고잔동 안산레이크타운푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고잔동 안산레이크타운푸르지오는 1,569세대(2016.02 입주), 34평 최근 실거래 11억 500만(2026.10.26, 27층), 매매 시세 10억 9,397만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 1,212만 — 2026.11.12 기준.
안산레이크타운푸르지오 단지 정보
- 세대수
- 1,569세대
- 입주
- 2016.02 (11년차)
- 층수
- 30~43층
- 용적률
- 319%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 2,357대 (세대당 1.50대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 25·33·34·39·46·49·50평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 7억 7,943만 | 4억 2,026만 |
| 33평 | 10억 3,294만 | 5억 2,985만 |
| 34평 | 10억 9,397만 | 5억 4,528만 |
| 39평 | 12억 3,180만 | 6억 8,977만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | — | 27층 | 11억 500만 |
| 2026.09.23 | — | 24층 | 11억 3,500만 |
| 2026.09.23 | — | 9층 | 10억 4,000만 |
| 2026.09.21 | — | 33층 | 11억 2,000만 |
| 2026.09.21 | — | 21층 | 11억 |
| 2026.09.17 | — | 2층 | 9억 500만 |
| 2026.08.24 | — | 31층 | 10억 5,000만 |
| 2026.08.12 | — | 36층 | 11억 |
| 2026.08.10 | 106동 | 22층 | 10억 5,000만 |
| 2026.07.22 | — | 17층 | 10억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 12건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 11억 3,000만 · 최고 12억
- 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (안산시 단원구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동동, 109동동, 106동동
- 선호 층 16~38층
- 향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 30층 · 115세대 | 남동향 | 26.09.30 25평 30층 7억 7,700만(동 추정) |
| 102동 | 30층 · 118세대 | — | 26.06.20 25평 27층 7억 4,000만 |
| 103동 | 30층 · 116세대 | — | 26.08.16 25평 22층 7억 8,600만 |
| 104동 | 32층 · 125세대 | 남서향 | 26.06.08 25평 20층 7억 9,000만 |
| 105동 | 32층 · 126세대 | 남동향 | 26.05.14 25평 31층 7억 6,000만 |
| 106동 | 40층 · 158세대 | 남동향 | 26.08.10 34평 22층 10억 5,000만 |
| 107동 | 43층 · 170세대 | — | 26.04.28 34평 39층 9억 7,000만 |
| 108동 | 43층 · 170세대 | 남서향 | 26.09.21 34평 33층 11억 2,000만(동 추정) |
| 109동 | 41층 · 159세대 | 남서향 | 25.11.08 34평 16층 10억 |
| 110동 | 40층 · 156세대 | 남서향 | 26.06.09 34평 39층 9억 8,500만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 40층 · 156세대 | — | 26.06.16 39평 14층 11억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 안산양지초등학교 | 323m | 경기 상위 16% |
| 양지중학교 | 210m | 경기 상위 6% |
| 송호중학교 | 926m | 경기 상위 19% |
| 양지고등학교 | 886m | 경기 상위 33% |
| 초지고등학교 | 1.9km | 경기 상위 57% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고잔동 아파트 비교
안산레이크타운푸르지오는 고잔동 아파트 26곳 중 평당 시세 2위(평당 3,217만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,556만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 주공5단지 | 1,108 | 41년 | 3,556만 |
| 2위 | 안산레이크타운푸르지오 | 1,569 | 11년 | 3,217만 |
