잠실동 잠실주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

잠실주공5단지 한눈에 보기

잠실주공5단지는 잠실동에 위치한 3,930세대 대단지 아파트로, 1978.04 입주한 49년차 단지입니다.

잠실주공5단지 34평 매매 최근 실거래가는 43억 2,500만(2026.07.24 계약, 12층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 38억 5,000만(중층)입니다.

잠실주공5단지 34평(전용 81.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 37.8억~38.7억, 중층(6~10층) 38.5억~39억, 고층(11~15층) 38.8억~39억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 37.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

잠실주공5단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,160만 원(재산세 566만 원 · 종부세 595만 원)입니다. 2026년 공시가격 28억 1,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소명음악교습소 (66m), 잠실마움미술교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이더블유커피 (66m), 윤성일치과의원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠신고등학교 (261m), 잠신고등학교 (287m)이 있습니다.

잠실주공5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 잠실주공5단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 41억 9,594만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 41억 3,385만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 고즈넉하니 살기 좋아요

  집좀사장 · 2023.03

• 명품 재건축 아파트 기대감 고조

  박인 · 2023.02

• 주변 시설이 좋아요.

  leexit · 2022.12

• 위치가 최고에요!!!

  leexit · 2022.12

• 봄엔 벚꽃 가을엔 단풍

  에드워드황 · 2022.12

• 아름드리가 많은 우리 아파트... 가을이 지나가고 있네요.

  프링굴스 · 2022.10

• 교통편리하고 백화점등 편의시설 슬세권입니다 재건축되면 최고의 단지입니다

  라일락#296 · 2022.10

• 혁신적으로 탈바꿈할 미래 최고 부지의 핵심 단지입니다

  잠자리처 · 2022.08

자주 묻는 질문

잠실주공5단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

잠실주공5단지 34평 매매 최근 실거래가는 43억 2,500만(2026.07.24 계약, 12층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 38억 5,000만(중층)입니다.

잠실주공5단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

잠실주공5단지 34평(전용 81.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 37.8억~38.7억, 중층(6~10층) 38.5억~39억, 고층(11~15층) 38.8억~39억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 37.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FInWb?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

잠실주공5단지 34평 보유세는 얼마인가요?

잠실주공5단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,160만 원(재산세 566만 원 · 종부세 595만 원)입니다. 2026년 공시가격 28억 1,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

잠실주공5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 잠실주공5단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 41억 9,594만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 41억 3,385만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

잠실주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

잠실주공5단지에는 지금 매물이 381건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 49.7개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

잠실주공5단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사업시행인가 통과, 재건축답지 않은 손바뀜, 잠실역 초역세권, 낮은 용적률이고, 남은 숙제는 속도라는 오랜 숙제, 토지거래허가구역 실거주 의무, 이주까지는 1978년식 생활입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FInWb?section=reason 에 있습니다.

잠실주공5단지는 잠실동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

잠실주공5단지는 잠실동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 1억 2,072만원)입니다.

잠실주공5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

잠실주공5단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 15억 3,383만원에서 2026년 10월 41억 3,385만원으로 10년간 +169.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 43억 3,948만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 +51.1%, 5년 +45.4%, 전세가율 13%.

잠실주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 33평형의 매매 시세는 39.8억, 전세는 5.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 41.3억, 전세는 5.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 42.6억, 전세는 5.8억입니다.

잠실주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

잠실주공5단지는 잠실동에 위치한 3,930세대 대단지 아파트로, 1978.04 입주한 49년차 단지입니다.

잠실주공5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신천초등학교, 방이중학교, 배명고등학교가 있습니다.

잠실주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 소명음악교습소 (66m), 잠실마움미술교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이더블유커피 (66m), 윤성일치과의원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠신고등학교 (261m), 잠신고등학교 (287m)이 있습니다.

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