죽전동 꽃메마을현대홈타운4차2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꽃메마을현대홈타운4차2단지
꽃메마을현대홈타운4차2단지

꽃메마을현대홈타운4차2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
꽃메마을현대홈타운4차2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용인신촌초
    경기 상위 9%
    6분 / 0.3km
  • S
    용인신촌중
    경기 상위 2%
    0.9km
  • S
    현암고
    경기 상위 12%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용인신촌초등학교
S
상위 9%
 6분 / 0.3km
대지고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 34%
0.5km
대지중학교
S
상위 11%
0.8km
현암중학교
A
상위 35%
0.8km
용인신촌중학교
S
상위 2%
0.9km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    수지뜨리에체
    190m
  • B
    공사
    보정미르휴먼센터
    596m
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
65점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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꽃메마을현대홈타운4차2단지 한눈에 보기

꽃메마을현대홈타운4차2단지는 죽전동에 위치한 254세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

꽃메마을현대홈타운4차2단지 33평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.09.14 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.

꽃메마을현대홈타운4차2단지 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 9.5억~10억, 중층(6~10층) 10억~10.3억, 고층(11~16층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꽃메마을현대홈타운4차2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 도담마을5.6.7단지 (60m), 도담마을푸르지오 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 클라비어음악학원 (124m), 꽃메도서관 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페도담 (204m), 홈마트 (257m)이 있습니다.

꽃메마을현대홈타운4차2단지 단지 정보

세대수
254세대
입주
2004.06 (23년차)
층수
16~16층
용적률
199%
건폐율
15%
주차
266대 (세대당 1.04대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평9억 1,925만5억 5,639만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +27.7%

계약일동층거래가
2026.09.14—10층9억
2026.09.07—10층8억 6,600만
2026.08.12—12층9억 4,500만
2026.06.29525동3층8억 7,500만
2026.05.16522동6층8억 9,000만
2026.05.14523동9층8억 5,000만
2026.05.05524동12층5억 2,000만
2026.04.06523동16층8억
2026.03.20523동7층7억 9,700만
2026.02.09521동7층8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 8건 · 최저 9억 · 중간 9억 8,000만 · 최고 11억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~15층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
521동16층 · 64세대남향26.02.09 33평 7층 8억
522동16층 · 64세대남향26.05.16 33평 6층 8억 9,000만
523동16층 · 64세대—26.05.14 33평 9층 8억 5,000만
524동16층 · 32세대—26.05.05 33평 12층 5억 2,000만
525동16층 · 30세대—26.06.29 33평 3층 8억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용인신촌초등학교291m경기 상위 9%
대지중학교753m경기 상위 11%
현암중학교758m경기 상위 35%
대지고등학교548m경기 상위 34% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
죽전고등학교1.3km경기 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이제 이사 온지 1년 됐어요. 앞에 탄천도 있고, 주변 환경도 좋고, 살기 정말 좋아요

    오렌지거북이 · 2022.12

  • 주차가 힘들어요..

    duwns420 · 2022.05

  • 요즘 주차가 너무 힘들어요. ㅠㅠ

    북한에떨어진병뚜껑 · 2022.04

  • 초등학교 학군은 신촌초등학교입니다.

    무강 · 2021.08

자주 묻는 질문

꽃메마을현대홈타운4차2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
꽃메마을현대홈타운4차2단지 33평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.09.14 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.
꽃메마을현대홈타운4차2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
꽃메마을현대홈타운4차2단지 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 9.5억~10억, 중층(6~10층) 10억~10.3억, 고층(11~16층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vwhHN?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꽃메마을현대홈타운4차2단지 33평 보유세는 얼마인가요?
꽃메마을현대홈타운4차2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꽃메마을현대홈타운4차2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
꽃메마을현대홈타운4차2단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꽃메마을현대홈타운4차2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.5억입니다.
꽃메마을현대홈타운4차2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
꽃메마을현대홈타운4차2단지는 죽전동에 위치한 254세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
꽃메마을현대홈타운4차2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용인신촌초등학교, 대지중학교, 죽전고등학교가 있습니다.
꽃메마을현대홈타운4차2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 도담마을5.6.7단지 (60m), 도담마을푸르지오 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 클라비어음악학원 (124m), 꽃메도서관 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페도담 (204m), 홈마트 (257m)이 있습니다.

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