정관동원로얄듀크2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

정관동원로얄듀크2차 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 103건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1yxCgJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정관동원로얄듀크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정관동원로얄듀크2차에는 지금 매물이 175건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정관동원로얄듀크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3억입니다.

정관동원로얄듀크2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정관초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.

정관읍 정관동원로얄듀크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정관동원로얄듀크2차

정관읍 · 1,249세대 · 2013.08(14년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

4억

5층

매물 최저가

3억 4,500

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정관동원로얄듀크2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
정관초
부산 상위 82%
11분 / 0.5km
B
정관중
부산 상위 65%
0.6km
A
신정고
부산 상위 30%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
정관초등학교	C 상위 82%	11분 / 0.5km
정관중학교	B 상위 65%	0.6km
정관고등학교	C 상위 80%	0.6km
부산중앙중학교	C 상위 76%	1.2km
신정중학교	C 상위 84%	1.2km

환경

거주점수

보통

67점

교통

43점

매우유의

생활

62점

보통

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

정관읍 정관동원로얄듀크2차는 1,249세대(2013.08 입주), 32평 최근 실거래 4억(2026.10.29, 5층), 매매 시세 3억 6,516만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,670만 — 2026.11.08 기준.

정관동원로얄듀크2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

정관동원로얄듀크2차 한눈에 보기

정관동원로얄듀크2차는 정관읍에 위치한 1,249세대 대단지 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.

정관동원로얄듀크2차 32평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.29 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(저층)입니다.

정관동원로얄듀크2차 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 103건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정관동원로얄듀크2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동원2차어린이집 (62m), 미래엔수학정관동원2차수학교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보스프레소 (123m), 리엘커피바 부산정관점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크2차아파트 (203m), 동원로얄듀크2차아파트 (233m)이 있습니다.

정관동원로얄듀크2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 정관동원로얄듀크2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,670만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,516만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정관동원로얄듀크2차 단지 정보

세대수: 1,249세대
입주: 2013.08 (14년차)
층수: 17~20층
용적률: 176%
건폐율: 15%
주차: 1,314대 (세대당 1.05대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)동원종합건설외 1
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,702만	2억 3,485만
32평	3억 6,516만	3억 68만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.29	—	5층	4억
2026.10.26	—	15층	3억 8,850만
2026.10.17	—	15층	3억 6,800만
2026.09.30	—	2층	3억 4,500만
2026.09.29	—	15층	3억 5,750만
2026.09.12	—	8층	3억 7,000만
2026.09.04	216동	15층	3억 7,000만
2026.08.17	206동	7층	3억 6,500만
2026.08.17	—	15층	3억 6,800만
2026.07.08	216동	14층	3억 5,150만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 103건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 4억 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 175건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 35개월 (기장군 평균 32.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

정관동원로얄듀크2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(201동, 202동, 212동), 북쪽이 위 — 정관동원로얄듀크2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 201동, 202동, 212동, 203동
선호 층 12~19층
향 남서향 9개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	20층 · 80세대	—	26.10.29 32평 5층 4억(동 추정)
202동로열	20층 · 80세대	—	26.05.12 32평 5층 3억 5,000만
203동로열	20층 · 80세대	남서향	26.01.21 32평 13층 3억 8,000만
204동	20층 · 80세대	남서향	26.05.04 32평 6층 3억 5,900만
205동	20층 · 80세대	남향	26.02.23 32평 6층 3억 5,000만
206동	18층 · 72세대	남서향	26.08.17 32평 7층 3억 6,500만
207동	18층 · 72세대	남서향	26.06.08 32평 7층 3억 3,500만
208동	20층 · 80세대	남서향	26.04.10 24평 20층 2억 7,000만
209동	20층 · 80세대	남서향	26.06.21 24평 19층 2억 7,000만
210동	20층 · 80세대	—	26.07.20 24평 10층 2억 6,450만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	20층 · 80세대	남동향	26.07.23 24평 15층 2억 6,800만
212동로열	20층 · 79세대	남서향	26.09.30 32평 2층 3억 4,500만(동 추정)
213동	20층 · 79세대	남서향	25.10.29 32평 13층 3억 5,400만
214동	20층 · 80세대	—	26.06.20 24평 2층 2억 4,600만
215동	20층 · 80세대	남서향	26.08.05 24평 12층 2억 6,300만
216동	17층 · 67세대	남동향	26.09.04 32평 15층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
정관초등학교	536m	부산 상위 82%
정관중학교	562m	부산 상위 65%
부산중앙중학교	1.2km	부산 상위 76%
정관고등학교	562m	부산 상위 80%
신정고등학교	1.3km	부산 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 정관읍 아파트 비교

