면목동 면목늘푸른동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

면목늘푸른동아 한눈에 보기

면목늘푸른동아는 면목동에 위치한 573세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

면목늘푸른동아 43평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.07.04 계약, 4층)입니다.

면목늘푸른동아 43평(전용 114.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~12.2억, 중층(7~12층) 12.2억~12.3억, 고층(13~19층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

면목늘푸른동아 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘푸른동아어린이집 (7m), 헨델음악교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 늘푸른동아아파트 (45m), 면목119안전센터 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 면목경남아너스빌점 (158m), 메가MGC커피 면목경남아너스빌점 (166m)이 있습니다.

면목늘푸른동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 면목늘푸른동아 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 5,032만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 4,083만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 5분거리 수영장 있는 초등학교에 아파트 관리도 너무 잫되요

  라니아빠 · 2023.05

• 아파트 앞에는 중랑천 뒤에는 용마산 폭포공원까지 조성되어서 좋습니다!

  후추추추 · 2023.01

• 관리가 매우 잘되어있는 아파트입니다 주차도 쾌적하구요

  아니서니 · 2022.09

• 강남 종로 여의도 동대문 등 서울 요지를 지나는 버스들이 근처 정류장에 있으며 도보10분으로 7호선, 마을버스 5분이동하여 5호선을 이용할 수 있습니다. 중랑천을 끼고 있어 산책하기 좋아요

  돈워리#708 · 2022.03

자주 묻는 질문

면목늘푸른동아 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

면목늘푸른동아 43평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.07.04 계약, 4층)입니다.

면목늘푸른동아 43평 적정 호가는 얼마인가요?

면목늘푸른동아 43평(전용 114.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~12.2억, 중층(7~12층) 12.2억~12.3억, 고층(13~19층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1atuFX?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

면목늘푸른동아 43평 보유세는 얼마인가요?

면목늘푸른동아 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

면목늘푸른동아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 면목늘푸른동아 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 5,032만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 4,083만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

면목늘푸른동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

면목늘푸른동아에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

면목늘푸른동아의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 구축 평판을 뒤집은 관리, 실수요가 만드는 손바뀜, 배산임수에 얹히는 교통 호재이고, 남은 숙제는 역까지는 아직 오르막, 동일로변 서향의 소음, 도보 상권은 장안동 원정입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1atuFX?section=reason 에 있습니다.

면목늘푸른동아는 면목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

면목늘푸른동아는 면목동 아파트 42곳 중 평당 시세 6위(평당 3,192만원)입니다. 면목동에서 가장 비싼 아파트는 사가정센트럴아이파크(평당 4,570만원)입니다.

면목늘푸른동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

면목늘푸른동아 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 6,969만원에서 2026년 10월 9억 4,083만원으로 10년간 +100.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 10억 1,953만원이며 지금은 최고점 대비 -7.7%입니다. 최근 1년 +7.7%, 3년 +7.6%, 5년 -6.9%, 전세가율 69.8%.

면목늘푸른동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.5억입니다.

면목늘푸른동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

면목늘푸른동아는 면목동에 위치한 573세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

면목늘푸른동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울중곡초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

면목늘푸른동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 늘푸른동아어린이집 (7m), 헨델음악교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 늘푸른동아아파트 (45m), 면목119안전센터 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 면목경남아너스빌점 (158m), 메가MGC커피 면목경남아너스빌점 (166m)이 있습니다.

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