중랑숲금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중랑숲금호어울림에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중랑숲금호어울림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 31평 최고 8.02억, 늘어난 손바뀜, 양원역 역세권, 캠핑숲 앞마당, 121m 옆부터 도는 정비 시계이고, 남은 숙제는 옆 단지 시계는 아직 느림, 학원가는 여전히 원정길, 광역 교통은 아직 옆 역의 몫입니다.

중랑숲금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.8억입니다.

중랑숲금호어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동원초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

망우동 중랑숲금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중랑숲금호어울림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

숨은 보석, 장부에 값이 찍히기 시작함

오를 이유 3

131평 최고 8.02억, 늘어난 손바뀜

2025년 6건이던 31평 거래가 2026년 17건으로 늘며 최고 8.02억까지 찍음. 시장이 먼저 알아본 상태.

31평 최고 8.02억31평 2026년 17건

2양원역 역세권, 캠핑숲 앞마당

경의중앙선 양원역 도보 5~10분에 중랑캠핑숲과 망우산을 끼고 사는 조합. 서울에서 드문 숲세권 역세권.

양원역 도보 5~10분중랑캠핑숲·망우산 인접

3121m 옆부터 도는 정비 시계

염광 재건축 121m, 모아타운 347m, 딸기원2지구 622m. 망우동 일대가 통째로 새 옷을 갈아입는 중.

염광 재건축 121m모아타운 347m

좀만 나가면 먹거리 놀거리 많고, 아파트 자체는 숲세권이어서 더 좋아요

남은 숙제 3

1옆 단지 시계는 아직 느림

집값을 움직일 다음 이벤트

염광 조합설립

염광 사업시행인가

GTX-B 상봉역 개통

동부간선 지하화

지금 여기 · 염광 조합설립 · 12.05.29

다음 이벤트 · 염광 사업시행인가121m 옆 재건축이 다음 도장을 받으면 일대 상권 개선 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

신축 벨트와 광역 교통을 갖춘 숲세권

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중랑숲금호어울림 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액67,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울동원초
서울 상위 93%
8분 / 0.4km
B
신현중
서울 상위 69%
1.5km
S
송곡고
서울 상위 20%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동원중학교	C 상위 82%	0.2km
영란여자중학교	C 상위 86%	0.4km
서울동원초등학교	C 상위 93%	8분 / 0.4km
송곡고등학교	S 상위 20%	0.4km
송곡중학교	B 상위 74%	0.5km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

염광
120m
B
모아타운

망우동 354-2
347m
B
도시

공공주택
472m
B
재개발

딸기원2지구
621m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

70점

보통

생활

74점

좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

중랑숲금호어울림 한눈에 보기

중랑숲금호어울림은 망우동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

중랑숲금호어울림 31평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.07.25 계약, 1층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(1층)입니다.

중랑숲금호어울림 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2억~8.3억, 중층(6~10층) 7.6억~8.5억, 고층(11~15층) 7.7억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중랑숲금호어울림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 GS더프레시 중랑망우점 (22m), 수리야 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 야훼스터디학원 (28m), 라임음악학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 망우동금호어울림아파트 (28m), 망우금호어울림아파트 (48m)이 있습니다.

중랑숲금호어울림 단지 정보

세대수: 686세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 9~15층
용적률: 251%
건폐율: 24%
주차: 827대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호산업(주)
평형: 23·24·31·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 1,642만	3억 7,048만
31평	6억 8,989만	4억 4,549만
41평	7억 8,056만	4억 8,209만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	101동	1층	6억 7,000만
2026.06.23	102동	14층	6억 8,800만
2026.06.01	109동	2층	6억 7,800만
2026.05.28	109동	4층	6억 6,500만
2026.05.28	—	7층	6억 9,500만
2026.05.21	101동	8층	6억 6,900만
2026.05.15	—	4층	6억 3,000만
2026.05.09	104동	9층	5억 7,000만
2026.05.01	106동	4층	6억 7,700만
2026.04.09	105동	15층	6억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 11건 · 최저 7억 4,000만 · 중간 8억 1,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 86세대	—	26.07.25 31평 1층 6억 7,000만
102동	14층 · 38세대	—	26.06.23 31평 14층 6억 8,800만
103동	15층 · 56세대	동향	25.09.27 23평 9층 5억 8,300만
104동	15층 · 24세대	남향	26.05.09 31평 9층 5억 7,000만
105동	15층 · 59세대	남향	26.04.09 31평 15층 6억 3,000만
106동	14층 · 60세대	—	26.05.27 23평 2층 5억 8,000만
107동	14층 · 23세대	남향	—
108동	15층 · 104세대	—	26.03.28 31평 14층 6억 7,300만
109동	14층 · 24세대	동향	26.06.01 31평 2층 6억 7,800만
110동	14층 · 56세대	남향	26.04.24 23평 11층 6억

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	14층 · 28세대	동향	25.01.05 41평 5층 7억 1,500만
112동	15층 · 85세대	동향	—
113동	12층 · 43세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울동원초등학교	386m	서울 상위 93%
동원중학교	171m	서울 상위 82%
영란여자중학교	369m	서울 상위 86%
송곡고등학교	404m	서울 상위 20%
송곡여자고등학교	580m	서울 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

중랑숲이 있어서 아이들과 산책하기 좋아요
나민해사랑 · 2022.10
중랑숲이 바로 앞에,,,양원역이용 청량리 ,왕십리20분, 집앞에 262.270노선은 종로를 직진으로, 시내접근성 우수 숲세권, 대형마트 이마트 코스트코 홈플러스 차로 10분이내 최적한 환경이 압권
고조선시대의정의의사도 · 2022.06
단지 조용하고 조경이 마음에 들지만 층간소음 조금 있음
부도 · 2022.03

자주 묻는 질문

중랑숲금호어울림 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중랑숲금호어울림 31평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.07.25 계약, 1층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(1층)입니다.
중랑숲금호어울림 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 중랑숲금호어울림 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2억~8.3억, 중층(6~10층) 7.6억~8.5억, 고층(11~15층) 7.7억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중랑숲금호어울림 31평 보유세는 얼마인가요?: 중랑숲금호어울림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중랑숲금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 중랑숲금호어울림에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중랑숲금호어울림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 31평 최고 8.02억, 늘어난 손바뀜, 양원역 역세권, 캠핑숲 앞마당, 121m 옆부터 도는 정비 시계이고, 남은 숙제는 옆 단지 시계는 아직 느림, 학원가는 여전히 원정길, 광역 교통은 아직 옆 역의 몫입니다.
중랑숲금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.8억입니다.
중랑숲금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중랑숲금호어울림은 망우동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
중랑숲금호어울림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동원초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.
중랑숲금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 GS더프레시 중랑망우점 (22m), 수리야 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 야훼스터디학원 (28m), 라임음악학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 망우동금호어울림아파트 (28m), 망우금호어울림아파트 (48m)이 있습니다.

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