기장읍 이진테마빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C교리초부산 상위 91%15분 / 0.8km
B일광중부산 상위 60%1.9km
C기장고부산 상위 76%1.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
기장읍 이진테마빌은 476세대(2000.12 입주), 21평 최근 실거래 9,500만(2026.09.15, 7층, 직거래), 매매 시세 1억 854만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 930만 — 2026.11.05 기준.
이진테마빌 단지 정보
- 세대수
- 476세대
- 입주
- 2000.12 (27년차)
- 층수
- 15~22층
- 주차
- 423대 (세대당 0.88대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)이진종합건설
- 평형
- 15·21·22·24·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 15평 | 7,271만 | 6,500만 |
| 21평 | 1억 854만 | 8,644만 |
| 22평 | 1억 766만 | 8,611만 |
| 24평 | 1억 1,032만 | 9,045만 |
| 25평 | 1억 1,688만 | 1억 135만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 102동 | 7층 | 9,500만직거래 |
| 2026.09.04 | — | 1층 | 1억 |
| 2026.08.05 | 102동 | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2026.08.04 | 102동 | 19층 | 1억 1,850만 |
| 2026.07.04 | 102동 | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2026.03.05 | 102동 | 8층 | 1억 500만직거래 |
| 2025.06.11 | 102동 | 4층 | 1억 900만 |
| 2025.04.30 | 102동 | 9층 | 1억 650만 |
| 2025.04.15 | 102동 | 3층 | 1억직거래 |
| 2024.10.12 | 102동 | 8층 | 1억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 2건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 2,700만
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (기장군 평균 32.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 14~20층
- 향 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 · 249세대 | 남서향 | 26.10.30 25평 10층 1억 1,500만(동 추정) |
| 102동 | 19층 · 227세대 | 남서향 | 26.09.15 21평 7층 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 교리초등학교 | 765m | 부산 상위 91% |
| 기장중학교 | 943m | 부산 상위 85% |
| 대청중학교 | 1.8km | 부산 상위 93% |
| 기장고등학교 | 1.2km | 부산 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 기장읍 아파트 비교
이진테마빌은 기장읍 아파트 31곳 중 평당 시세 27위(평당 467만원)입니다. 기장읍에서 가장 비싼 아파트는 동부산관광단지삼정그린코아더베스트(평당 1,297만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동부산관광단지삼정그린코아더베스트 | 549 | 10년 | 1,297만 |
| 2위 | 웨이브리즈 | 728 | 5년 | 1,114만 |
| 3위 | 이진캐스빌블루2차 | 194 | 16년 | 1,018만 |
| 4위 | 이진캐스빌블루1차 | 620 | 16년 | 1,017만 |
| 5위 | 경보그랜드비치 | 117 | 9년 | 965만 |
| 6위 | 동부산동원로얄듀크 | 284 | 18년 | 943만 |
| 7위 | 기장현대 | 930 | 34년 | 941만 |
| 8위 | 기장유림노르웨이숲 | 165 | 5년 | 937만 |
| 9위 | 부산기장포스코더샵 | 148 | 23년 | 930만 |
| 10위 | 기장제2주공 | 520 | 37년 | 866만 |
| 11위 | 이진캐스빌골드 | 239 | 23년 | 835만 |
| 12위 | 주공(서부LH) | 702 | 26년 | 829만 |
| 13위 | 이진캐스빌 | 458 | 24년 | 762만 |
| 14위 | 가화만사성(343-1) | 147 | 23년 | 757만 |
| 15위 | 이진스카이빌 | 228 | 23년 | 686만 |
| 16위 | 기장우신네오빌 | 524 | 24년 | 683만 |
| 17위 | 씨엘늘채움 | 158 | 20년 | 672만 |
| 18위 | 한신 | 1,131 | 32년 | 610만 |
| 19위 | 대진로얄타운 | 116 | 37년 | 588만 |
| 20위 | 동산그린타워 | 102 | 35년 | 549만 |
| 21위 | 태영 | 454 | 32년 | 549만 |
| 22위 | 부전타워 | 365 | 35년 | 527만 |
| 23위 | 성신맨션 | 108 | 35년 | 514만 |
| 24위 | 서린에코빌 | 96 | 38년 | 513만 |
| 25위 | 문화그린맨션 | 299 | 34년 | 509만 |
| 26위 | 씨앤스타빌(도시형) | 182 | 13년 | 498만 |
| 27위 | 이진테마빌 | 476 | 27년 | 467만 |
| 28위 | 금강궁전 | 159 | 33년 | 465만 |
| 29위 | 양산기장주공 | 140 | 42년 | 456만 |
| 30위 | 전원그린맨션(B동) | 98 | 34년 | 437만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
이진테마빌 라이벌 단지
리치고가 고른 이진테마빌의 라이벌 단지는 부전타워(기장읍, 365세대, 1992년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이진테마빌 1억 1,500만원, 부전타워 7,400만원으로 이진테마빌이 55.4% 앞섰고, 2017년 이후 부전타워와의 반기 맞대결은 18승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 이진테마빌 | 부전타워 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 1억 3,500만 | 1억 1,550만 |
| 24년 하반기 | 1억 2,500만 | 1억 |
| 25년 상반기 | 1억 3,000만 | 1억 1,700만 |
| 25년 하반기 | 1억 2,500만 | 1억 1,500만 |
| 26년 상반기 | 1억 2,700만 | 1억 2,800만 |
| 26년 하반기 | 1억 1,500만 | 7,400만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
이진테마빌 시세 10년 흐름
이진테마빌 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,747만원에서 2026년 11월 1억 854만원으로 10년간 -7.6% 내렸습니다. 최고점은 2017년 7월 1억 2,656만원이며 지금은 최고점 대비 -14.2%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 -4.5%, 5년 -11.1%, 전세가율 79.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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주차편하고공기가맑아요
필쏘 · 2022.10