효성동 하나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나 한눈에 보기

하나는 효성동에 위치한 498세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

하나 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.10.17 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(11층)입니다.

하나 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~3억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~18층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한솔+영어정쌤영어교습소 (40m), 수학을즐겁게하나수학교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세중앙의원 (73m), 2080 치과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성서초등학교 (152m), 하나아파트 (163m)이 있습니다.

하나 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하나 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,990만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 5,972만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 천마산 바로 밑 공기좋아 살기좋아요~~

  이철주 · 2023.05

• 조금 연식이 있는 구축 아파트이지만 관리가 잘되어 있고, 주변 아파트에 비해 가격이 저렴하다. 주거 환경도 쾌적하다.

  나무동화 · 2022.05

• 공기 좋고 조용한 아파트.

  나무동화 · 2022.04

자주 묻는 질문

하나 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하나 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.10.17 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(11층)입니다.

하나 32평 적정 호가는 얼마인가요?

하나 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~3억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~18층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GjNdg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하나 32평 보유세는 얼마인가요?

하나 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하나 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하나 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,990만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 5,972만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하나 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하나에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하나는 효성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하나는 효성동 아파트 40곳 중 평당 시세 20위(평당 891만원)입니다. 효성동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상계양더프리미어(평당 2,066만원)입니다.

하나 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 하나의 라이벌 단지는 뉴서울3차(효성동, 542세대, 1993년 입주), 중앙하이츠(효성동, 375세대, 1996년 입주), 광명(청천동, 418세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광명 2억 8,400만원, 하나 2억 7,800만원, 뉴서울3차 2억 5,950만원, 중앙하이츠 2억 4,900만원으로 하나가 광명보다 2.1% 낮았고, 2017년 이후 뉴서울3차와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

하나 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하나 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,425만원에서 2026년 11월 2억 5,972만원으로 10년간 +10.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 9,871만원이며 지금은 최고점 대비 -34.9%입니다. 최근 1년 -6%, 3년 -11.4%, 5년 -33.9%, 전세가율 85.4%.

하나 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다.

하나 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하나는 효성동에 위치한 498세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

하나 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천효성서초등학교, 명현중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.

하나 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한솔+영어정쌤영어교습소 (40m), 수학을즐겁게하나수학교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세중앙의원 (73m), 2080 치과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성서초등학교 (152m), 하나아파트 (163m)이 있습니다.

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