현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4.3억~4.6억, 중층(3~4층) 4.7억, 고층(5~6층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UeFpF?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.1억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수일초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.

파장동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

조원동 8930000 업무시설
819m
S
지하철

파장역(인덕원동탄선)
996m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
수일초
경기 상위 42%
7분 / 0.4km
A
수일여중
경기 상위 29%
0.7km
A
수성고
경기 상위 27%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수일중학교	A 상위 46%	0.3km
수일초등학교	A 상위 42%	7분 / 0.4km
수일여자중학교	A 상위 29%	0.7km
송원중학교	C 상위 85%	1.2km
조원고등학교	A 상위 43%	1.4km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

54점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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현대 한눈에 보기

현대는 파장동에 위치한 225세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.15 계약, 4층, 직거래)입니다.

현대 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4.3억~4.6억, 중층(3~4층) 4.7억, 고층(5~6층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 단비학원 (66m), 플레이더음악학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 수일중학교 (78m), 수일여중.한빛현요양병원.경기도교육청미래과학교육원 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍치과의원 (111m), 심종걸내과의원 (114m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,691만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,363만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 225세대
입주: 1992.04 (35년차)
층수: 4~6층
용적률: 157%
건폐율: 31%
주차: 225대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설주식회사
평형: 22·25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 6,806만	1억 7,529만
25평	3억 314만	1억 8,538만
32평	3억 6,363만	2억 1,912만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	4층	2억 2,500만직거래
2026.10.02	—	3층	3억 8,000만
2026.08.06	—	2층	3억 9,000만
2026.06.01	104동	5층	3억 6,900만
2025.05.30	106동	2층	3억 4,400만
2025.03.07	104동	6층	3억 1,000만
2024.11.13	104동	4층	1억 9,285만
2024.09.27	102동	3층	2억 9,000만직거래
2024.09.04	104동	6층	2억 7,550만
2024.06.16	104동	5층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 7건 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 24세대	남동향	24.05.24 25평 3층 2억 9,000만
102동	6층 · 36세대	남동향	26.10.02 32평 3층 3억 8,000만(동 추정)
103동	6층 · 48세대	남동향	24.12.21 22평 4층 2억 6,000만
104동	6층 · 48세대	남동향	26.06.01 32평 5층 3억 6,900만
105동	6층 · 35세대	남동향	25.05.14 22평 6층 2억 5,000만
106동	6층 · 34세대	남동향	25.05.30 32평 2층 3억 4,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수일초등학교	360m	경기 상위 42%
수일중학교	344m	경기 상위 46%
수일여자중학교	684m	경기 상위 29%
조원고등학교	1.4km	경기 상위 43%
수일고등학교	1.6km	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

자가교통, 대중교통, 강남 접근성, 학군 등 뭐하나 빠지는 게 없어요.
수원에디 · 2023.01

자주 묻는 질문

현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.15 계약, 4층, 직거래)입니다.
현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4.3억~4.6억, 중층(3~4층) 4.7억, 고층(5~6층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UeFpF?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,691만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,363만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.1억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 파장동에 위치한 225세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수일초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 단비학원 (66m), 플레이더음악학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 수일중학교 (78m), 수일여중.한빛현요양병원.경기도교육청미래과학교육원 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍치과의원 (111m), 심종걸내과의원 (114m)이 있습니다.

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