목동 성원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
목동 성원2차는 423세대(2000.12 입주), 25평 최근 실거래 8억 5,500만(2026.07.15, 17층), 매매 시세 8억 1,314만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 2,732만 — 2026.11.13 기준.
성원2차 단지 정보
- 세대수
- 423세대
- 입주
- 2000.12 (27년차)
- 층수
- 6~17층
- 용적률
- 336%
- 건폐율
- 35%
- 주차
- 496대 (세대당 1.17대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 성원건설주식회사
- 평형
- 25·30·32·33·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 8억 1,314만 | 4억 1,754만 |
| 30평 | 8억 8,813만 | 4억 3,158만 |
| 32평 | 9억 855만 | 4억 9,081만 |
| 33평 | 9억 6,317만 | 5억 7,544만 |
| 42평 | 10억 5,200만 | 7억 275만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 101동 | 17층 | 8억 5,500만 |
| 2026.07.13 | 104동 | 10층 | 7억 5,000만 |
| 2026.07.03 | 102동 | 8층 | 7억 9,700만 |
| 2026.06.16 | 101동 | 12층 | 8억 1,000만 |
| 2026.05.31 | 102동 | 7층 | 7억 7,000만 |
| 2026.05.26 | 101동 | 14층 | 7억 9,000만 |
| 2026.04.20 | 102동 | 5층 | 6억 1,000만 |
| 2026.04.17 | 101동 | 11층 | 7억 5,000만 |
| 2026.03.31 | 101동 | 6층 | 7억 1,000만 |
| 2026.03.08 | 102동 | 10층 | 7억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 5건 · 최저 9억 · 중간 9억 1,000만 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 11~15층
- 향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 17층 · 158세대 | 남향 | 26.10.15 33평 14층 10억(동 추정) |
| 102동 | 17층 · 162세대 | — | 26.07.03 25평 8층 7억 9,700만 |
| 103동 | 6층 · 41세대 | 남서향 | 26.01.17 25평 6층 6억 4,000만 |
| 104동 | 12층 · 62세대 | — | 26.07.13 25평 10층 7억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울등마초등학교 | 243m | 서울 상위 89% |
| 영도중학교 | 697m | 서울 상위 77% |
| 양동중학교 | 750m | 서울 상위 88% |
| 대일고등학교 | 395m | 서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도) |
| 강서고등학교 | 609m | 서울 상위 13% · 서울대 합격 21명(2026학년도) · 의대 합격 40명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 목동 아파트 비교
성원2차는 목동 아파트 79곳 중 평당 시세 56위(평당 3,252만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지6단지(평당 1억 1,842만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 목동신시가지6단지 | 1,362 | 41년 | 1억 1,842만 |
| 2위 | 목동신시가지4단지 | 1,382 | 41년 | 1억 1,236만 |
| 3위 | 목동신시가지5단지 | 1,848 | 41년 | 1억 215만 |
| 4위 | 목동신시가지7단지 | 2,550 | 41년 | 9,679만 |
| 5위 | 목동신시가지2단지 | 1,640 | 41년 | 9,609만 |
| 6위 | 목동신시가지3단지 | 1,588 | 41년 | 8,986만 |
| 7위 | 목동신시가지1단지 | 1,882 | 42년 | 8,136만 |
| 8위 | 목동성원(926-8) | 200 | 30년 | 7,674만 |
| 9위 | 목동현대1차 | 242 | 30년 | 7,503만 |
| 10위 | 벽산 | 94 | 36년 | 7,210만 |
| 11위 | 목동센트럴푸르지오 | 248 | 12년 | 7,149만 |
| 12위 | 목동한신청구 | 1,512 | 30년 | 6,892만 |
| 13위 | 목동트라팰리스웨스턴에비뉴 | 264 | 18년 | 6,791만 |
| 14위 | 현대하이페리온 | 466 | 24년 | 6,714만 |
| 15위 | 목동트라팰리스이스턴에비뉴 | 258 | 18년 | 6,492만 |
| 16위 | 진도2차 | 179 | 28년 | 6,280만 |
| 17위 | 목동현대하이페리온II | 576 | 21년 | 6,173만 |
| 18위 | 목동금호1차 | 224 | 30년 | 6,022만 |
| 19위 | 현대2차 | 209 | 31년 | 5,870만 |
| 20위 | 목동대림 | 262 | 33년 | 5,837만 |
| 21위 | 목동3차월드메르디앙 | 108 | 24년 | 5,669만 |
| 22위 | 목동롯데캐슬마에스트로 | 410 | 8년 | 5,609만 |
| 23위 | 우성 | 332 | 35년 | 5,356만 |
| 24위 | 진도1차 | 182 | 29년 | 5,336만 |
| 25위 | 목동아이파크1차 | 171 | 24년 | 5,255만 |
| 26위 | 목동삼익 | 277 | 30년 | 5,194만 |
| 27위 | 목동대원칸타빌 | 511 | 24년 | 5,082만 |
| 55위 | 목동금호베스트빌 | 495 | 25년 | 3,259만 |
| 56위 | 성원2차 | 423 | 27년 | 3,252만 |
| 57위 | 목동동화옥시죤 | 34 | 22년 | 3,249만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 79곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
성원2차 시세 10년 흐름
성원2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,331만원에서 2026년 11월 8억 1,314만원으로 10년간 +144% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 1,750만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +23.1%, 3년 +35.6%, 5년 +16.4%, 전세가율 51.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
양천구 아파트 경매 물건
성원2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양천구 7건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
교통이 편리한 편이에요
하켄 · 2022.09버스정류장이 바로앞에 위치해 편하지만 해당도로의 정체가 심해서 교통이 좋다고 볼수없다. 다만 강북횡단선이 확정된다면 큰호재로 작용할것으로 판단됨
세꼬시 · 2022.07조용하고 번잡하지 않고 실거주 목적으로는 괜찮아요.
하켄 · 2022.03