| 3위 | 주공6단지 | 590 | 41년 | 3,004만 |
| 4위 | 힐스테이트중앙 | 1,152 | 9년 | 2,942만 |
| 5위 | 안산센트럴푸르지오 | 990 | 9년 | 2,616만 |
| 6위 | 고잔롯데캐슬골드파크 | 1,005 | 9년 | 2,320만 |
| 7위 | 안산고잔푸르지오3차 | 1,134 | 24년 | 2,305만 |
| 8위 | 한화포레나안산고잔2차 | 472 | 1년 | 2,248만 |
| 9위 | 포레나안산고잔 | 449 | 4년 | 2,236만 |
| 10위 | 주공그린빌8단지 | 802 | 26년 | 1,945만 |
| 11위 | 푸르지오1차 | 1,008 | 26년 | 1,932만 |
| 12위 | 주공그린빌7단지 | 570 | 26년 | 1,915만 |
| 13위 | 안산고잔푸르지오5차 | 1,113 | 24년 | 1,886만 |
| 14위 | 단원금강 | 400 | 25년 | 1,877만 |
| 15위 | 주공그린빌9단지 | 814 | 26년 | 1,797만 |
| 16위 | 호수공원대림 | 2,073 | 26년 | 1,792만 |
| 17위 | 안산고잔푸르지오4차 | 608 | 24년 | 1,789만 |
| 18위 | 네오빌6단지 | 1,043 | 27년 | 1,779만 |
| 19위 | 양지마을 | 656 | 26년 | 1,660만 |
| 20위 | 보네르빌리지 | 634 | 26년 | 1,501만 |
| 21위 | 주공9단지 | 1,320 | 41년 | 1,365만 |
| 22위 | 주공7단지 | 1,020 | 40년 | 1,363만 |
| 23위 | 주공8단지 | 1,020 | 40년 | 1,244만 |
| 24위 | 오성푸르메 | 38 | 13년 | 1,173만 |
| 25위 | 삼성중앙 | 246 | 39년 | 1,115만 |
| 26위 | 대동15차 | 191 | 36년 | 1,013만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
안산레이크타운푸르지오 라이벌 단지
리치고가 고른 안산레이크타운푸르지오의 라이벌 단지는 힐스테이트중앙(고잔동, 1,152세대, 2018년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 안산레이크타운푸르지오 7억 6,750만원, 힐스테이트중앙 7억 3,500만원으로 안산레이크타운푸르지오가 4.4% 앞섰고, 2017년 이후 힐스테이트중앙와의 반기 맞대결은 8승 9패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 안산레이크타운푸르지오 | 힐스테이트중앙 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 7,000만 | 6억 4,500만 |
| 24년 하반기 | 7억 | 6억 6,800만 |
| 25년 상반기 | 7억 | 6억 6,500만 |
| 25년 하반기 | 7억 3,550만 | 6억 7,500만 |
| 26년 상반기 | 7억 4,050만 | 7억 500만 |
| 26년 하반기 | 7억 6,750만 | 7억 3,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
안산레이크타운푸르지오 시세 10년 흐름
안산레이크타운푸르지오 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,487만원에서 2026년 11월 10억 9,397만원으로 10년간 +135.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 +24.8%, 5년 +16.9%, 전세가율 49.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
안산시 단원구 아파트 경매 물건
안산레이크타운푸르지오 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 안산시 단원구 6건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
신혼집으로 살면서 입지가 왜 중요한지에 대해 잘 알게되었네요 ㅎㅎ 주차하기 좋고 단지내 커뮤니티시설도 잘되어있어서 졸았어요. 층간소음은 윗집에 조헌병 있으신 아줌마라 대화가 안통해서 힘들었지만 그 이후 이사오신 분들은 아이가 있음에도 층간소음 없는걸 보면 층간소음에 대해는 역시 사람바이 사람인거같아요.
댕이가족 · 2024.05호수공원도 좋고 학원가 가까워서 좋아요
홍성우#269 · 2023.03인신 최고 아파트입니다
난곧뜬다 · 2023.01살기 좋고, 매우 매력적인 곳입니다.
이안다민 · 2023.01학군 상권 호수역생기면 역세권까지
김솔#214 · 2022.12호수공원 근처라 좋아요
외계에서온김팀장 · 2022.09점점 낡아가고 있는 아파트이고 주민들이 집값에 대단한 관심이 많은 곳
조봉현#86 · 2022.08아파트정문에 미디어영어도서관이 있고, 후문에는 실내/외 수영장이 있습니다. 아파트 바로 앞 횡단보고 건너 신안산선 호수역공사중입니다,
파워레인져레드 · 2021.07