매탄동 한국2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한국2차 한눈에 보기

한국2차는 매탄동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

한국2차 25평 매매 최근 실거래가는 5억 1,300만(2026.10.23 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 2,500만(5층)입니다.

한국2차 25평(전용 72.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~2층) 5.5억~5.6억, 중층(3~4층) 5.6억, 고층(5~6층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한국2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예꼬몬테소리어린이집 (39m), 공부의정석수학과학관학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황인섭내과임수영소아청소년과의원 (98m), 메가MGC커피 수원원천초교점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 산남중학교 (128m), 한국2차아파트.산남중학교 (143m)이 있습니다.

한국2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한국2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 731만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 591만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 계단식이고 엘리베이터가 없다보니 주변 아파트에 비해 구조가 잘 나왔고 동간거리가 넓어 시원합니다

  리치고고#369 · 2023.01

• 향후 수원시 재건축중 최적의 조건임은 확실 거주면에서는 수원이 모든 생활권이면 괜찮으나 서울로 출퇴근할 경우 녹록치 않습니다.

  cade · 2022.12

• 학교 가깝고 삼성이 직장이면 걸어서 다닐수 있습니다

  powmz · 2022.12

• 재건축 사업성 최고라고 생각합니다!

  jh282 · 2022.10

• 재건축 기대감이 너무 선반영된게 아닌가 싶네요

  애칭러 · 2022.06

자주 묻는 질문

한국2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한국2차 25평 매매 최근 실거래가는 5억 1,300만(2026.10.23 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 2,500만(5층)입니다.

한국2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

한국2차 25평(전용 72.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~2층) 5.5억~5.6억, 중층(3~4층) 5.6억, 고층(5~6층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1pKlpN?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한국2차 25평 보유세는 얼마인가요?

한국2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한국2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한국2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 731만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 591만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한국2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한국2차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한국2차는 매탄동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한국2차는 매탄동 아파트 30곳 중 평당 시세 7위(평당 2,023만원)입니다. 매탄동에서 가장 비싼 아파트는 매탄주공4단지(평당 4,329만원)입니다.

한국2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한국2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,490만원에서 2026년 11월 5억 591만원으로 10년간 +91% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 9,371만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -9.8%, 5년 -25.6%, 전세가율 53.1%.

한국2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.6억입니다.

한국2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한국2차는 매탄동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

한국2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원천초등학교, 동수원중학교, 유신고등학교가 있습니다.

한국2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예꼬몬테소리어린이집 (39m), 공부의정석수학과학관학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황인섭내과임수영소아청소년과의원 (98m), 메가MGC커피 수원원천초교점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 산남중학교 (128m), 한국2차아파트.산남중학교 (143m)이 있습니다.

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