개신동 우평원더라움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우평원더라움 한눈에 보기

우평원더라움은 개신동에 위치한 155세대 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

우평원더라움 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.14 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 6,800만(4층)입니다.

우평원더라움 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~19층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우평원더라움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 네모 (44m), 카페코나 (259m)이 있습니다. 교육 시설로는 그린빌어린이집 (84m), 가경초등학교병설유치원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 개신그린빌아파트 (150m), 개신그린빌아파트 (165m)이 있습니다.

우평원더라움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우평원더라움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,934만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,645만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

우평원더라움 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우평원더라움 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.14 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 6,800만(4층)입니다.

우평원더라움 24평 적정 호가는 얼마인가요?

우평원더라움 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~19층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1alKca?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우평원더라움 24평 보유세는 얼마인가요?

우평원더라움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우평원더라움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우평원더라움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,934만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,645만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우평원더라움은 개신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우평원더라움은 개신동 아파트 22곳 중 평당 시세 4위(평당 1,110만원)입니다. 개신동에서 가장 비싼 아파트는 청주동일하이빌파크레인2단지(평당 1,425만원)입니다.

우평원더라움 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

우평원더라움 24평 리치고 매매 시세는 2022년 12월 2억 4,403만원에서 2026년 11월 2억 6,645만원으로 4년간 +9.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 2억 7,199만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +10.6%, 전세가율 82.8%.

우평원더라움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.

우평원더라움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우평원더라움은 개신동에 위치한 155세대 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

우평원더라움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가경초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

우평원더라움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 네모 (44m), 카페코나 (259m)이 있습니다. 교육 시설로는 그린빌어린이집 (84m), 가경초등학교병설유치원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 개신그린빌아파트 (150m), 개신그린빌아파트 (165m)이 있습니다.

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