영풍마드레빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

영풍마드레빌 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 8.9억~9.3억, 중층(8~14층) 9.3억~9.5억, 고층(15~22층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wFpMC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영풍마드레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영풍마드레빌에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영풍마드레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.5억입니다.

영풍마드레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신내초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

신내동 영풍마드레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영풍마드레빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

5개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
146m
S
지하철

능산역(면목선)
291m
B
모아타운

망우동 354-2
293m
S
지하철

중랑구청역(면목선)
453m
B
재건축

염광
697m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영풍마드레빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신내초
서울 상위 90%
3분 / 0.1km
A
원묵중
서울 상위 43%
1.9km
S
송곡고
서울 상위 20%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신내초등학교	C 상위 90%	3분 / 0.1km
송곡중학교	B 상위 74%	0.4km
송곡여자고등학교	C 상위 85%	0.4km
영란여자중학교	C 상위 86%	0.4km
송곡고등학교	S 상위 20%	0.6km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

66점

보통

생활

72점

좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

영풍마드레빌 한눈에 보기

영풍마드레빌은 신내동에 위치한 260세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

영풍마드레빌 32평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.06.05 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(저층)입니다.

영풍마드레빌 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 8.9억~9.3억, 중층(8~14층) 9.3억~9.5억, 고층(15~22층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영풍마드레빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 YJ아카데미학원 (27m), 그레이스M영어교습소 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내초등학교.신내교회 (49m), 신내새한아파트.신내교회 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 신내새한점 (56m), 서울신내의원 (93m)이 있습니다.

영풍마드레빌 단지 정보

세대수: 260세대
입주: 2004.02 (23년차)
층수: 19~24층
용적률: 302%
건폐율: 17%
주차: 296대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영풍산업(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	7억 2,160만	4억 5,800만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.06.05	103동	10층	7억 3,000만
2026.05.21	101동	2층	7억
2026.05.08	102동	18층	7억
2026.05.06	103동	19층	7억 500만
2026.04.22	102동	20층	7억 3,000만
2026.04.17	102동	21층	6억 9,000만
2025.10.19	102동	5층	7억
2025.09.24	102동	5층	6억 500만
2025.08.09	103동	1층	6억 4,500만
2025.06.25	104동	5층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 8억 4,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억 3,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 10~22층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 40세대	남향	26.05.21 32평 2층 7억
102동	24층 · 91세대	—	26.05.08 32평 18층 7억
103동로열	20층 · 40세대	남향	26.06.05 32평 10층 7억 3,000만
104동	22층 · 41세대	—	25.06.25 32평 5층 7억
105동	24층 · 48세대	남향	24.02.20 32평 2층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신내초등학교	140m	서울 상위 90%
송곡중학교	398m	서울 상위 74%
영란여자중학교	432m	서울 상위 86%
송곡여자고등학교	429m	서울 상위 85%
송곡고등학교	560m	서울 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영풍마드레빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영풍마드레빌 32평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.06.05 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(저층)입니다.
영풍마드레빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 영풍마드레빌 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 8.9억~9.3억, 중층(8~14층) 9.3억~9.5억, 고층(15~22층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wFpMC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영풍마드레빌 32평 보유세는 얼마인가요?: 영풍마드레빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영풍마드레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 영풍마드레빌에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영풍마드레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.5억입니다.
영풍마드레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영풍마드레빌은 신내동에 위치한 260세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.
영풍마드레빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신내초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.
영풍마드레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 YJ아카데미학원 (27m), 그레이스M영어교습소 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내초등학교.신내교회 (49m), 신내새한아파트.신내교회 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 신내새한점 (56m), 서울신내의원 (93m)이 있습니다.

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