Shindonga Bereudi 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신동아베르디2차
Shindonga Bereudi 2

Shindonga Bereudi 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Shindonga Bereudi 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.75億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Pohangjungang 小学校
    慶尚北道の上位29%
    16分 / 0.8km
  • S
    Pohangyeongsin 中学校
    慶尚北道の上位12%
    0.7km
  • S
    Daedong 高校
    慶尚北道の上位19%
    ソウル大学 수시 합격 1
    0.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある4校の合計
医学部
5名
資料のある1校の合計
韓医学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Daedong 中学校
S
上位15%
0.3km
Yuseong Girls’ 高校
B
上位72%
0.3km
Daedong 高校
ソウル大学 수시 합격 1
S
上位19%
0.3km
Sehwa 高校
B
上位74%
0.5km
Pohang Girls’ 中学校
A
上位34%
0.6km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
42点
非常に注目
生活
48点
非常に注目
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITUhyeon-dong 直近成約・最高値
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Uhyeon-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Uhyeon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Shindonga Bereudi 2 概要

Shindonga Bereudi 2 · 慶尚北道 浦項市 北区 Uhyeon-dong · 492戸 · 竣工 2004.07。

Shindonga Bereudi 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 175,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、23階）；最低売出価格 138,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga Bereudi 2 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.37億ウォン–1.47億ウォン、8〜14階 1.47億ウォン–1.51億ウォン、15〜21階 1.51億ウォン です。急ぎの売出水準は1.37億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga Bereudi 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,959万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。

近隣の学校：Pohangjungang 小学校、Daedong 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Shindonga Bereudi 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 175,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、23階）；最低売出価格 138,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Shindonga Bereudi 2 · 慶尚北道 浦項市 北区 Uhyeon-dong · 492戸 · 竣工 2004.07。
広さ別の相場は？
29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Pohangjungang 小学校、Daedong 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Shindonga Bereudi 2 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.37億ウォン–1.47億ウォン、8〜14階 1.47億ウォン–1.51億ウォン、15〜21階 1.51億ウォン です。急ぎの売出水準は1.37億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Shindonga Bereudi 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,959万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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