한국2차는 매탄동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
한국2차 25평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 500만(6층)입니다.
한국2차 25평(전용 72.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~2층) 5.5억, 중층(3~4층) 5.6억, 고층(5~6층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한국2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 예꼬몬테소리어린이집 (39m), 공부의정석수학과학관학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황인섭내과임수영소아청소년과의원 (98m), 수원탑치과의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 산남중학교 (128m), 한국2차아파트.산남중학교 (143m)이 있습니다.
한국2차 단지 정보
세대수
768세대
입주
1993.10 (34년차)
층수
6~6층
용적률
128%
건폐율
23%
주차
747대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국종합건설(주)
평형
25평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
5억 604만
2억 6,586만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.14
—
5층
5억 4,500만
2026.09.07
—
4층
5억 2,500만
2026.09.03
—
6층
4억 6,000만
2026.07.20
—
1층
5억 3,000만
2026.07.09
110동
3층
5억
2026.05.21
103동
6층
4억 4,000만
2026.05.15
—
6층
4억 7,000만
2026.05.04
101동
6층
4억 6,500만
2026.04.24
115동
1층
3억 8,000만직거래
2026.04.01
106동
3층
5억 4,300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
25평 매매 매물 23건 · 최저 5억 500만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (수원시 영통구 평균 3.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
계단식이고 엘리베이터가 없다보니 주변 아파트에 비해 구조가 잘 나왔고 동간거리가 넓어 시원합니다
리치고고#369 · 2023.01
향후 수원시 재건축중 최적의 조건임은 확실 거주면에서는 수원이 모든 생활권이면 괜찮으나 서울로 출퇴근할 경우 녹록치 않습니다.
cade · 2022.12
학교 가깝고 삼성이 직장이면 걸어서 다닐수 있습니다
powmz · 2022.12
재건축 사업성 최고라고 생각합니다!
jh282 · 2022.10
재건축 기대감이 너무 선반영된게 아닌가 싶네요
애칭러 · 2022.06
자주 묻는 질문
한국2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한국2차 25평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 500만(6층)입니다.
한국2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
한국2차 25평(전용 72.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~2층) 5.5억, 중층(3~4층) 5.6억, 고층(5~6층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한국2차 25평 보유세는 얼마인가요?
한국2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한국2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.6억입니다.
한국2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한국2차는 매탄동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
한국2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 원천초등학교, 동수원중학교, 유신고등학교가 있습니다.
한국2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예꼬몬테소리어린이집 (39m), 공부의정석수학과학관학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황인섭내과임수영소아청소년과의원 (98m), 수원탑치과의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 산남중학교 (128m), 한국2차아파트.산남중학교 (143m)이 있습니다.
한국2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 5억 8200만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.
계단식이고 엘리베이터가 없다보니 주변 아파트에 비해 구조가 잘 나왔고 동간거리가 넓어 시원합니다
리치고고#369 · 2023.01향후 수원시 재건축중 최적의 조건임은 확실 거주면에서는 수원이 모든 생활권이면 괜찮으나 서울로 출퇴근할 경우 녹록치 않습니다.
cade · 2022.12학교 가깝고 삼성이 직장이면 걸어서 다닐수 있습니다
powmz · 2022.12재건축 사업성 최고라고 생각합니다!
jh282 · 2022.10재건축 기대감이 너무 선반영된게 아닌가 싶네요
애칭러 · 2022.06