망우동 중랑숲금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중랑숲금호어울림 한눈에 보기

중랑숲금호어울림은 망우동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

중랑숲금호어울림 31평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.11.01 계약, 1층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.

중랑숲금호어울림 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6억~7.9억, 중층(6~10층) 7.9억~8.1억, 고층(11~15층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중랑숲금호어울림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 GS더프레시 중랑망우점 (22m), 수리야 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 야훼스터디학원 (28m), 라임음악학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 망우동금호어울림아파트 (28m), 망우금호어울림아파트 (48m)이 있습니다.

중랑숲금호어울림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중랑숲금호어울림 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 5,741만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 5,497만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 중랑숲이 있어서 아이들과 산책하기 좋아요

  나민해사랑 · 2022.10

• 중랑숲이 바로 앞에,,,양원역이용 청량리 ,왕십리20분, 집앞에 262.270노선은 종로를 직진으로, 시내접근성 우수 숲세권, 대형마트 이마트 코스트코 홈플러스 차로 10분이내 최적한 환경이 압권

  고조선시대의정의의사도 · 2022.06

• 단지 조용하고 조경이 마음에 들지만 층간소음 조금 있음

  부도 · 2022.03

자주 묻는 질문

중랑숲금호어울림 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중랑숲금호어울림 31평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.11.01 계약, 1층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.

중랑숲금호어울림 31평 적정 호가는 얼마인가요?

중랑숲금호어울림 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6억~7.9억, 중층(6~10층) 7.9억~8.1억, 고층(11~15층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vFTEY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중랑숲금호어울림 31평 보유세는 얼마인가요?

중랑숲금호어울림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중랑숲금호어울림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중랑숲금호어울림 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 5,741만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 5,497만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중랑숲금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중랑숲금호어울림에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중랑숲금호어울림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 31평 최고 8.02억, 늘어난 손바뀜, 양원역 역세권, 캠핑숲 앞마당, 121m 옆부터 도는 정비 시계이고, 남은 숙제는 옆 단지 시계는 아직 느림, 학원가는 여전히 원정길, 광역 교통은 아직 옆 역의 몫입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vFTEY?section=reason 에 있습니다.

중랑숲금호어울림은 망우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중랑숲금호어울림은 망우동 아파트 24곳 중 평당 시세 7위(평당 2,435만원)입니다. 망우동에서 가장 비싼 아파트는 중랑숲시티프라디움(평당 3,848만원)입니다.

중랑숲금호어울림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중랑숲금호어울림의 라이벌 단지는 중랑숲리가(망우동, 381세대, 2012년 입주), 중앙하이츠(신내동, 704세대, 1996년 입주), 동성4차(신내동, 478세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중랑숲금호어울림 8억원, 동성4차 8억원, 중랑숲리가 7억 8,500만원, 중앙하이츠 7억 1,500만원으로 중랑숲금호어울림이 0% 앞섰고, 2017년 이후 중랑숲리가와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

중랑숲금호어울림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중랑숲금호어울림 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,620만원에서 2026년 11월 7억 5,497만원으로 10년간 +100.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 7억 8,952만원이며 지금은 최고점 대비 -4.4%입니다. 최근 1년 +12.5%, 3년 +16.2%, 5년 -2.6%, 전세가율 60.7%.

중랑숲금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5억입니다.

중랑숲금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중랑숲금호어울림은 망우동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

중랑숲금호어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동원초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

중랑숲금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 GS더프레시 중랑망우점 (22m), 수리야 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 야훼스터디학원 (28m), 라임음악학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 망우동금호어울림아파트 (28m), 망우금호어울림아파트 (48m)이 있습니다.

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