Moadeurim Town 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

모아드림타운1차
Moadeurim Town 1

Moadeurim Town 1

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物件相場
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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評価の高い学校
  • A
    Eoryong 小学校
    Jeonnam 光州の上位45%
    7分 / 0.3km
  • S
    Jeonggwang 中学校
    Jeonnam 光州の上位19%
    0.2km
  • A
    Jeonggwang 高校
    Jeonnam 光州の上位25%
    0.2km
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小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jeonggwang 高校
A
上位25%
0.2km
Jeonggwang 中学校
S
上位19%
0.2km
Eoryong 小学校
A
上位45%
 7分 / 0.3km
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B
上位69%
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C
住宅
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平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Gyeongchalcheongsa~Sangmuro Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    290m
  • B
    工事
    Jadongchagwanryeonsiseol
    640m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    776m
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注目
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交通
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生活
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教育
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良い
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学区
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Moadeurim Town 1 概要

Moadeurim Town 1 · Jeonnam 光州 光山区 Sochon-dong · 626戸 · 竣工 2000.11。

Moadeurim Town 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 235,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、8階）；最低売出価格 198,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Moadeurim Town 1 32韓国坪（専有82.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.04億ウォン–2.12億ウォン、5〜8階 2.14億ウォン–2.18億ウォン、9〜12階 2.17億ウォン–2.18億ウォン です。急ぎの売出水準は1.86億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Moadeurim Town 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 5,876万ウォン；チョンセ保証金推定 4,570万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 7,209万ウォン；チョンセ保証金推定 5,865万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。

近隣の学校：Eoryong 小学校、Songjeong 中学校、Bomun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Moadeurim Town 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 235,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、8階）；最低売出価格 198,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Moadeurim Town 1 · Jeonnam 光州 光山区 Sochon-dong · 626戸 · 竣工 2000.11。
広さ別の相場は？
12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 5,876万ウォン；チョンセ保証金推定 4,570万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 7,209万ウォン；チョンセ保証金推定 5,865万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Eoryong 小学校、Songjeong 中学校、Bomun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Moadeurim Town 1 32韓国坪（専有82.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.04億ウォン–2.12億ウォン、5〜8階 2.14億ウォン–2.18億ウォン、9〜12階 2.17億ウォン–2.18億ウォン です。急ぎの売出水準は1.86億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Moadeurim Town 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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