파장동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    파장역(인덕원동탄선)
    299m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    파장초
    경기 상위 29%
    5분 / 0.2km
  • A
    수일여중
    경기 상위 29%
    1.3km
  • S
    동원동우고
    경기 상위 13%
    의대 7치대 5
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
치대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
파장초등학교
A
상위 29%
 5분 / 0.2km
수일중학교
A
상위 46%
0.8km
동우여자고등학교
B
상위 69%
1.3km
수일여자중학교
A
상위 29%
1.3km
동원동우고등학교
의대 7치대 5
S
상위 13%
1.4km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
54점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 파장동에 위치한 220세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.

삼익 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2025.07.21 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

삼익 25평(전용 76.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 3.8억~4억, 중층(4~7층) 4.1억~4.3억, 고층(8~11층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 심플픽 (78m), 메가MGC커피 수원국세청삼거리점 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 남쌤창의수학교습소 (91m), 포레나음악학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익.동진아파트(마을) (117m), 국세청삼거리.아주편한병원 (178m)이 있습니다.

삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,770만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,446만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수
220세대
입주
1978.11 (49년차)
층수
11~11층
용적률
184%
건폐율
17%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익주택
평형
17·18·25·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평2억 8,895만1억 4,661만
18평2억 8,368만1억 4,701만
25평3억 4,446만1억 6,602만
34평4억 3,013만2억 670만
35평4억 2,621만2억 819만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2025.07.211동5층3억 8,500만
2025.03.081동6층3억 4,800만
2025.03.031동4층2억 9,500만
2025.02.132동8층3억 4,000만
2024.12.262동4층3억 5,000만직거래
2024.08.312동4층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 6건 · 최저 4억 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동11층 · 110세대동향26.02.13 34평 3층 4억 4,800만
2동11층 · 110세대남동향25.06.19 34평 10층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
파장초등학교243m경기 상위 29%
수일중학교833m경기 상위 46%
수일여자중학교1.3km경기 상위 29%
동우여자고등학교1.3km경기 상위 69%
동원동우고등학교1.4km경기 상위 13% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 치대 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2025.07.21 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.
삼익 25평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익 25평(전용 76.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 3.8억~4억, 중층(4~7층) 4.1억~4.3억, 고층(8~11층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2YMpCe?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 25평 보유세는 얼마인가요?
삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,770만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,446만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 17평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.4억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익은 파장동에 위치한 220세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 파장초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 심플픽 (78m), 메가MGC커피 수원국세청삼거리점 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 남쌤창의수학교습소 (91m), 포레나음악학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익.동진아파트(마을) (117m), 국세청삼거리.아주편한병원 (178m)이 있습니다.

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