초원5단지LG 32평 적정 호가는 얼마인가요?

초원5단지LG 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 11.6억~12억, 중층(6~10층) 12억~12.4억, 고층(11~15층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JINOj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초원5단지LG 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초원5단지LG에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초원5단지LG의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 이웃 3곳이 도는 리모델링 벨트, 구축답지 않은 손바뀜, 학군 직배정에 붙는 신설역이고, 남은 숙제는 재건축이냐 리모델링이냐, 세대당 0.69대의 저녁, 개통까지 남은 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JINOj?section=reason 에 있습니다.

초원5단지LG 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 10억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 12억, 전세는 5.5억입니다.

초원5단지LG 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 민백초등학교, 인덕원중학교, 동안고등학교가 있습니다.

평촌동 초원5단지LG 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초원5단지LG

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

구조는 1등, 다음은 역세권

오를 이유 3

1이웃 3곳이 도는 리모델링 벨트

234m 초원6단지한양, 378m 초원2단지대림, 500m 평촌초원세경이 리모델링 대상. 초원마을 시계가 함께 돎.

초원6단지한양 234m반경 500m 리모델링 3곳

2구축답지 않은 손바뀜

2025년 23평 33건, 32평 30건 체결. 실거주 수요가 두 평형을 모두 받침.

32평 최고 11.8억23평 33건·32평 30건

3학군 직배정에 붙는 신설역

민백초·평촌중 직접 배정권에 평촌역 도보 5~10분. 안양농수산물시장역 689m 신설 예정.

평촌역 도보 5~10분안양농수산물시장역 689m

초원마을 중 구조가 엘지가 제일 잘 빠졌다

남은 숙제 3

1재건축이냐 리모델링이냐

집값을 움직일 다음 이벤트

배수관 교체 완료

리모델링 설문 진행

월판선 개통

인동선 개통

지금 여기 · 리모델링 설문 진행 · 2021~2023

다음 이벤트 · 월판선 개통월판선이 열리면 광역 접근성이 한 단계 올라가고, 이듬해 인동선 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

평촌역에 신설역을 더한 더블 역세권 완성

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

초원5단지LG 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액116,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
민백초
경기 상위 1%
7분 / 0.3km
S
귀인중
경기 상위 1%
0.8km
A
백영고
경기 상위 25%
서울대 수시 합격 4
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동안고등학교	B 상위 62%	0.3km
민백초등학교	S 상위 1%	7분 / 0.3km
백영고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 25%	0.5km
평촌중학교	S 상위 6%	0.6km
귀인중학교	S 상위 1%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

초원6단지한양
234m
B
리모델링

초원2단지대림
377m
B
리모델링

평촌초원세경
499m
B
공사

관양동 지식산업센터
658m
S
지하철

안양농수산물시장역(인덕원동탄선)
689m

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

66점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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초원5단지LG 한눈에 보기

초원5단지LG는 평촌동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

초원5단지LG 32평 매매 최근 실거래가는 11억 6,900만(2026.08.15 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.

초원5단지LG 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 11.6억~12억, 중층(6~10층) 12억~12.4억, 고층(11~15층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초원5단지LG 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,704만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이자람어린이집 (18m), 상록키즈어린이집 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 초원LG아파트 (83m), 초원대원아파트 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성락진치과의원 (120m), 메가MGC커피 평촌초원점 (132m)이 있습니다.

초원5단지LG 단지 정보

세대수: 656세대
입주: 1993.10 (34년차)
층수: 15~23층
용적률: 205%
건폐율: 15%
주차: 455대 (세대당 0.69대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 럭키개발(주)
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	10억 827만	4억 5,842만
32평	12억 301만	5억 5,094만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	502동	6층	11억 6,900만
2026.07.31	—	9층	11억 7,000만
2026.07.09	—	5층	11억 4,300만
2026.06.01	503동	11층	11억 8,000만
2026.05.31	502동	10층	10억 5,000만
2026.05.27	501동	15층	10억 2,000만
2026.05.20	501동	15층	9억 5,000만
2026.05.18	505동	7층	11억
2026.05.02	501동	15층	10억 8,000만
2026.04.19	503동	11층	11억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 12건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 3,000만 · 최고 14억
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (안양시 동안구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 508동, 504동
선호 층 12~13층
향 남향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	15층 · 90세대	남향	26.05.27 32평 15층 10억 2,000만
502동	18층 · 72세대	남향	26.08.15 32평 6층 11억 6,900만
503동	18층 · 72세대	남향	26.06.01 32평 11층 11억 8,000만
504동로열	23층 · 92세대	남향	26.02.28 32평 5층 11억 4,000만
505동	15층 · 90세대	남향	26.05.18 32평 7층 11억
506동	15층 · 60세대	남서향	26.06.23 23평 7층 9억 8,000만
507동	15층 · 60세대	남서향	25.12.19 23평 11층 8억 2,500만
508동로열	15층 · 60세대	남동향	26.05.26 23평 5층 9억 5,000만
509동	15층 · 60세대	남동향	25.06.30 23평 14층 6억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
민백초등학교	340m	경기 상위 1%
평촌중학교	624m	경기 상위 6%
귀인중학교	761m	경기 상위 1%
동안고등학교	268m	경기 상위 62%
백영고등학교	463m	경기 상위 25% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교육, 문화, 생활이 편리한 단지~~~
꿈 이루자 · 2023.06
민백초 학군이라 실거주로 이사왔습니다.
로미공주 · 2023.05
지하철역 도보 10분, 이마트 도보 5-10분입니다. 고즈넉하니 살기 좋고, 무엇보다도 학군이 탄탄합니다
HY-ES · 2023.04
조용하고 위해시설 없어요.
안녕#481 · 2023.01
주변 유해환경없고 학군 좋고 아이키우기 너무 좋은 곳!!!
제이엠 · 2022.07
매수해서 실거주중인데, 주변인프라가 완성되어있고 주변단지에 비해 구조가 잘빠진것 같습니다. 소형 평형도 계단식으로 구성되어있고, 지하철 접근성도 좋아서 거주만족도 높습니다. 구축 아파트 어디나 비슷하겠지만 주차는 어렵긴 해요. 하지만 다른 초원마을보다는 상대적으로 나은편에 속합니다.
동현 Donghyun · 2022.04

자주 묻는 질문

초원5단지LG 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초원5단지LG 32평 매매 최근 실거래가는 11억 6,900만(2026.08.15 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.
초원5단지LG 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 초원5단지LG 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 11.6억~12억, 중층(6~10층) 12억~12.4억, 고층(11~15층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JINOj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초원5단지LG 32평 보유세는 얼마인가요?: 초원5단지LG 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,704만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초원5단지LG 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 초원5단지LG에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
초원5단지LG의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 이웃 3곳이 도는 리모델링 벨트, 구축답지 않은 손바뀜, 학군 직배정에 붙는 신설역이고, 남은 숙제는 재건축이냐 리모델링이냐, 세대당 0.69대의 저녁, 개통까지 남은 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JINOj?section=reason 에 있습니다.
초원5단지LG 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 10억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 12억, 전세는 5.5억입니다.
초원5단지LG 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초원5단지LG는 평촌동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
초원5단지LG 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 민백초등학교, 인덕원중학교, 동안고등학교가 있습니다.
초원5단지LG 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이자람어린이집 (18m), 상록키즈어린이집 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 초원LG아파트 (83m), 초원대원아파트 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성락진치과의원 (120m), 메가MGC커피 평촌초원점 (132m)이 있습니다.

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