부안읍 부안진성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부안진성
부안진성
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부안진성

부안읍 · 188세대 · 1993.12(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
8,000만
1층
매물 최저가
9,300만
14층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부안자연에너지파크
    716m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부안진성 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부안동초
    전북 상위 43%
    16분 / 0.8km
  • A
    삼남중
    전북 상위 29%
    0.6km
  • S
    서림고
    전북 상위 8%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서림고등학교
S
상위 8%
0.5km
삼남중학교
A
상위 29%
0.6km
부안동초등학교
A
상위 43%
 16분 / 0.8km
부안여자고등학교
B
상위 65%
1.0km
낭주중학교
A
상위 36%
1.2km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
83점
매우좋음
생활
46점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부안읍 부안진성은 188세대(1993.12 입주), 24평 최근 실거래 8,000만(2026.08.19, 1층), 매매 시세 8,707만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,770만 — 2026.10.30 기준.

부안진성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부안진성 한눈에 보기

부안진성은 부안읍에 위치한 188세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

부안진성 24평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.08.19 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,300만(14층)입니다.

부안진성 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 8.7천~9.4천, 중층(5~9층) 9.1천~9.7천, 고층(10~14층) 9.4천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부안진성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,896만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하나정신건강의학과의원 (71m), 엔젤연합소아청소년과의원 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이엔미술학원 (75m), 아이엔영어교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 부안수협 (151m), 부안시외버스터미널 (219m)이 있습니다.

부안진성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부안진성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,770만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,707만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부안진성 단지 정보

세대수
188세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
8~14층
용적률
322%
건폐율
36%
주차
70대 (세대당 0.37대)
난방
중앙난방 · 기름
시공사
삼화종합건설주식회사
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평8,707만6,372만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일동층거래가
2026.08.19102동1층8,000만
2026.06.03101동13층8,800만
2026.04.01101동8층7,150만직거래
2026.03.20101동12층1억 700만
2026.03.19101동7층8,800만
2025.08.20102동3층8,500만직거래
2025.06.04101동4층9,000만직거래
2025.05.23101동3층7,700만
2025.05.15101동10층8,400만
2025.04.15101동3층8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 9,300만 · 중간 9,300만 · 최고 9,300만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (부안군 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부안진성 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
부안진성 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 106세대남향26.06.03 24평 13층 8,800만
102동12층 · 82세대—26.08.19 24평 1층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부안동초등학교787m전북 상위 43%
삼남중학교618m전북 상위 29%
낭주중학교1.2km전북 상위 36%
서림고등학교480m전북 상위 8%
부안여자고등학교1.0km전북 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 부안읍 아파트 비교

부안진성은 부안읍 아파트 15곳 중 평당 시세 10위(평당 362만원)입니다. 부안읍에서 가장 비싼 아파트는 부안라온프라이빗(평당 1,158만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위부안라온프라이빗5707년1,158만
2위부안오투그란데2차하이스트2375년1,109만
3위부안봉덕오투그란데1988년1,072만
4위미소가애55412년979만
5위하이안35522년713만
6위봉덕주공2단지42024년677만
7위봉덕주공1차61729년545만
8위부안현대39232년443만
9위낭주골대림49130년411만
10위부안진성18834년362만
11위상원13634년311만
12위동신무지개7037년293만
13위새만금Y파크29315년287만
14위동영파크맨션1차12037년253만
15위동영파크맨션2차8136년239만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부안진성 시세 10년 흐름

부안진성 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,728만원에서 2026년 10월 8,707만원으로 10년간 +29.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 9,356만원이며 지금은 최고점 대비 -6.9%입니다. 최근 1년 +6%, 3년 +22.9%, 5년 +34.6%, 전세가율 73.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

부안진성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부안진성 24평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.08.19 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,300만(14층)입니다.
부안진성 24평 적정 호가는 얼마인가요?
부안진성 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 8.7천~9.4천, 중층(5~9층) 9.1천~9.7천, 고층(10~14층) 9.4천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1sBfPH?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부안진성 24평 보유세는 얼마인가요?
부안진성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,896만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부안진성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부안진성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,770만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,707만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부안진성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부안진성에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(부안군 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부안진성은 부안읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
부안진성은 부안읍 아파트 15곳 중 평당 시세 10위(평당 362만원)입니다. 부안읍에서 가장 비싼 아파트는 부안라온프라이빗(평당 1,158만원)입니다.
부안진성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
부안진성 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,728만원에서 2026년 10월 8,707만원으로 10년간 +29.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 9,356만원이며 지금은 최고점 대비 -6.9%입니다. 최근 1년 +6%, 3년 +22.9%, 5년 +34.6%, 전세가율 73.2%.
부안진성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 6.3천입니다.
부안진성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부안진성은 부안읍에 위치한 188세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
부안진성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부안동초등학교, 낭주중학교, 부안고등학교가 있습니다.
부안진성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하나정신건강의학과의원 (71m), 엔젤연합소아청소년과의원 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이엔미술학원 (75m), 아이엔영어교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 부안수협 (151m), 부안시외버스터미널 (219m)이 있습니다.

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