명륜SK뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?

명륜SK뷰 33평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.5억, 고층(17~24층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qBgUt?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명륜SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명륜SK뷰에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.4개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명륜SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.

명륜SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부산내성중학교, 금정여자고등학교가 있습니다.

명륜동 명륜SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명륜SK뷰

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명륜SK뷰 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
동래중
부산 상위 18%
0.7km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동해중학교	A 상위 26%	0.5km
동래중학교	S 상위 18%	0.7km
유락여자중학교	A 상위 28%	0.8km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	0.9km
용인고등학교 서울대 4	A 상위 26%	0.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

복산1구역
712m
A
재개발

서금사A재정비촉진구역
734m
B
재건축

온천삼익
899m
B
도시

금강공원 드림랜드
902m
B
공사

동래구 명륜동 559-5 번지 일원 오피스텔 신축공사
998m

환경

거주점수

보통

66점

교통

69점

보통

생활

60점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

명륜SK뷰 한눈에 보기

명륜SK뷰는 명륜동에 위치한 281세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

명륜SK뷰 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(저층)입니다.

명륜SK뷰 33평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.5억, 고층(17~24층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명륜SK뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해솔유치원 (32m), 명륜이엠(em)학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래구노인복지관 (133m), 동래구노인복지관 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃샘 커피숍 (163m), 안나플라워카페 (233m)이 있습니다.

명륜SK뷰 단지 정보

세대수: 281세대
입주: 2006.07 (21년차)
층수: 19~24층
용적률: 294%
건폐율: 17%
주차: 333대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에스케이건설주식회사,성포건설주식회사
평형: 32·33·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 3,087만	2억 8,833만
33평	4억 2,274만	2억 8,882만
48평	5억 6,464만	3억 8,543만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	5층	4억 6,000만
2026.06.18	102동	14층	4억 4,000만
2026.05.29	102동	17층	4억 1,000만
2026.05.13	102동	5층	4억 3,300만
2026.04.23	103동	12층	4억 2,700만
2026.04.13	102동	9층	4억 800만
2026.01.26	103동	4층	3억 9,500만
2025.12.26	102동	10층	4억 2,000만
2025.11.29	103동	6층	3억 9,500만
2025.05.10	103동	17층	3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 11건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.4개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 20~23층
향 동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 37세대	동향	—
102동	24층 · 92세대	남향	26.06.18 33평 14층 4억 4,000만
103동	19층 · 36세대	동향	26.04.23 33평 12층 4억 2,700만
104동	24층 · 116세대	남향	26.08.12 32평 8층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동해중학교	460m	부산 상위 26%
동래중학교	728m	부산 상위 18%
부산중앙여자고등학교	864m	부산 상위 85%
용인고등학교	924m	부산 상위 26% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주거환경 정말좋고 주변 시세대비 경쟁력 있슴
모닉 · 2023.01
주변 개발로 호재가 많은 아파트입니다. ~
모닉 · 2022.08

자주 묻는 질문

명륜SK뷰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명륜SK뷰 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(저층)입니다.
명륜SK뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 명륜SK뷰 33평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.5억, 고층(17~24층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qBgUt?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명륜SK뷰 33평 보유세는 얼마인가요?: 명륜SK뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명륜SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 명륜SK뷰에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.4개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명륜SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.
명륜SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명륜SK뷰는 명륜동에 위치한 281세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
명륜SK뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부산내성중학교, 금정여자고등학교가 있습니다.
명륜SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해솔유치원 (32m), 명륜이엠(em)학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래구노인복지관 (133m), 동래구노인복지관 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃샘 커피숍 (163m), 안나플라워카페 (233m)이 있습니다.

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