정관동원로얄듀크2차는 정관읍 아파트 28곳 중 평당 시세 3위(평당 1,141만원)입니다. 정관읍에서 가장 비싼 아파트는 이진캐스빌(평당 1,256만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	이진캐스빌	539	13년	1,256만
2위	정관가화만사성더테라스2차	396	9년	1,152만
3위	정관동원로얄듀크2차	1,249	14년	1,141만
4위	정관가화만사성더테라스1차	431	10년	1,050만
5위	두산위브더테라스	272	9년	987만
6위	정관롯데캐슬2차	911	14년	972만
7위	한진해모로	763	19년	963만
8위	정관협성르네상스타운	464	14년	961만
9위	EG더원3차	1,035	12년	952만
10위	정관동일스위트1차	1,758	15년	942만
11위	정관신동아파밀리에	655	19년	925만
12위	정관신도시계룡리슈빌	455	19년	920만
13위	정관동원로얄듀크1차	1,028	14년	900만
14위	정관이진캐스빌2차	258	10년	893만
15위	정관동일스위트3차	1,500	13년	874만
16위	정관신도시 롯데캐슬	761	19년	817만
17위	EG더원2차	756	15년	814만
18위	정관센트럴파크	588	18년	813만
19위	정관동일스위트2차	1,638	14년	801만
20위	부산정관지구EG더원5차	426	12년	798만
21위	정관신도시현진에버빌	690	18년	787만
22위	정관양우내안애	830	11년	770만
23위	EG더원1차	978	16년	749만
24위	서희스타힐스	444	16년	691만
25위	가화만사성정관타운	560	13년	680만
26위	형진강변	143	35년	570만
27위	대우정밀사원	100	33년	535만
28위	재흥	170	37년	470만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

정관동원로얄듀크2차 시세 10년 흐름

정관동원로얄듀크2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,549만원에서 2026년 11월 3억 6,516만원으로 10년간 +12.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 7,501만원이며 지금은 최고점 대비 -23.1%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 -4.5%, 5년 -23.1%, 전세가율 82.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

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코스믹소울 · 2023.06
살기좋아요 단지내 차량ㅇ없어요
아이디있음 · 2023.01
단지 조경이 좋고 중심에 위치해서 생활하기 아주 좋습니다
꿀자 · 2022.07

자주 묻는 질문

정관동원로얄듀크2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정관동원로얄듀크2차 32평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.29 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(저층)입니다.
정관동원로얄듀크2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 정관동원로얄듀크2차 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 103건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1yxCgJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정관동원로얄듀크2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 정관동원로얄듀크2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정관동원로얄듀크2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 정관동원로얄듀크2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,670만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,516만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정관동원로얄듀크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 정관동원로얄듀크2차에는 지금 매물이 175건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정관동원로얄듀크2차는 정관읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 정관동원로얄듀크2차는 정관읍 아파트 28곳 중 평당 시세 3위(평당 1,141만원)입니다. 정관읍에서 가장 비싼 아파트는 이진캐스빌(평당 1,256만원)입니다.
정관동원로얄듀크2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 정관동원로얄듀크2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,549만원에서 2026년 11월 3억 6,516만원으로 10년간 +12.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 7,501만원이며 지금은 최고점 대비 -23.1%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 -4.5%, 5년 -23.1%, 전세가율 82.3%.
정관동원로얄듀크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3억입니다.
정관동원로얄듀크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정관동원로얄듀크2차는 정관읍에 위치한 1,249세대 대단지 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.
정관동원로얄듀크2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 정관초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.
정관동원로얄듀크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동원2차어린이집 (62m), 미래엔수학정관동원2차수학교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보스프레소 (123m), 리엘커피바 부산정관점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크2차아파트 (203m), 동원로얄듀크2차아파트 (233m)이 있습니다.

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