화정동 힐스테이트이스턴베이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트이스턴베이 한눈에 보기

힐스테이트이스턴베이는 화정동에 위치한 1,897세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

힐스테이트이스턴베이 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,800만(2026.11.13 계약, 23층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

힐스테이트이스턴베이 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~11층) 4억~4.4억, 중층(12~22층) 4.3억~4.6억, 고층(23~33층) 4.3억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 84건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트이스턴베이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스테이트어린이집 (69m), 엘리트어학원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트 이스턴베이 (86m), 힐스테이트 이스턴베이 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿉디 (93m), 소창옥소아청소년과의원 (104m)이 있습니다.

힐스테이트이스턴베이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트이스턴베이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,683만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,556만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아이들에게 이보다 더 좋을수 없는 환경이에요 초품아라서 찻길 안건너고 학교가니 안심이고 여름에 바닷바람이 정말 시원하네요

  오션뷰짱 · 2023.06

• 대단지 초품아에 슬도쪽 바닷가뷰 맛집 아파트에요~

  도예 · 2022.10

• 조용하고 일산지 대왕암과 멀지 않아서 좋아요

  논리적인거북선 · 2022.09

• 초등학교 도로건너지않고 바로연결되있어서 좋아요 이름 힐스테이트 이스턴베이로 바꼈습니다 단지 조경도 잘되어있습니다

  만두뭐하노 · 2022.05

• 완벽한 초품아입니다. 초등아이 키우기 너무 좋은 아파트 입니다. 학원도 적당히 있고요.

  투샷추가한즐라탄 · 2022.05

• 초등학교 가깝구요 아파트 내 조경 괜찮아요 대형 마트 대왕암 일산지 모두 걸어서 갈 수 있을 거리에 위치하고있어요!! 단지내에 애들이 많아서 애키우기 괜찮은 곳이에요^^

  BoT · 2022.04

• 커뮤니티랑 카페/카톡방이 잘되어있어서 살기 좋아요!

  원시즌 · 2022.04

• 무엇보다 초등학교 바로갈수 있어서 좋네요

  후피 · 2022.04

자주 묻는 질문

힐스테이트이스턴베이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트이스턴베이 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,800만(2026.11.13 계약, 23층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

힐스테이트이스턴베이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트이스턴베이 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~11층) 4억~4.4억, 중층(12~22층) 4.3억~4.6억, 고층(23~33층) 4.3억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 84건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1npAyN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트이스턴베이 34평 보유세는 얼마인가요?

힐스테이트이스턴베이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

힐스테이트이스턴베이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트이스턴베이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,683만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,556만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트이스턴베이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트이스턴베이에는 지금 매물이 150건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(동구 평균 20.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트이스턴베이는 화정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트이스턴베이는 화정동 아파트 18곳 중 평당 시세 1위(평당 1,222만원)입니다.

힐스테이트이스턴베이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트이스턴베이 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,922만원에서 2026년 11월 4억 1,556만원으로 10년간 +19% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 2,661만원이며 지금은 최고점 대비 -21.1%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 +6.9%, 5년 -21.1%, 전세가율 80.3%.

힐스테이트이스턴베이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.

힐스테이트이스턴베이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트이스턴베이는 화정동에 위치한 1,897세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

힐스테이트이스턴베이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화진초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.

힐스테이트이스턴베이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 힐스테이트어린이집 (69m), 엘리트어학원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트 이스턴베이 (86m), 힐스테이트 이스턴베이 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿉디 (93m), 소창옥소아청소년과의원 (104m)이 있습니다.

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