다우훼밀리 33평 적정 호가는 얼마인가요?

다우훼밀리 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 6.9억~7.3억, 중층(8~14층) 7.3억~7.5억, 고층(15~22층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DKkrb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다우훼밀리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다우훼밀리에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다우훼밀리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다.

다우훼밀리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울중화초등학교, 동원중학교, 면목고등학교가 있습니다.

신내동 다우훼밀리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다우훼밀리

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

5개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

상봉10재정비촉진구역
92m
A
재개발

신내동 494-6
97m
S
지하철

망우역(면목선)
172m
B
모아타운

망우동 354-2
380m
S
지하철

중랑구청역(면목선)
599m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다우훼밀리 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액72,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울중화초
서울 상위 91%
7분 / 0.3km
A
장안중
서울 상위 49%
1.3km
S
송곡고
서울 상위 20%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울중화초등학교	C 상위 91%	7분 / 0.3km
상봉중학교	C 상위 75%	0.5km
신현중학교	B 상위 69%	0.6km
신현고등학교	C 상위 86%	0.6km
영란여자중학교	C 상위 86%	0.8km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

79점

좋음

생활

73점

좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

다우훼밀리 한눈에 보기

다우훼밀리는 신내동에 위치한 152세대 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.

다우훼밀리 33평 매매 최근 실거래가는 7억 2,300만(2026.08.19 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(11층)입니다.

다우훼밀리 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 6.9억~7.3억, 중층(8~14층) 7.3억~7.5억, 고층(15~22층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다우훼밀리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모모어린이집 (29m), 하브엘음악학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고도 (89m), 개인공간 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내지하차도 (119m), 신내지하차도 (133m)이 있습니다.

다우훼밀리 단지 정보

세대수: 152세대
입주: 1999.01 (28년차)
층수: 15~22층
용적률: 359%
건폐율: 27%
주차: 165대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)다우종합건설
평형: 23·33·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	5억 5,342만	3억 5,220만
33평	6억 5,847만	4억 8,616만
44평	7억 2,460만	4억 9,397만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	15층	7억 2,300만
2026.07.16	—	1층	6억 4,800만
2024.12.08	101동	22층	5억 7,000만
2024.04.16	101동	18층	5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 1건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~20층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 152세대	동향	26.10.05 23평 6층 5억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울중화초등학교	350m	서울 상위 91%
상봉중학교	545m	서울 상위 75%
신현중학교	590m	서울 상위 69%
신현고등학교	608m	서울 상위 86%
혜원여자고등학교	830m	서울 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

소단지이지만 위치는 정말 좋고 Gtxb, 면목선 등 호재 많아서 기대되는 아파트입니다
시저샐러드 · 2022.07

자주 묻는 질문

다우훼밀리 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다우훼밀리 33평 매매 최근 실거래가는 7억 2,300만(2026.08.19 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(11층)입니다.
다우훼밀리 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 다우훼밀리 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 6.9억~7.3억, 중층(8~14층) 7.3억~7.5억, 고층(15~22층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DKkrb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다우훼밀리 33평 보유세는 얼마인가요?: 다우훼밀리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다우훼밀리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 다우훼밀리에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다우훼밀리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다.
다우훼밀리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다우훼밀리는 신내동에 위치한 152세대 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.
다우훼밀리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울중화초등학교, 동원중학교, 면목고등학교가 있습니다.
다우훼밀리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 모모어린이집 (29m), 하브엘음악학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고도 (89m), 개인공간 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내지하차도 (119m), 신내지하차도 (133m)이 있습니다.

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