매탄동 한국2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한국2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 25평(전용 22평)
    5억 8200만원~
    입찰일 28일 남음
    자세히
세금계산기
한국2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    원천초
    경기 상위 27%
    5분 / 0.2km
  • S
    산남중
    경기 상위 18%
    0.2km
  • S
    효원고
    경기 상위 11%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 18%
0.2km
A
상위 27%
5분 / 0.2km
C
상위 85%
0.3km
B
상위 65%
0.3km
A
상위 32%
0.5km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    667m
  • B
    리모델링
    동남(810-2)
    771m
  • S
    지하철
    원천역(인덕원동탄선)
    797m
환경
거주점수
보통
67점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한국2차 한눈에 보기

한국2차는 매탄동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

한국2차 25평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 500만(6층)입니다.

한국2차 25평(전용 72.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~2층) 5.5억, 중층(3~4층) 5.6억, 고층(5~6층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한국2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예꼬몬테소리어린이집 (39m), 공부의정석수학과학관학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황인섭내과임수영소아청소년과의원 (98m), 수원탑치과의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 산남중학교 (128m), 한국2차아파트.산남중학교 (143m)이 있습니다.

한국2차 단지 정보

세대수
768세대
입주
1993.10 (34년차)
층수
6~6층
용적률
128%
건폐율
23%
주차
747대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국종합건설(주)
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5억 604만2억 6,586만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일동층거래가
2026.09.14—5층5억 4,500만
2026.09.07—4층5억 2,500만
2026.09.03—6층4억 6,000만
2026.07.20—1층5억 3,000만
2026.07.09110동3층5억
2026.05.21103동6층4억 4,000만
2026.05.15—6층4억 7,000만
2026.05.04101동6층4억 6,500만
2026.04.24115동1층3억 8,000만직거래
2026.04.01106동3층5억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 23건 · 최저 5억 500만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (수원시 영통구 평균 3.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 4~5층
  • 향 남향 18개 동
동층·세대향최근 거래
101동6층 · 36세대남향26.05.04 25평 6층 4억 6,500만
102동6층 · 36세대남향25.12.29 25평 3층 5억 4,500만
103동6층 · 36세대남향26.05.21 25평 6층 4억 4,000만
104동6층 · 36세대남향25.10.17 25평 1층 5억 3,000만
105동6층 · 48세대남향24.06.01 25평 2층 5억 5,000만
106동로열6층 · 48세대남향26.04.01 25평 3층 5억 4,300만
107동6층 · 48세대남향25.04.22 25평 4층 5억 5,500만
108동6층 · 36세대남향25.07.21 25평 6층 5억 2,500만
109동6층 · 48세대남향—
110동6층 · 36세대남향26.07.09 25평 3층 5억
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동6층 · 36세대남향25.06.13 25평 6층 5억 500만
112동6층 · 36세대남향25.10.15 25평 6층 5억 2,000만
113동6층 · 36세대남향25.08.25 25평 6층 5억 1,000만
114동6층 · 48세대남향26.02.20 25평 2층 5억 6,000만
115동6층 · 60세대남향26.04.24 25평 1층 3억 8,000만
116동6층 · 60세대남향25.09.26 25평 3층 5억 4,000만
117동6층 · 36세대남향—
118동6층 · 48세대남향25.06.19 25평 4층 5억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
원천초등학교232m경기 상위 27%
산남중학교191m경기 상위 18%
수원원일중학교292m경기 상위 85%
매원고등학교329m경기 상위 65%
매탄고등학교789m경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 계단식이고 엘리베이터가 없다보니 주변 아파트에 비해 구조가 잘 나왔고 동간거리가 넓어 시원합니다

    리치고고#369 · 2023.01
  • 향후 수원시 재건축중 최적의 조건임은 확실 거주면에서는 수원이 모든 생활권이면 괜찮으나 서울로 출퇴근할 경우 녹록치 않습니다.

    cade · 2022.12
  • 학교 가깝고 삼성이 직장이면 걸어서 다닐수 있습니다

    powmz · 2022.12
  • 재건축 사업성 최고라고 생각합니다!

    jh282 · 2022.10
  • 재건축 기대감이 너무 선반영된게 아닌가 싶네요

    애칭러 · 2022.06

자주 묻는 질문

한국2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한국2차 25평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 500만(6층)입니다.
한국2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
한국2차 25평(전용 72.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~2층) 5.5억, 중층(3~4층) 5.6억, 고층(5~6층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한국2차 25평 보유세는 얼마인가요?
한국2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한국2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.6억입니다.
한국2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한국2차는 매탄동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
한국2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 원천초등학교, 동수원중학교, 유신고등학교가 있습니다.
한국2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예꼬몬테소리어린이집 (39m), 공부의정석수학과학관학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황인섭내과임수영소아청소년과의원 (98m), 수원탑치과의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 산남중학교 (128m), 한국2차아파트.산남중학교 (143m)이 있습니다.
한국2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 5억 8200만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.
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