운암동 센트럴운암모아엘가트레뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센트럴운암모아엘가트레뷰
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    광천동
    924m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
센트럴운암모아엘가트레뷰 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    경양초
    전남광주 상위 33%
    15분 / 0.7km
  • A
    운암중
    전남광주 상위 26%
    0.9km
  • A
    금호고
    전남광주 상위 44%
    서울대 수시 합격 3
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 3개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금호중앙여자고등학교
서울대 수시 합격 2
C
상위 78%
0.5km
A
상위 38%
0.5km
금호고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 44%
0.7km
A
상위 33%
15분 / 0.7km
A
상위 26%
0.9km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
44점
매우유의
생활
53점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

센트럴운암모아엘가트레뷰 한눈에 보기

센트럴운암모아엘가트레뷰는 운암동에 위치한 303세대 아파트로, 2025.02 입주한 2년차 단지입니다.

센트럴운암모아엘가트레뷰 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.01.29 계약, 29층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(23층)입니다.

센트럴운암모아엘가트레뷰 34평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~11층) 5.6억~5.7억, 중층(12~22층) 5.7억~6억, 고층(23~33층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 리움어린이집 (27m), 아이티씨영어광주운암영어교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 광주운암점 (46m), 텐퍼센트커피 광주운암모아엘가점 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 운암벽산블루밍 (70m), 운암도서관 (138m)이 있습니다.

센트럴운암모아엘가트레뷰 단지 정보

세대수
303세대
입주
2025.02 (2년차)
층수
30~33층
용적률
487%
건폐율
59%
주차
566대 (세대당 1.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사모아주택산업
평형
34·35·36·37·39·46평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2026.01.29103동29층5억 4,500만
2026.01.06101동12층5억 4,000만
2025.09.23—4층4억 7,720만
2025.05.30103동4층4억 7,800만
2025.05.21103동20층5억 7,357만직거래
2025.04.29—4층5억 5,690만
2025.03.17—31층5억 3,021만
2025.03.11—28층5억 1,853만
2025.01.23—27층5억 5,176만
2024.11.04—27층5억 3,922만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 17건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 8,500만 · 최고 7억 2,000만
  • 단지 전체 매물 30건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

    동층·세대향최근 거래
    101동동33층 · 115세대—26.01.06 34평 12층 5억 4,000만
    102동동32층 · 84세대—26.05.18 35평 31층 5억 7,300만
    103동동30층 · 104세대—26.01.29 34평 29층 5억 4,500만

    향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

    학군

    학교거리학군 정보
    경양초등학교731m전남광주 상위 33%
    금호중앙중학교541m전남광주 상위 38%
    운암중학교877m전남광주 상위 26%
    금호중앙여자고등학교541m전남광주 상위 78% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
    금호고등학교651m전남광주 상위 44% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

    거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

    자주 묻는 질문

    센트럴운암모아엘가트레뷰 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
    센트럴운암모아엘가트레뷰 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.01.29 계약, 29층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(23층)입니다.
    센트럴운암모아엘가트레뷰 34평 적정 호가는 얼마인가요?
    센트럴운암모아엘가트레뷰 34평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~11층) 5.6억~5.7억, 중층(12~22층) 5.7억~6억, 고층(23~33층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1pwWoR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
    센트럴운암모아엘가트레뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
    센트럴운암모아엘가트레뷰는 운암동에 위치한 303세대 아파트로, 2025.02 입주한 2년차 단지입니다.
    센트럴운암모아엘가트레뷰 배정 학군은 어디인가요?
    인근 학군으로는 경양초등학교, 광주경신중학교, 광주경신여자고등학교가 있습니다.
    센트럴운암모아엘가트레뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
    교육 시설로는 리움어린이집 (27m), 아이티씨영어광주운암영어교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 광주운암점 (46m), 텐퍼센트커피 광주운암모아엘가점 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 운암벽산블루밍 (70m), 운암도서관 (138m)이 있습니다.
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