풍납동 씨티극동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

씨티극동 한눈에 보기

씨티극동은 풍납동에 위치한 442세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

씨티극동 24평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.08.20 계약, 1층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 13억 9,500만(중층)입니다.

씨티극동 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 12.9억~13.7억, 중층(5~8층) 13.6억~14.1억, 고층(9~12층) 14.1억~14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

씨티극동 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,585만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마중물작은도서관 (27m), 풍납또래어린이집 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍납동씨티극동아파트 (132m), 풍납동신성노바빌 (292m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페3권역 (257m), 아르보베이커리카페 (257m)이 있습니다.

씨티극동 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 씨티극동 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 2,396만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 1,989만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 자세한 정보가 Updata되어 신뢰가 갑니다

  CBS#459 · 2023.02

• 미끄럼틀 모양 한강뷰 아파트 백화점 이마트 영화관 다있음

  평주 · 2023.02

• 실거주하기에 너무 좋은 아파트입니다.

  강민석#970 · 2022.05

자주 묻는 질문

씨티극동 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

씨티극동 24평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.08.20 계약, 1층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 13억 9,500만(중층)입니다.

씨티극동 24평 적정 호가는 얼마인가요?

씨티극동 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 12.9억~13.7억, 중층(5~8층) 13.6억~14.1억, 고층(9~12층) 14.1억~14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wEMdP?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

씨티극동 24평 보유세는 얼마인가요?

씨티극동 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,585만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

씨티극동 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 씨티극동 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 2,396만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 1,989만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

씨티극동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

씨티극동에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

씨티극동의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 더블역세권에 전면 한강뷰, 148m 옆에서 도는 재개발 시계, 작은 단지, 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 용적률 283%가 정한 셈법, 왕성이 붙잡은 개발 속도, 한강뷰와 맞바꾼 것들입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wEMdP?section=reason 에 있습니다.

씨티극동은 풍납동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

씨티극동은 풍납동 아파트 23곳 중 평당 시세 5위(평당 5,499만원)입니다. 풍납동에서 가장 비싼 아파트는 잠실올림픽공원아이파크(평당 8,892만원)입니다.

씨티극동 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 씨티극동의 라이벌 단지는 현대리버빌2차(풍납동, 384세대, 1999년 입주), 동아한가람(풍납동, 782세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 현대리버빌2차 14억 9,750만원, 동아한가람 14억 9,700만원, 씨티극동 14억 3,750만원으로 씨티극동이 현대리버빌2차보다 4% 낮았고, 2017년 이후 현대리버빌2차와의 반기 맞대결은 4승 8패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

씨티극동 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

씨티극동 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 890만원에서 2026년 11월 13억 1,989만원으로 10년간 +222.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +35.7%, 3년 +53.4%, 5년 +19.7%, 전세가율 44.4%.

씨티극동 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 5.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 5.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 6.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 15억, 전세는 6.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 6.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 19.3억, 전세는 6.8억입니다.

씨티극동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

씨티극동은 풍납동에 위치한 442세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

씨티극동 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울풍납초등학교, 성내중학교, 영파여자고등학교가 있습니다.

씨티극동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 마중물작은도서관 (27m), 풍납또래어린이집 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍납동씨티극동아파트 (132m), 풍납동신성노바빌 (292m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페3권역 (257m), 아르보베이커리카페 (257m)이 있습니다.

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