용봉한화꿈에그린 34평 적정 호가는 얼마인가요?

용봉한화꿈에그린 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~7층) 3억~3.2억, 중층(8~15층) 3.2억~3.3억, 고층(16~23층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wUBLn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용봉한화꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용봉한화꿈에그린에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.5개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용봉한화꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 3억입니다. 44평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.

용봉한화꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용주초등학교, 고려중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

용봉동 용봉한화꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용봉한화꿈에그린

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용봉한화꿈에그린 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
용주초
전남광주 상위 28%
8분 / 0.4km
A
문흥중
전남광주 상위 32%
1.5km
A
금호고
전남광주 상위 44%
서울대 수시 합격 3
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

의대

18명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

2명

자료 보유 2개교 합계

약대

8명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용주초등학교	A 상위 28%	8분 / 0.4km
전남대학교사범대학부설고등학교	C 상위 79%	0.7km
용봉중학교	B 상위 69%	0.9km
광주경신여자고등학교 의대 7치대 3	B 상위 51%	1.2km
우산중학교	B 상위 69%	1.3km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용봉한화꿈에그린 한눈에 보기

용봉한화꿈에그린은 용봉동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

용봉한화꿈에그린 34평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.16 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

용봉한화꿈에그린 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~7층) 3억~3.2억, 중층(8~15층) 3.2억~3.3억, 고층(16~23층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용봉한화꿈에그린 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈에그린어린이집 (40m), 박은주수학교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 전대예대점 (100m), 비라이트 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼원맨션 (134m), 용봉한화꿈에그린 (144m)이 있습니다.

용봉한화꿈에그린 단지 정보

세대수: 642세대
입주: 2007.04 (20년차)
층수: 15~23층
용적률: 273%
건폐율: 17%
주차: 797대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한화건설
평형: 27·34·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 4,574만	1억 9,860만
34평	2억 8,922만	3억
44평	4억 604만	2억 7,904만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	1층	2억 6,500만직거래
2026.09.18	—	10층	2억 8,500만
2026.09.14	—	18층	2억 8,500만
2026.07.22	102동	19층	3억 200만
2026.07.22	103동	1층	2억 5,500만
2026.06.23	104동	15층	2억 9,800만
2026.06.11	103동	1층	2억 6,000만
2026.06.03	101동	15층	2억 9,700만
2026.05.12	102동	16층	2억 8,800만
2026.04.29	104동	14층	2억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 27건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.5개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 14~21층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 134세대	남향	26.06.03 34평 15층 2억 9,700만
102동	22층 · 81세대	남향	26.07.22 34평 19층 3억 200만
103동로열	22층 · 88세대	남향	26.07.22 34평 1층 2억 5,500만
104동	23층 · 88세대	동향	26.09.18 34평 10층 2억 8,500만(동 추정)
105동	22층 · 88세대	남향	26.04.10 34평 2층 2억 6,500만
106동	22층 · 88세대	남향	26.09.14 34평 18층 2억 8,500만(동 추정)
107동	22층 · 75세대	동향	26.09.17 27평 17층 2억 5,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용주초등학교	412m	전남광주 상위 28%
용봉중학교	930m	전남광주 상위 69%
우산중학교	1.3km	전남광주 상위 69%
전남대학교사범대학부설고등학교	726m	전남광주 상위 79%
광주경신여자고등학교	1.2km	전남광주 상위 51% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 치대 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

같은가격대 아파트 10곳 이상 구경해보고 선택한 아파트입니다. 아파트 지하주차장에서 집으로 바로 연결되어있고 아파트에서 내려오면 바로 마트, 카페, 편의점, 공원, 헬스장 전부 슬세권입니다 아침에 아파트입구에 택시 항시 대기중입니다(술먹은 다음날 출근하기편함) 전세, 월세 내놓기 무섭게 나갑니다 단점보다 장점이많은아파트라고 생각
책읽고있는김팀장 · 2022.07

자주 묻는 질문

용봉한화꿈에그린 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용봉한화꿈에그린 34평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.16 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
용봉한화꿈에그린 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 용봉한화꿈에그린 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~7층) 3억~3.2억, 중층(8~15층) 3.2억~3.3억, 고층(16~23층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wUBLn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용봉한화꿈에그린 34평 보유세는 얼마인가요?: 용봉한화꿈에그린 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용봉한화꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용봉한화꿈에그린에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.5개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용봉한화꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 3억입니다. 44평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.
용봉한화꿈에그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용봉한화꿈에그린은 용봉동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
용봉한화꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용주초등학교, 고려중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
용봉한화꿈에그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈에그린어린이집 (40m), 박은주수학교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 전대예대점 (100m), 비라이트 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼원맨션 (134m), 용봉한화꿈에그린 (144m)이 있습니다.

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