구월동 구월유승한내들퍼스티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구월유승한내들퍼스티지
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구월유승한내들퍼스티지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
구월유승한내들퍼스티지 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천만월초
    인천 상위 36%
    9분 / 0.4km
  • A
    인천정각중
    인천 상위 26%
    1.1km
  • A
    인제고
    인천 상위 35%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 36%
9분 / 0.4km
A
상위 46%
0.6km
A
상위 26%
1.1km
A
상위 39%
1.2km
A
상위 31%
1.2km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    인천구월2 공공주택지구
    148m
  • B
    공사
    가천대 길병원 비젼타워
    906m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
42점
매우유의
생활
69점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

구월유승한내들퍼스티지 한눈에 보기

구월유승한내들퍼스티지는 구월동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

구월유승한내들퍼스티지 29평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.08.19 계약, 10층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(23층)입니다.

구월유승한내들퍼스티지 29평(전용 74.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~9층) 5억~5.2억, 중층(10~19층) 5.2억~5.3억, 고층(20~29층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구월유승한내들퍼스티지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 848만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성영어셀레나한내들영어교습소 (39m), 구월한별어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이오오카페 (139m), 코코브루 (247m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월한내들퍼스티지 (139m), 구월아시아드5단지후문 (156m)이 있습니다.

구월유승한내들퍼스티지 단지 정보

세대수
860세대
입주
2016.12 (11년차)
층수
2~29층
용적률
199%
건폐율
13%
주차
1,083대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사유승종합건설
평형
29·33·36·47·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평5억 1,520만3억 6,358만
33평5억 6,485만4억 2,509만
36평6억 80만4억 7,413만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2026.08.19—10층5억 3,500만
2026.05.16107동6층5억 2,000만
2026.02.21107동20층5억 2,000만
2026.01.17108동12층5억 1,700만
2025.12.04108동5층5억 500만
2024.12.10101동28층5억 1,000만
2024.11.06107동11층4억 5,000만직거래
2024.06.25107동13층5억
2024.04.09108동19층4억 9,500만
2024.01.17108동27층4억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 4건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 4,000만
  • 단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.3개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~28층
  • 향 남향 7개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 142세대남향26.03.28 33평 5층 5억 6,300만
102동29층 · 111세대남서향26.09.07 36평 9층 6억 700만(동 추정)
103동29층 · 110세대남향26.04.18 36평 10층 6억 2,000만
104동28층 · 56세대남향26.04.20 36평 15층 5억 8,850만
105동27층 · 54세대남향26.02.12 36평 8층 5억 9,600만
106동29층 · 108세대남서향26.08.19 33평 25층 5억 6,900만(동 추정)
107동29층 · 140세대남동향26.05.16 29평 6층 5억 2,000만
108동28층 · 131세대—26.08.19 29평 10층 5억 3,500만(동 추정)
201동2층 · 4세대남향—
202동2층 · 2세대남향—
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
203동2층 · 2세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천만월초등학교449m인천 상위 36%
인천성리중학교625m인천 상위 46%
인천정각중학교1.1km인천 상위 26%
문일여자고등학교1.5km인천 상위 53%
인제고등학교1.7km인천 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 34평은 106동 36평은 105동이 로얄이에요 주차랑 일조 그리고 상권이 가까워 생활편의가 좋아요 15층 이상 추천합니다 선수촌 살다 왔지만 다시 가고 싶을 정도로 좋은집입니다

    다가진연 · 2024.06
  • 선수촌안에서 제일 좋은 평면이에요

    다가진연 · 2023.06
  • 입주때부터 살았지만 만족도 커요!

    평범함의행복 · 2023.03
  • 산책로진입이 바로앞이라 너무만족합니다~~~

    lucky율맘 · 2023.01
  • 사시사철 변화하는 도심속 힐링공간. 대단위 공원 구월2지구. 롯데타운 스타필드 gtx 연계 신교통수단도입

    ☆벼리☆ · 2022.04
  • 동간거리도 넓고 공원이붙어있어서좋아요

    jjangmkh · 2022.04

자주 묻는 질문

구월유승한내들퍼스티지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구월유승한내들퍼스티지 29평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.08.19 계약, 10층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(23층)입니다.
구월유승한내들퍼스티지 29평 적정 호가는 얼마인가요?
구월유승한내들퍼스티지 29평(전용 74.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~9층) 5억~5.2억, 중층(10~19층) 5.2억~5.3억, 고층(20~29층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구월유승한내들퍼스티지 29평 보유세는 얼마인가요?
구월유승한내들퍼스티지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 848만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구월유승한내들퍼스티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 29평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.7억입니다.
구월유승한내들퍼스티지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구월유승한내들퍼스티지는 구월동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
구월유승한내들퍼스티지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천만월초등학교, 구월여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.
구월유승한내들퍼스티지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼성영어셀레나한내들영어교습소 (39m), 구월한별어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이오오카페 (139m), 코코브루 (247m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월한내들퍼스티지 (139m), 구월아시아드5단지후문 (156m)이 있습니다.

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