풍납동 잠실올림픽공원아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
풍납동 잠실올림픽공원아이파크는 697세대(2019.11 입주), 25평 최근 실거래 22억 2,500만(2026.10.25, 18층), 매매 시세 22억 2,316만, 리치고 3개월 뒤 예측 22억 5,776만 — 2026.11.13 기준.
잠실올림픽공원아이파크 단지 정보
- 세대수
- 697세대
- 입주
- 2019.11 (8년차)
- 층수
- 13~35층
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 951대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발(주)
- 평형
- 22·25·31·34·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 17억 929만 | 8억 337만 |
| 25평 | 22억 2,316만 | 9억 2,220만 |
| 31평 | 24억 1,618만 | 10억 4,704만 |
| 34평 | 25억 1,253만 | 11억 2,775만 |
| 43평 | 25억 4,000만 | 13억 6,248만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | — | 18층 | 22억 2,500만 |
| 2026.10.05 | — | 17층 | 23억 3,000만 |
| 2026.09.02 | — | 13층 | 19억 |
| 2026.08.29 | 102동 | 9층 | 22억 3,000만 |
| 2026.08.04 | 102동 | 17층 | 23억 |
| 2026.07.20 | 101동 | 8층 | 22억 5,000만 |
| 2026.06.03 | 107동 | 12층 | 20억 8,000만 |
| 2026.05.16 | 105동 | 25층 | 20억 8,500만 |
| 2026.04.17 | 102동 | 13층 | 20억 4,500만 |
| 2026.03.30 | 102동 | 27층 | 21억 5,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 13건 · 최저 22억 · 중간 23억 5,000만 · 최고 26억
- 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.3개월 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동
- 선호 층 18~29층
- 향 남향 6개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 · 65세대 | 남향 | 26.07.20 25평 8층 22억 5,000만 |
| 102동 | 27층 · 122세대 | 남향 | 26.08.29 25평 9층 22억 3,000만 |
| 103동 | 34층 · 130세대 | 남향 | 26.06.20 31평 6층 22억 4,000만 |
| 104동 | 35층 · 146세대 | — | 26.06.27 31평 14층 24억 4,000만 |
| 105동 | 30층 · 88세대 | 남향 | 26.05.20 34평 3층 23억 |
| 106동로열 | 27층 · 52세대 | 남향 | 26.01.09 31평 6층 23억 |
| 107동 | 20층 · 94세대 | 남향 | 26.06.03 25평 12층 20억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울풍성초등학교 | 123m | 서울 상위 63% |
| 풍성중학교 | 116m | 서울 상위 37% |
| 풍납중학교 | 203m | 서울 상위 52% |
| 잠실고등학교 | 754m | 서울 상위 43% |
| 영파여자고등학교 | 898m | 서울 상위 69% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 풍납동 아파트 비교
잠실올림픽공원아이파크는 풍납동 아파트 23곳 중 평당 시세 1위(평당 8,892만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 잠실올림픽공원아이파크 | 697 | 8년 | 8,892만 |
| 2위 | 현대리버빌1지구 | 557 | 28년 | 6,880만 |
| 3위 | 풍납현대 | 708 | 32년 | 6,461만 |
| 4위 | 극동 | 415 | 40년 | 6,059만 |
| 5위 | 씨티극동 | 442 | 29년 | 5,499만 |
| 6위 | 한강극동 | 895 | 32년 | 5,474만 |
| 7위 | 쌍용 | 417 | 33년 | 5,235만 |
| 8위 | 송파현대힐스테이트 | 166 | 21년 | 5,142만 |
| 9위 | 신성노바빌 | 236 | 27년 | 5,080만 |
| 10위 | 동아한가람 | 782 | 32년 | 4,917만 |
| 11위 | 현대리버빌2차 | 384 | 28년 | 4,856만 |
| 12위 | 송파해모로 | 114 | 21년 | 4,754만 |
| 13위 | 토성현대 | 132 | 41년 | 4,499만 |
| 14위 | 미성맨션 | 275 | 42년 | 4,330만 |
| 15위 | 강변현대 | 104 | 36년 | 4,222만 |
| 16위 | 갑을 | 85 | 31년 | 4,196만 |
| 17위 | 신동아 | 135 | 34년 | 3,746만 |
| 18위 | 대동 | 93 | 28년 | 3,538만 |
| 19위 | KNP상상 | 49 | 19년 | 3,039만 |
| 20위 | 대아 | 140 | 29년 | 3,016만 |
| 21위 | 금강캐스빌 | 43 | 17년 | 2,893만 |
| 22위 | 연지토성 | 49 | 27년 | 2,886만 |
| 23위 | 미랜드퀸 | 40 | 19년 | 2,820만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
잠실올림픽공원아이파크 시세 7년 흐름
잠실올림픽공원아이파크 25평 리치고 매매 시세는 2019년 12월 10억 5,769만원에서 2026년 11월 22억 2,316만원으로 7년간 +110.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 22억 3,699만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +10.4%, 3년 +47.5%, 5년 +31.9%, 전세가율 41.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
송파구 아파트 경매 물건
잠실올림픽공원아이파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 송파구 9건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
근처에 상가가 많지 않은 건 좀 아쉽지만 그 단점을 상쇄시킬만큼 장점이 더 많아요. 벚꽃 필 때 성내천길도 정말 예쁘고 올림픽공원 도보권이라는게 가장 큰 장점이에요. 역세권은 아니지만 버스도 주변에 많고 날씨 좋을 때는 끝동에서는 걸어서 20분 내로 잠실나루역에 갈 수 있어요~
푸우앤피글렛 · 2023.02아이들 키우기 편한곳이고, 운동 좋아하시는분들 산책하고 자전거타기 매우 좋습니다
리치김가네 · 2023.02장점: 올림픽공원, 성내천, 한강 접근성이 좋아요. 초등학교, 중학교 바로 옆입니다. 단점: 대중교통이 강남 방향으로갈때는 버스 4318밖에 없어서 주로 자전거로 잠실나루역까지 가고 있어요.
레이3 · 2023.02공원이 가까워좋아요
1502 · 2022.10문정역 지산 바로 앞이라 좋은듯
새벽에뜬별 · 2022.05초등학교 중학교 품고 바로 대학병원과 한강고수부지로 자전거타고 나갈 수 있고 올림픽공원에 운종하러 나갈 수 있는 최고의 위치
현경아빠 · 2022.04단지 옆에 아산병원 있어서 의료 부분탁월. 공원이용및 산책 우수. 단지바로옆 초.중고위치. 단,15억이상이라 대출불가능이라 가격조정이 필요하다고 봄.
황인행 · 2021.01