인창동 성원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
성원2차는 인창동에 위치한 461세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.2억입니다.
인근 학군으로는 동인초등학교, 동구중학교가 있습니다.
최고 23층, 용적률 311%, 건폐율 20%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 커피마을 (60m), 아뜰리에라벤더 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이즈키즈어린이집 (84m), 사랑숲어린이집 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구릉 (111m), 동구릉역3번출구.건영.성원아파트 (146m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
51평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
지하철은 이미 왔고, 다음은 6호선
오를 이유 3
1정문 앞 8호선 동구릉역
8호선 동구릉역이 정문에서 도보 1~3분. 구리 비슷한 규모 단지 중 걸어서 지하철 닿는 유일한 곳.
동구릉역 도보 1~3분8호선 별내선 개통 완료
2높은 용적률을 뒤집은 특별법
용적률 311%로 일반 재건축은 난망했지만, 역세권 500m 종상향 근거가 법으로 생김.
용적률 311%역세권 500m 종상향 대상 거론
3세 평형 모두 살아있는 손바뀜
22평 7.48억, 32평 7.9억, 51평 9.98억. 소형부터 대형까지 매년 거래가 붙는 구조.
51평 최고 9.98억32평 연 12건 거래
더블역세권 구리도매시장 앞날이 창창합니다
남은 숙제 3
16호선은 아직 건의 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
6호선 연장 건의
8호선 개통
6호선 노선 확정
특별법 종상향 지정
6호선 착공
지금 여기 · 8호선 개통
다음 이벤트 · 6호선 노선 확정노선이 계획에 반영되면 동구릉역 더블역세권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
지하철 두 노선을 낀 구리 중심 생활권 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
성원2차 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B동인초경기 상위 60%5분 / 0.3km
B동구중경기 상위 56%0.2km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경거주점수
좋음
72점
교통
74점
좋음
생활
68점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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