파장동 포레나북수원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
포레나북수원은 파장동에 위치한 1,063세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.
2026년 9월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.8억입니다.
인근 학군으로는 수일초등학교, 수일중학교가 있습니다.
최고 27층, 용적률 190%, 건폐율 11%의 단지입니다.
교육 시설로는 시립포레나북수원어린이집 (174m), 포레나수학교습소 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위트러스트 북수원점 (291m), 심플픽 (331m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기도평생교육진흥원 (380m), 용광사앞입구 (387m)이 있습니다.
- 포레나북수원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.8억입니다.
- 포레나북수원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 포레나북수원은 파장동에 위치한 1,063세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.
- 포레나북수원 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 수일초등학교, 수일중학교가 있습니다.
- 포레나북수원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 시립포레나북수원어린이집 (174m), 포레나수학교습소 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위트러스트 북수원점 (291m), 심플픽 (331m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기도평생교육진흥원 (380m), 용광사앞입구 (387m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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포레나북수원, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역과 일자리가 오는 자리
오를 이유 3
1단지 앞에 서는 북수원역
인덕원~동탄 복선전철 북수원역이 2029년 개통 예정. 파장역 507m 도보권까지 더해 이중 교통축을 쥠.
파장역 507m북수원역 2029년 개통 예정
2코앞에 앉는 테크노밸리
인재개발원 부지 고밀복합 개발로 일자리 약 7,000개 계획. 걸어서 닿는 직주근접이 만들어짐.
일자리 약 7,000개 계획테크노밸리 2026년 착공 예정
39억대에 자리 잡은 신축 대단지
33평 최고 9.25억, 26평 최고 7.8억. 2023년 입주 1,063세대 11개동 신축의 몸값이 굳는 중.
33평 최고 9.25억1,063세대 세대당 주차 1.41대
살기 좋은 포레나 북수원 지금도 만족이지만 앞으로가 더 기대된다
남은 숙제 3
1아직 채워지는 중인 생활권
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
포레나북수원 입주
단지 앞 스타벅스 개점
테크노밸리 착공
북수원역 개통
지금 여기 · 포레나북수원 입주 · 2023년
다음 이벤트 · 단지 앞 스타벅스 개점단지 앞 첫 상업시설이 문을 열면 부족하다던 생활 편의가 실물로 채워지며 체감 만족이 오름.
숲세권 신축이 역세권과 직주근접까지 갖추는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
포레나북수원 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A수일초경기 상위 42%12분 / 0.6km
A수일중경기 상위 46%0.8km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철파장역(인덕원동탄선)506m
환경거주점수
좋음
73점
교통
42점
매우유의
생활
74점
좋음
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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