구암동 부영6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영6단지
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부영6단지

부영6단지

구암동 · 536세대 · 2002.06(25년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 8,500
9층
매물 최저가
1억 5,000
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부영6단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구운암초
    대구 상위 52%
    6분 / 0.3km
  • S
    칠곡중
    대구 상위 13%
    1.9km
  • A
    구암고
    대구 상위 35%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
운암중학교
C
상위 75%
0.3km
대구운암초등학교
B
상위 52%
 6분 / 0.3km
동평중학교
S
상위 19%
0.3km
운암고등학교
B
상위 72%
0.5km
강북중학교
A
상위 45%
0.5km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
65점
보통
생활
54점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구암동 부영6단지는 536세대(2002.06 입주), 23평 최근 실거래 1억 8,500만(2026.10.22, 9층), 매매 시세 1억 5,477만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,495만 — 2026.10.28 기준.

부영6단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부영6단지 한눈에 보기

부영6단지는 구암동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

부영6단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.22 계약, 9층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(6층)입니다.

부영6단지 23평(전용 60.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영6단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오포르투커피 (113m), 카페마틸다 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성센트럴파크 (118m), 부영5단지 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 이화피아노교습소 (119m), ABLE(에이블)수학교습소 (122m)이 있습니다.

부영6단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영6단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,495만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,477만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영6단지 단지 정보

세대수
536세대
입주
2002.06 (25년차)
층수
17~19층
용적률
219%
건폐율
15%
주차
648대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동광주택산업 주식회사
평형
23·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 5,477만1억 3,756만
30평2억 1,580만1억 9,038만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일동층거래가
2026.10.22—9층1억 8,500만
2026.09.13604동3층1억 5,900만
2026.07.28—15층1억 6,900만
2026.07.04604동7층1억 4,500만
2026.07.03603동11층1억 4,650만
2026.06.22603동11층1억 4,500만
2026.04.18603동9층1억 6,000만
2026.04.12604동15층1억 5,000만
2026.02.22603동11층1억 4,750만
2025.10.03603동5층1억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 6건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

부영6단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(602동), 북쪽이 위
부영6단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 602동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
601동18층 · 72세대남향26.06.11 30평 12층 2억 2,000만
602동로열18층 · 108세대남향26.06.30 30평 14층 2억 4,500만
603동19층 · 114세대동향26.10.22 23평 9층 1억 8,500만(동 추정)
604동18층 · 72세대동향26.09.13 23평 3층 1억 5,900만
605동17층 · 68세대남향26.10.17 30평 3층 2억 800만(동 추정)
606동17층 · 102세대남향26.01.15 30평 9층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구운암초등학교294m대구 상위 52%
운암중학교260m대구 상위 75%
동평중학교323m대구 상위 19%
운암고등학교530m대구 상위 72%
함지고등학교739m대구 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 구암동 아파트 비교

부영6단지는 구암동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 719만원)입니다. 구암동에서 가장 비싼 아파트는 화성그랜드파크(평당 997만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위화성그랜드파크71624년997만
2위부영3단지64425년782만
3위칠곡금빛타운48032년742만
4위그린빌2차65626년719만
5위부영5단지74624년719만
6위부영6단지53625년719만
7위부영7단지59224년712만
8위그린빌4단지90026년636만
9위칠곡한라타운2차63032년613만
10위칠곡청구타운46632년604만
11위칠곡동서영남81032년599만
12위칠곡미래타운72032년591만
13위칠곡동서타운2차33531년580만
14위그린빌3차1,38927년557만
15위칠곡서한타운3차40431년544만
16위칠곡건영25026년527만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부영6단지 라이벌 단지

리치고가 고른 부영6단지의 라이벌 단지는 부영5단지(구암동, 746세대, 2003년 입주), 부영7단지(구암동, 592세대, 2003년 입주), 부영1단지(국우동, 900세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영5단지 2억 1,900만원, 부영1단지 2억 1,400만원, 부영7단지 2억 1,000만원, 부영6단지 2억 800만원으로 부영6단지가 부영5단지보다 5% 낮았고, 2017년 이후 부영5단지와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기부영6단지부영5단지부영7단지부영1단지
24년 상반기2억 6,000만2억 1,100만2억 4,600만2억 5,500만
24년 하반기2억 2,750만2억 2,250만2억 2,850만2억 2,850만
25년 상반기2억 950만2억 750만2억 1,250만2억 2,550만
25년 하반기2억 2,800만2억 1,850만2억 800만2억 3,500만
26년 상반기2억 1,400만2억 2,700만2억 1,000만2억 3,500만
26년 하반기2억 800만2억 1,900만2억 1,000만2억 1,400만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

부영6단지 시세 10년 흐름

부영6단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,935만원에서 2026년 10월 1억 5,477만원으로 10년간 -18.3% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 2억 551만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -4.4%, 5년 -15.3%, 전세가율 88.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

부영6단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영6단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.22 계약, 9층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(6층)입니다.
부영6단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?
부영6단지 23평(전용 60.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EHDzg?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영6단지 23평 보유세는 얼마인가요?
부영6단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영6단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영6단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,495만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,477만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영6단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영6단지는 구암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
부영6단지는 구암동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 719만원)입니다. 구암동에서 가장 비싼 아파트는 화성그랜드파크(평당 997만원)입니다.
부영6단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 부영6단지의 라이벌 단지는 부영5단지(구암동, 746세대, 2003년 입주), 부영7단지(구암동, 592세대, 2003년 입주), 부영1단지(국우동, 900세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영5단지 2억 1,900만원, 부영1단지 2억 1,400만원, 부영7단지 2억 1,000만원, 부영6단지 2억 800만원으로 부영6단지가 부영5단지보다 5% 낮았고, 2017년 이후 부영5단지와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
부영6단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
부영6단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,935만원에서 2026년 10월 1억 5,477만원으로 10년간 -18.3% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 2억 551만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -4.4%, 5년 -15.3%, 전세가율 88.9%.
부영6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 28일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다.
부영6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영6단지는 구암동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
부영6단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구운암초등학교, 관음중학교, 구암고등학교가 있습니다.
부영6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 오포르투커피 (113m), 카페마틸다 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성센트럴파크 (118m), 부영5단지 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 이화피아노교습소 (119m), ABLE(에이블)수학교습소 (122m)이 있습니다.

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