상인동 월촌화성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월촌화성타운 한눈에 보기

월촌화성타운은 상인동에 위치한 452세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

월촌화성타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,400만(2026.08.14 계약, 19층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

월촌화성타운 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월촌화성타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,398만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 루홀 (73m), 칠분의이커피 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 루홀어학원 (76m), 디자인오브수학학원 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 대서초등학교앞 (313m), 청소년수련원앞 (313m)이 있습니다.

월촌화성타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 월촌화성타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,265만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,266만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

월촌화성타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

월촌화성타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,400만(2026.08.14 계약, 19층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

월촌화성타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

월촌화성타운 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EjDOI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월촌화성타운 32평 보유세는 얼마인가요?

월촌화성타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,398만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

월촌화성타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 월촌화성타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,265만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,266만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월촌화성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월촌화성타운에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월촌화성타운은 상인동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

월촌화성타운은 상인동 아파트 37곳 중 평당 시세 12위(평당 727만원)입니다. 상인동에서 가장 비싼 아파트는 상인역e-편한세상1단지(평당 1,381만원)입니다.

월촌화성타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 월촌화성타운의 라이벌 단지는 상인청구(상인동, 412세대, 1993년 입주), 상인보성타운(상인동, 317세대, 1993년 입주), 상인동화,태왕,한양타운(상인동, 702세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 상인동화,태왕,한양타운 2억 6,300만원, 월촌화성타운 2억 3,800만원, 상인청구 2억 2,500만원으로 월촌화성타운이 상인동화,태왕,한양타운보다 9.5% 낮았고, 2017년 이후 상인청구와의 반기 맞대결은 14승 2패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

월촌화성타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

월촌화성타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,469만원에서 2026년 10월 2억 3,266만원으로 10년간 -18.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 3월 4억 884만원이며 지금은 최고점 대비 -43.1%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 -14.6%, 5년 -40.3%, 전세가율 75.8%.

월촌화성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.

월촌화성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

월촌화성타운은 상인동에 위치한 452세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

월촌화성타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대서초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

월촌화성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 루홀 (73m), 칠분의이커피 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 루홀어학원 (76m), 디자인오브수학학원 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 대서초등학교앞 (313m), 청소년수련원앞 (313m)이 있습니다.

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