교	C 상위 83%	1.0km
면목고등학교	C 상위 77%	1.1km

환경

거주점수

좋음

80점

교통

70점

보통

생활

83점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

면목동 면목금호어울림은 178세대(2005.10 입주), 31평 최근 실거래 8억 9,500만(2026.11.05, 12층), 매매 시세 8억 5,387만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 6,379만 — 2026.11.12 기준.

면목금호어울림 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

면목금호어울림 한눈에 보기

면목금호어울림은 면목동에 위치한 178세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

면목금호어울림 31평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.11.05 계약, 12층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.

면목금호어울림 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~8.8억, 중층(6~10층) 8.9억~9억, 고층(11~15층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

면목금호어울림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울면남초등학교 (73m), 면목조이피아노음악교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 면목동대원칸타빌아파트 (119m), 면목동금호어울림아파트 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브커피 (164m), 녹색지대 (184m)이 있습니다.

면목금호어울림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 면목금호어울림 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,379만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 5,387만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

면목금호어울림 단지 정보

세대수: 178세대
입주: 2005.10 (22년차)
층수: 7~15층
용적률: 249%
건폐율: 20%
주차: 202대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호산업(주)
평형: 29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	7억 2,085만	4억 6,586만
31평	8억 5,387만	5억 1,559만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.7%

계약일	동	층	거래가
2026.11.05	—	12층	8억 9,500만
2026.10.30	—	13층	8억 9,500만
2026.08.05	—	6층	8억 4,800만
2026.07.17	102동	4층	8억 5,000만
2026.06.20	102동	2층	8억 1,300만
2026.05.22	102동	14층	8억 700만
2026.05.08	102동	3층	7억 6,500만
2026.04.01	103동	5층	8억 1,500만
2026.03.29	102동	14층	7억 9,500만
2026.03.21	103동	5층	7억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 5건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 · 최고 9억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (중랑구 평균 5.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

면목금호어울림 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 면목금호어울림 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~13층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 25세대	남동향	25.12.30 31평 4층 7억 3,000만
102동	15층 · 73세대	—	26.07.17 31평 4층 8억 5,000만
103동	15층 · 80세대	—	26.04.01 31평 5층 8억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울면남초등학교	73m	서울 상위 22%
용마중학교	428m	서울 상위 89%
면목중학교	941m	서울 상위 84%
면목고등학교	1.1km	서울 상위 77%
동국대학교사범대학부속고등학교	1.3km	서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 면목동 아파트 비교

면목금호어울림은 면목동 아파트 48곳 중 평당 시세 17위(평당 2,754만원)입니다. 면목동에서 가장 비싼 아파트는 사가정센트럴아이파크(평당 4,656만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	사가정센트럴아이파크	1,505	7년	4,656만
2위	쌍용더플래티넘용마산	245	7년	4,314만
3위	한양수자인사가정파크	497	8년	4,134만
4위	라온프라이빗	453	7년	3,947만
5위	용마산하늘채	265	12년	3,567만
6위	면목늘푸른동아	573	25년	3,281만
7위	면목두산4,5단지	555	27년	3,132만
8위	경남아너스빌	386	21년	3,081만
9위	면목삼익	216	30년	2,929만
10위	면목한신	1,362	40년	2,912만
11위	면목두산1단지	122	34년	2,894만
12위	용마한신	565	37년	2,875만
13위	면목현대	626	33년	2,856만
14위	대원칸타빌	256	24년	2,854만
15위	용마산모아엘가파크포레	243	4년	2,850만
16위	면목마젤란21	199	20년	2,807만
17위	면목금호어울림	178	22년	2,754만
18위	용마금호타운	440	35년	2,703만
19위	킴스(도시형)	44	9년	2,644만
20위	용마산금호어울림	165	21년	2,635만
21위	면목두산2,3단지	344	32년	2,612만
22위	면목동원베네스트	94	24년	2,550만
23위	용마한신2차	174	29년	2,532만
24위	면목신성미소지움	161	23년	2,526만
25위	면목아남리치카운티	178	23년	2,518만
26위	성원	168	30년	2,475만
27위	형진	76	31년	2,396만
28위	두원	118	29년	2,390만
29위	면목삼호	183	27년	2,341만
30위	신성	266	29년	2,310만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

면목금호어울림 시세 10년 흐름

면목금호어울림 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,720만원에서 2026년 11월 8억 5,387만원으로 10년간 +104.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 9억 3,835만원이며 지금은 최고점 대비 -9%입니다. 최근 1년 +18.7%, 3년 +10.6%, 5년 -8%, 전세가율 60.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

중랑구 아파트 경매 물건

면목금호어울림 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중랑구 6건, 서울 444건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

면목금호어울림 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 면목금호어울림 31평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.11.05 계약, 12층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.
면목금호어울림 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 면목금호어울림 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~8.8억, 중층(6~10층) 8.9억~9억, 고층(11~15층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2MYaox?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
면목금호어울림 31평 보유세는 얼마인가요?: 면목금호어울림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
면목금호어울림 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 면목금호어울림 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,379만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 5,387만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
면목금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 면목금호어울림에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
면목금호어울림은 면목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 면목금호어울림은 면목동 아파트 48곳 중 평당 시세 17위(평당 2,754만원)입니다. 면목동에서 가장 비싼 아파트는 사가정센트럴아이파크(평당 4,656만원)입니다.
면목금호어울림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 면목금호어울림 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,720만원에서 2026년 11월 8억 5,387만원으로 10년간 +104.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 9억 3,835만원이며 지금은 최고점 대비 -9%입니다. 최근 1년 +18.7%, 3년 +10.6%, 5년 -8%, 전세가율 60.4%.
면목금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 29평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.1억입니다.
면목금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 면목금호어울림은 면목동에 위치한 178세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
면목금호어울림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울면남초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
면목금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서울면남초등학교 (73m), 면목조이피아노음악교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 면목동대원칸타빌아파트 (119m), 면목동금호어울림아파트 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브커피 (164m), 녹색지대 (184m)이 있습니다.

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