Seonghwapain Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

성화파인빌
Seonghwapain Ville

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額2.3億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Eoryong 小学校
    Jeonnam 光州の上位45%
    10分 / 0.5km
  • S
    Jeonggwang 中学校
    Jeonnam 光州の上位19%
    0.4km
  • A
    Jeonggwang 高校
    Jeonnam 光州の上位25%
    0.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jeonggwang 高校
A
上位25%
0.4km
Jeonggwang 中学校
S
上位19%
0.4km
Eoryong 小学校
A
上位45%
 10分 / 0.5km
Songjeong 中学校
B
上位69%
1.9km
Bomun 高校
B
上位53%
1.9km
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Jadongchagwanryeonsiseol
    586m
  • B
    道路
    Gyeongchalcheongsa~Sangmuro Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    701m
  • B
    都市開発
    光州 Sanjeong Gonggongjutaekjigu
    894m
周辺環境
居住スコア
注目
54点
交通
42点
非常に注目
生活
49点
非常に注目
教育
66点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Seonghwapain Ville 概要

Seonghwapain Ville · Jeonnam 光州 光山区 Sochon-dong · 201戸 · 竣工 2004.07。

Seonghwapain Ville · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、5階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seonghwapain Ville 33韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.99億ウォン–2.11億ウォン、5〜8階 2.07億ウォン–2.19億ウォン、9〜13階 2.14億ウォン–2.2億ウォン です。急ぎの売出水準は1.78億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seonghwapain Ville 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。

近隣の学校：Eoryong 小学校、Songjeong 中学校、Bomun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seonghwapain Ville · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、5階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seonghwapain Ville · Jeonnam 光州 光山区 Sochon-dong · 201戸 · 竣工 2004.07。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Eoryong 小学校、Songjeong 中学校、Bomun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seonghwapain Ville 33韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.99億ウォン–2.11億ウォン、5〜8階 2.07億ウォン–2.19億ウォン、9〜13階 2.14億ウォン–2.2億ウォン です。急ぎの売出水準は1.78億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seonghwapain Ville 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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