현대1,2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.

현대1,2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신관초등학교, 공주북중학교가 있습니다.

신관동 현대1,2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1,2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

현대1,2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신관초
충남 상위 28%
18분 / 0.9km
S
공주중
충남 상위 13%
1.7km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신관초등학교	A 상위 28%	18분 / 0.9km
봉황중학교	B 상위 74%	1.5km
공주중학교	S 상위 13%	1.7km
공주여자중학교	A 상위 43%	1.8km
공주북중학교	S 상위 21%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

54점

교통

85점

매우좋음

생활

47점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

현대1,2차 한눈에 보기

현대1,2차는 신관동에 위치한 422세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

현대1,2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.07.28 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(10층)입니다.

현대1,2차 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1,2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 셈사랑수학교실교습소 (76m), 뉴욕에듀영어교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소호 (76m), 커피인터뷰 신관 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 종합버스터미널 (195m), 종합버스터미널 (226m)이 있습니다.

현대1,2차 단지 정보

세대수: 422세대
입주: 1992.07 (35년차)
층수: 12~15층
용적률: 237%
건폐율: 18%
주차: 288대 (세대당 0.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설주식회사
평형: 27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	1억 8,515만	1억 1,912만
31평	2억 2,689만	1억 6,742만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.28	—	5층	2억 4,000만
2026.06.04	—	15층	2억 5,000만
2026.05.31	103동	12층	2억 1,800만
2026.05.14	—	10층	2억 1,900만
2026.05.09	201동	9층	2억 4,600만
2026.04.29	102동	2층	1억 9,500만
2026.04.26	202동	3층	2억 2,500만
2026.01.10	201동	12층	2억 5,000만
2025.12.27	103동	4층	2억 2,000만
2025.12.13	103동	3층	1억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 7건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (공주시 평균 10.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동
선호 층 9~14층
향 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 56세대	남서향	25.02.12 27평 9층 2억
102동	15층 · 90세대	남서향	26.04.29 31평 2층 1억 9,500만
103동	12층 · 96세대	남서향	26.05.31 31평 12층 2억 1,800만
201동로열	15층 · 90세대	—	26.05.09 31평 9층 2억 4,600만
202동	15층 · 90세대	—	26.04.26 31평 3층 2억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신관초등학교	884m	충남 상위 28%
봉황중학교	1.5km	충남 상위 74%
공주중학교	1.7km	충남 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대1,2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대1,2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.07.28 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(10층)입니다.
현대1,2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대1,2차 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대1,2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 현대1,2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1,2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.
현대1,2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대1,2차는 신관동에 위치한 422세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
현대1,2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신관초등학교, 공주북중학교가 있습니다.
현대1,2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 셈사랑수학교실교습소 (76m), 뉴욕에듀영어교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소호 (76m), 커피인터뷰 신관 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 종합버스터미널 (195m), 종합버스터미널 (226m)이 있습니다.

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