도량동 구미도량뜨란채5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미도량뜨란채5단지 한눈에 보기

구미도량뜨란채5단지는 도량동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

구미도량뜨란채5단지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.09.28 계약, 1층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(5층)입니다.

구미도량뜨란채5단지 32평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미도량뜨란채5단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,507만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뜨란채새마을작은도서관 (65m), 플라톤아카데미도량5주공독서논술교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공5단지앞 (79m), 주공5단지건너 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 구미도량봉곡점 (165m), 웰치과의원 (166m)이 있습니다.

구미도량뜨란채5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구미도량뜨란채5단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,070만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 9,030만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

구미도량뜨란채5단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구미도량뜨란채5단지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.09.28 계약, 1층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(5층)입니다.

구미도량뜨란채5단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

구미도량뜨란채5단지 32평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZcKUS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구미도량뜨란채5단지 32평 보유세는 얼마인가요?

구미도량뜨란채5단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,507만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구미도량뜨란채5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구미도량뜨란채5단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,070만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 9,030만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구미도량뜨란채5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구미도량뜨란채5단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구미도량뜨란채5단지는 도량동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구미도량뜨란채5단지는 도량동 아파트 13곳 중 평당 시세 2위(평당 594만원)입니다. 도량동에서 가장 비싼 아파트는 도량롯데캐슬골드파크(평당 1,243만원)입니다.

구미도량뜨란채5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구미도량뜨란채5단지의 라이벌 단지는 구미도량휴먼시아4단지(도량동, 373세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구미도량휴먼시아4단지 2억 50만원, 구미도량뜨란채5단지 1억 9,000만원으로 구미도량뜨란채5단지가 구미도량휴먼시아4단지보다 5.2% 낮았고, 2017년 이후 구미도량휴먼시아4단지와의 반기 맞대결은 8승 12패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

구미도량뜨란채5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구미도량뜨란채5단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,690만원에서 2026년 11월 1억 9,030만원으로 10년간 -3.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 4,145만원이며 지금은 최고점 대비 -21.2%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -11%, 5년 -20.6%, 전세가율 89.3%.

구미도량뜨란채5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

구미도량뜨란채5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구미도량뜨란채5단지는 도량동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

구미도량뜨란채5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도봉초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.

구미도량뜨란채5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뜨란채새마을작은도서관 (65m), 플라톤아카데미도량5주공독서논술교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공5단지앞 (79m), 주공5단지건너 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 구미도량봉곡점 (165m), 웰치과의원 (166m)이 있습니다.

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