힐스테이트이스턴베이는 화정동에 위치한 1,897세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.
힐스테이트이스턴베이 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.21 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
힐스테이트이스턴베이 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~11층) 4.1억~4.6억, 중층(12~22층) 4.4억~4.7억, 고층(23~33층) 4.4억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 83건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트이스턴베이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 힐스테이트어린이집 (69m), 루나영어교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트 이스턴베이 (86m), 힐스테이트 이스턴베이 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿉디 (93m), 소창옥소아청소년과의원 (104m)이 있습니다.
힐스테이트이스턴베이 단지 정보
세대수
1,897세대
입주
2015.12 (12년차)
층수
15~33층
용적률
277%
건폐율
16%
주차
2,311대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대엔지니어링(주)
평형
28·34·40평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
28평
3억 4,706만
2억 7,032만
34평
4억 2,333만
3억 3,991만
40평
4억 9,612만
3억 5,020만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 63건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%
계약일
동
층
거래가
2026.09.21
—
2층
3억 7,500만
2026.09.13
—
16층
3억 7,500만
2026.09.11
—
23층
4억 300만
2026.08.29
—
23층
4억 5,500만
2026.08.28
—
22층
4억 5,400만
2026.08.26
—
31층
4억
2026.08.12
—
16층
3억 8,500만
2026.07.29
—
6층
4억 3,000만
2026.07.27
102동
24층
3억 9,000만직거래
2026.07.24
111동
9층
4억 2,100만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 83건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 144건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.3개월 (동구 평균 16.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
아이들에게 이보다 더 좋을수 없는 환경이에요 초품아라서 찻길 안건너고 학교가니 안심이고 여름에 바닷바람이 정말 시원하네요
오션뷰짱 · 2023.06
대단지 초품아에 슬도쪽 바닷가뷰 맛집 아파트에요~
도예 · 2022.10
조용하고 일산지 대왕암과 멀지 않아서 좋아요
논리적인거북선 · 2022.09
초등학교 도로건너지않고 바로연결되있어서 좋아요 이름 힐스테이트 이스턴베이로 바꼈습니다 단지 조경도 잘되어있습니다
만두뭐하노 · 2022.05
완벽한 초품아입니다. 초등아이 키우기 너무 좋은 아파트 입니다. 학원도 적당히 있고요.
투샷추가한즐라탄 · 2022.05
초등학교 가깝구요 아파트 내 조경 괜찮아요 대형 마트 대왕암 일산지 모두 걸어서 갈 수 있을 거리에 위치하고있어요!! 단지내에 애들이 많아서 애키우기 괜찮은 곳이에요^^
BoT · 2022.04
커뮤니티랑 카페/카톡방이 잘되어있어서 살기 좋아요!
원시즌 · 2022.04
무엇보다 초등학교 바로갈수 있어서 좋네요
후피 · 2022.04
자주 묻는 질문
힐스테이트이스턴베이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트이스턴베이 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.21 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
힐스테이트이스턴베이 34평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트이스턴베이 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~11층) 4.1억~4.6억, 중층(12~22층) 4.4억~4.7억, 고층(23~33층) 4.4억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 83건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트이스턴베이 34평 보유세는 얼마인가요?
힐스테이트이스턴베이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트이스턴베이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.
힐스테이트이스턴베이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트이스턴베이는 화정동에 위치한 1,897세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.
힐스테이트이스턴베이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화진초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.
힐스테이트이스턴베이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 힐스테이트어린이집 (69m), 루나영어교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트 이스턴베이 (86m), 힐스테이트 이스턴베이 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿉디 (93m), 소창옥소아청소년과의원 (104m)이 있습니다.
아이들에게 이보다 더 좋을수 없는 환경이에요 초품아라서 찻길 안건너고 학교가니 안심이고 여름에 바닷바람이 정말 시원하네요
오션뷰짱 · 2023.06대단지 초품아에 슬도쪽 바닷가뷰 맛집 아파트에요~
도예 · 2022.10조용하고 일산지 대왕암과 멀지 않아서 좋아요
논리적인거북선 · 2022.09초등학교 도로건너지않고 바로연결되있어서 좋아요 이름 힐스테이트 이스턴베이로 바꼈습니다 단지 조경도 잘되어있습니다
만두뭐하노 · 2022.05완벽한 초품아입니다. 초등아이 키우기 너무 좋은 아파트 입니다. 학원도 적당히 있고요.
투샷추가한즐라탄 · 2022.05초등학교 가깝구요 아파트 내 조경 괜찮아요 대형 마트 대왕암 일산지 모두 걸어서 갈 수 있을 거리에 위치하고있어요!! 단지내에 애들이 많아서 애키우기 괜찮은 곳이에요^^
BoT · 2022.04커뮤니티랑 카페/카톡방이 잘되어있어서 살기 좋아요!
원시즌 · 2022.04무엇보다 초등학교 바로갈수 있어서 좋네요
후피 · 2022.04