고잔동 힐스테이트중앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트중앙 한눈에 보기

힐스테이트중앙은 고잔동에 위치한 1,152세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

힐스테이트중앙 25평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.10.30 계약, 23층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(34층)입니다.

힐스테이트중앙 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~12층) 7.2억~7.5억, 중층(13~24층) 7.4억~7.6억, 고층(25~36층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트중앙 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립힐스테이트어린이집 (77m), 댄스에비뉴학원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트중앙아파트 (90m), 중앙주공5단지 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아너스치과교정과치과의원 (131m), 스타벅스 안산고잔센트럴타워점 (143m)이 있습니다.

힐스테이트중앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트중앙 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,262만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 3,560만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• x신같은 부동산에서 물흘려서 가격만 이상하게 됐음. 현재 7억대 다 넘고 최근거래가 7억임, 호가는 7억 초중반 나옴. 부동산 잘만나야해. 이중사무소나 운영하고 그저 계약만해서 수수료 먹는데 급급한곳은 xxx임

  힐스테이트삼일부동산 · 2026.02

• 지하철역 가깝고 안산 가장 중심 상권이 바로 앞이라 없는 상점이 없어서 편리합니다. 입지는 안산에서 최고라고 생각합니다. 신안산선 개통되면 더욱더 시세 상승이 기대됩니다

  시인윤동주 · 2023.06

• 안산에서 최고 중심가라 할만 하지요

  김성민#959 · 2023.02

• 안산의 자랑 힐스테이트중앙 아파트. 주변에 생활편이 시설이 전부 있고 아파트도 신축이라 깨끗하고 편리해요

  다이도꾸 · 2023.01

• 교통 편리하고 살기 좋은곳

  김헌상 · 2023.01

• 안산메인대장아파트 교통편리 인프라좋아요

  내가족 · 2023.01

• 모든것이 가까워서 좋아요~~

  아종사 · 2022.12

자주 묻는 질문

힐스테이트중앙 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트중앙 25평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.10.30 계약, 23층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(34층)입니다.

힐스테이트중앙 25평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트중앙 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~12층) 7.2억~7.5억, 중층(13~24층) 7.4억~7.6억, 고층(25~36층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1xMfyI?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트중앙 25평 보유세는 얼마인가요?

힐스테이트중앙 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

힐스테이트중앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트중앙 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,262만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 3,560만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트중앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트중앙에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트중앙의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 중앙역 532m, 다음은 신안산선, 가격 상단이 계속 열림, 슬세권 최강에 도보권 학군이고, 남은 숙제는 번화가 값으로 치르는 소음, 대형 평형의 얇은 손바뀜, 뒤편 정비 벨트의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1xMfyI?section=reason 에 있습니다.

힐스테이트중앙은 고잔동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트중앙은 고잔동 아파트 26곳 중 평당 시세 4위(평당 2,942만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,556만원)입니다.

힐스테이트중앙 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 힐스테이트중앙의 라이벌 단지는 안산센트럴푸르지오(고잔동, 990세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트중앙 9억 4,500만원, 안산센트럴푸르지오 8억 7,500만원으로 힐스테이트중앙이 8% 앞섰고, 2017년 이후 안산센트럴푸르지오와의 반기 맞대결은 13승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

힐스테이트중앙 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트중앙 25평 리치고 매매 시세는 2018년 12월 3억 8,888만원에서 2026년 11월 7억 3,560만원으로 8년간 +89.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 4,795만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +8.5%, 3년 +10.9%, 5년 -1.5%, 전세가율 57.9%.

힐스테이트중앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.7억입니다.

힐스테이트중앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트중앙은 고잔동에 위치한 1,152세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

힐스테이트중앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안산중앙초등학교, 경수중학교, 양지고등학교가 있습니다.

힐스테이트중앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립힐스테이트어린이집 (77m), 댄스에비뉴학원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트중앙아파트 (90m), 중앙주공5단지 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아너스치과교정과치과의원 (131m), 스타벅스 안산고잔센트럴타워점 (143m)이 있습니다.

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