탄방동 공작한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
동의율 97.6%, 둔산의 반전
오를 이유 3
1동의율 97.6%의 통합 재건축
한가람과 손잡은 통합 재건축이 동의율 97.6%에 도달. 합산 2,454세대가 약 4,000세대 대단지로 향하는 궤도에 오름.
통합 동의율 97.6%2,454세대→약 4,000세대
2구축답지 않은 거래 체력
31평 최고 6.7억, 연 55건 손바뀜. 재건축 기대만이 아니라 실수요가 시세를 받침.
31평 최고 6.7억31평 연 거래 55건
3둔산 학원가와 행정타운을 쥔 입지
탄방역·시청역 더블 역세권에 문정초·탄방중·충남고 도보권. 상권과 학군이 한 자리에 겹침.
탄방·시청 더블 역세권문정초·탄방중·충남고 도보권
크로바와 목련에 가려진 서러움, 선도지구로 빛을 발하길
남은 숙제 3
1선도지구라는 첫 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
통합추진위 출범
동의율 97.6% 달성
선도지구 지정
사정교 도로개설
통합단지 입주
지금 여기 · 동의율 97.6% 달성
다음 이벤트 · 선도지구 지정선도지구로 지정되면 사업 속도가 제도적으로 보장되면서 기대감이 시세에 먼저 반영되기 시작.
둔산 한복판 약 4,000세대 신축 랜드마크
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
공작한양 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S대전문정초대전 상위 11%8분 / 0.4km
S대전탄방중대전 상위 7%0.3km
A충남고대전 상위 34%의대 15치대 40.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사성우빌딩643m
- B도로사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)926m
환경거주점수
좋음
71점
교통
65점
보통
생활
67점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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대전 학원가랑 가깝고 오래됫지만 사는데 불편함이없습니다
율a · 2023.03건축년도가 30년이 지났음에도 노후했다는 느낌이 전혀 없어요, 근처 시청 중심권으로 지하철역등이 가까우등 교통편이 양호합니다. 교육여건, 교통 여건, 단지 쾌적도 면에서 우수합니다.
on누리 · 2022.09재건축추진위원회가 출범하여 진행되고 있습니다. 93%의 압도적 지지를 받으며 차근차근 절차를 밟아 나가고 있습니다. 대전의 중심지역이며, 저평가되어 있는 아파트로 학세권, 문화생활 편의, 역세권, 숲세권 등에 잇점이 많은 입지입니다. 노후아파트로서의 부족한 점들이 있으나 재건축이 완성된다면 최고의 아파트로 급부상할 것으로 생각합니다.
길동e부동산 · 2022.06주차는 불편하나, 학원가가 가까움
황경민 · 2022.04