우평원더라움 24평 적정 호가는 얼마인가요?

우평원더라움 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~19층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1alKca?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우평원더라움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.

우평원더라움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가경초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

개신동 우평원더라움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우평원더라움

개신동 · 155세대 · 2022.11(5년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

2억 7,000

5층

매물 최저가

2억 6,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우평원더라움 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
가경초
충북 상위 8%
3분 / 0.1km
S
경덕중
충북 상위 3%
0.9km
S
청주고
충북 상위 24%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가경초등학교	S 상위 8%	3분 / 0.1km
가경중학교	S 상위 17%	0.3km
충북대학교사범대학부설고등학교	C 상위 82%	0.5km
서원고등학교	C 상위 76%	0.5km
충북대학교사범대학부설중학교	B 상위 71%	0.5km

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

개신동 우평원더라움은 155세대(2022.11 입주), 24평 최근 실거래 2억 7,000만(2026.10.14, 5층), 매매 시세 2억 6,645만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,934만 — 2026.11.12 기준.

우평원더라움 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우평원더라움 한눈에 보기

우평원더라움은 개신동에 위치한 155세대 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

우평원더라움 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.14 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

우평원더라움 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~19층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우평원더라움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 네모 (44m), 카페코나 (259m)이 있습니다. 교육 시설로는 그린빌어린이집 (84m), 가경초등학교병설유치원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 개신그린빌아파트 (150m), 개신그린빌아파트 (165m)이 있습니다.

우평원더라움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우평원더라움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,934만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,645만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우평원더라움 단지 정보

세대수: 155세대
입주: 2022.11 (5년차)
층수: 10~22층
용적률: 229%
건폐율: 22%
주차: 172대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우평건설주식회사
평형: 24·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,645만	2억 2,053만
29평	3억 832만	2억 5,192만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	5층	2억 7,000만
2026.10.10	—	19층	2억 7,100만
2026.08.11	101동	13층	2억 7,200만
2026.02.06	101동	9층	2억 7,300만
2026.01.27	102동	2층	2억 6,400만
2026.01.05	101동	11층	2억 7,500만
2025.12.28	101동	12층	2억 8,000만
2025.12.23	102동	8층	2억 6,664만직거래
2025.10.10	101동	2층	2억 7,200만
2024.12.10	101동	7층	2억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 12건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 7,800만 · 최고 2억 8,500만
단지 전체 매물 15건 (청주시 서원구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우평원더라움 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 우평원더라움 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 18~21층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 104세대	남향	26.11.09 29평 20층 3억 2,000만(동 추정)
102동	17층 · 51세대	남향	26.10.14 24평 5층 2억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
가경초등학교	133m	충북 상위 8%
가경중학교	274m	충북 상위 17%
충북대학교사범대학부설중학교	497m	충북 상위 71%
충북대학교사범대학부설고등학교	479m	충북 상위 82%
서원고등학교	488m	충북 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 개신동 아파트 비교

우평원더라움은 개신동 아파트 22곳 중 평당 시세 4위(평당 1,110만원)입니다. 개신동에서 가장 비싼 아파트는 청주동일하이빌파크레인2단지(평당 1,425만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	청주동일하이빌파크레인2단지	800	1년	1,425만
2위	청주동일하이빌파크레인1단지	800	1년	1,388만
3위	더샵청주그리니티	1,191	1년	1,309만
4위	우평원더라움	155	5년	1,110만
5위	청주개신푸르지오	920	23년	881만
6위	청주개신주공3단지	634	24년	778만
7위	청주개신뜨란채2단지	980	27년	710만
8위	청주개신주공1단지	1,398	26년	621만
9위	태암베스트윙	118	22년	611만
10위	송학삼익맨션	330	35년	554만
11위	삼익	744	36년	521만
12위	현대	511	37년	521만
13위	삼익2차	390	34년	514만
14위	한진신세대	336	31년	483만
15위	두산한솔2차	180	34년	448만
16위	두산한솔1차	206	34년	446만
17위	두진백로1단지	227	34년	413만
18위	시영(청주)	141	37년	404만
19위	개신두진백로2차	110	34년	387만
20위	개신재원	180	29년	383만
21위	개신한사랑	138	32년	344만
22위	개신우정	236	30년	322만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우평원더라움 시세 4년 흐름

우평원더라움 24평 리치고 매매 시세는 2022년 12월 2억 4,403만원에서 2026년 11월 2억 6,645만원으로 4년간 +9.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 2억 7,199만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +10.6%, 전세가율 82.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

청주시 서원구 아파트 경매 물건

우평원더라움 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 청주시 서원구 32건, 충북 135건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

우평원더라움 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우평원더라움 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.14 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.
우평원더라움 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 우평원더라움 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~19층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1alKca?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우평원더라움 24평 보유세는 얼마인가요?: 우평원더라움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우평원더라움 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우평원더라움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,934만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,645만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우평원더라움은 개신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 우평원더라움은 개신동 아파트 22곳 중 평당 시세 4위(평당 1,110만원)입니다. 개신동에서 가장 비싼 아파트는 청주동일하이빌파크레인2단지(평당 1,425만원)입니다.
우평원더라움 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?: 우평원더라움 24평 리치고 매매 시세는 2022년 12월 2억 4,403만원에서 2026년 11월 2억 6,645만원으로 4년간 +9.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 2억 7,199만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +10.6%, 전세가율 82.8%.
우평원더라움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.
우평원더라움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우평원더라움은 개신동에 위치한 155세대 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.
우평원더라움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가경초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
우평원더라움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 네모 (44m), 카페코나 (259m)이 있습니다. 교육 시설로는 그린빌어린이집 (84m), 가경초등학교병설유치원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 개신그린빌아파트 (150m), 개신그린빌아파트 (165m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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