신사동 은평신사두산위브1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평신사두산위브1차
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은평신사두산위브1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
은평신사두산위브1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울상신초
    서울 상위 86%
    4분 / 0.2km
  • B
    영락중
    서울 상위 67%
    1.8km
  • A
    숭실고
    서울 상위 42%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울상신초등학교
C
상위 86%
 4분 / 0.2km
덕산중학교
B
상위 75%
0.3km
숭실중학교
B
상위 71%
0.7km
숭실고등학교
A
상위 42%
0.7km
은평고등학교
B
상위 68%
1.0km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신사동 237
    237m
  • B
    재건축
    성락타운
    237m
  • A
    재개발
    신사동 200
    423m
환경
거주점수
좋음
76점
교통
62점
보통
생활
77점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은평신사두산위브1차 한눈에 보기

은평신사두산위브1차는 신사동에 위치한 178세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

은평신사두산위브1차 32평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.08.29 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(6층)입니다.

은평신사두산위브1차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 7.7억~8.1억, 중층(5~8층) 8.1억~8.3억, 고층(9~12층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평신사두산위브1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 덕산중학교.씨티아파트 (74m), 덕산중학교.두산위브아파트 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 화우미술교습소 (94m), ERC영어독서클럽상신초점영어교습소 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 은평신사점 (243m), 커피디지 응암본점 (283m)이 있습니다.

은평신사두산위브1차 단지 정보

세대수
178세대
입주
2006.11 (21년차)
층수
6~12층
용적률
198%
건폐율
22%
주차
210대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설
평형
28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평6억 3,116만4억 2,279만
32평7억 7,400만5억 1,290만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일동층거래가
2026.08.29—4층7억 4,000만
2026.08.08—3층7억 5,000만
2026.07.24101동2층7억 2,400만
2026.07.20—4층7억 6,500만
2026.06.06102동1층6억 8,700만
2026.05.20101동2층7억 2,000만
2026.04.26103동4층7억 2,500만
2026.04.20104동8층5억 4,000만직거래
2026.04.19101동10층7억 7,000만
2026.02.12101동11층7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 5건 · 최저 7억 8,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 48세대남향26.07.24 32평 2층 7억 2,400만
102동12층 · 24세대남서향26.06.06 32평 1층 6억 8,700만
103동12층 · 48세대남향26.08.29 32평 4층 7억 4,000만(동 추정)
104동12층 · 24세대동향26.04.20 32평 8층 5억 4,000만
105동12층 · 24세대남향25.02.16 32평 12층 8억 1,500만
106동6층 · 10세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울상신초등학교205m서울 상위 86%
덕산중학교264m서울 상위 75%
숭실중학교715m서울 상위 71%
숭실고등학교717m서울 상위 42%
은평고등학교1.0km서울 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

은평신사두산위브1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은평신사두산위브1차 32평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.08.29 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(6층)입니다.
은평신사두산위브1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
은평신사두산위브1차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 7.7억~8.1억, 중층(5~8층) 8.1억~8.3억, 고층(9~12층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Iqagb?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은평신사두산위브1차 32평 보유세는 얼마인가요?
은평신사두산위브1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평신사두산위브1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은평신사두산위브1차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은평신사두산위브1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.1억입니다.
은평신사두산위브1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은평신사두산위브1차는 신사동에 위치한 178세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.
은평신사두산위브1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울상신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.
은평신사두산위브1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 덕산중학교.씨티아파트 (74m), 덕산중학교.두산위브아파트 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 화우미술교습소 (94m), ERC영어독서클럽상신초점영어교습소 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 은평신사점 (243m), 커피디지 응암본점 (283m)이 있습니다.

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