구월동 두플라스(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두플라스(도시형)
두플라스(도시형)
두플라스(도시형)

두플라스(도시형)

구월동 · 168세대 · 2016.06(11년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
1억 5,200
10층
매물 최저가
1억 4,500
12층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    인천구월2 공공주택지구
    250m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
두플라스(도시형) 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천만월초
    인천 상위 36%
    9분 / 0.5km
  • A
    인천정각중
    인천 상위 26%
    1.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천성리중학교
A
상위 46%
0.4km
인천만월초등학교
A
상위 36%
 9분 / 0.5km
구월여자중학교
A
상위 31%
1.1km
구월중학교
A
상위 39%
1.6km
인천정각중학교
A
상위 26%
1.7km
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
85점
매우좋음
생활
59점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구월동 두플라스(도시형)는 168세대(2016.06 입주), 18평 최근 실거래 1억 5,200만(2026.10.08, 10층), 매매 시세 1억 6,481만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,484만 — 2026.10.30 기준.

두플라스(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

두플라스(도시형) 한눈에 보기

두플라스(도시형)는 구월동에 위치한 168세대 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

두플라스(도시형) 18평 매매 최근 실거래가는 1억 5,200만(2026.10.08 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(12층)입니다.

두플라스(도시형) 18평(전용 44.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 중층(6~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~12층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두플라스(도시형) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 인천점S3미용학원 (14m), 바앤텐더칵테일학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단오커피&피자 (14m), 메가MGC커피 구월아시아드점 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 남동경찰서.남동세무서 (224m), 남동경찰서.남동세무서 (249m)이 있습니다.

두플라스(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두플라스(도시형) 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,484만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,481만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두플라스(도시형) 단지 정보

세대수
168세대
입주
2016.06 (11년차)
층수
5~12층
용적률
499%
건폐율
60%
주차
97대 (세대당 0.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)휴가건설
평형
7·8·9·11·17·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
7평6,454만5,742만
8평8,792만8,558만
9평9,896만9,271만
11평9,190만8,844만
17평1억 6,454만1억 3,946만
18평1억 6,481만1억 4,073만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.10.08—10층1억 5,200만
2026.09.07—8층1억 7,000만직거래
2026.08.03—8층1억 6,700만
2026.07.30—7층1억 6,500만
2025.02.25—6층1억 7,500만
2024.11.19—7층1억 7,500만
2024.11.01—11층1억 7,800만
2024.07.17—7층1억 5,000만
2024.04.06—12층1억 5,800만
2024.02.19—10층1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 11건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (남동구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

두플라스(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
두플라스(도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 168세대남향26.09.07 18평 8층 1억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천만월초등학교461m인천 상위 36%
인천성리중학교424m인천 상위 46%
구월여자중학교1.1km인천 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 구월동 아파트 비교

두플라스(도시형)는 구월동 아파트 36곳 중 평당 시세 21위(평당 915만원)입니다. 구월동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나인천구월(평당 2,108만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위한화포레나인천구월1,1154년2,108만
2위인천구월지웰시티푸르지오3767년1,739만
3위구월유승한내들퍼스티지86011년1,716만
4위구월아시아드선수촌센트럴자이85012년1,713만
5위구월아시아드선수촌1단지51112년1,617만
6위구월아시아드선수촌2단지63612년1,608만
7위구월아시아드선수촌6단지60212년1,603만
8위구월아시아드선수촌5단지78212년1,562만
9위롯데캐슬골드2단지3,38420년1,538만
10위구월아시아드선수촌8단지76812년1,517만
11위구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지5,07620년1,506만
12위대우재한신휴플러스12016년1,440만
13위뷰그리안1205년1,396만
14위구월힐스테이트3단지47420년1,367만
15위센트럴시티그랑베르976년1,341만
16위탑클래스(1128)5611년1,088만
17위하늘지움549년1,059만
18위두드림9121년980만
19위구월팬더94636년963만
20위대명어반스테이(도시형)1449년937만
21위두플라스(도시형)16811년915만
22위신세계70047년908만
23위동아48636년907만
24위동남16836년838만
25위나이스뷰(도시형)14412년822만
26위송정10839년800만
27위정광7042년794만
28위룩소르5차(도시형)8012년769만
29위아델라이(도시형)11615년758만
30위삼보9043년702만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

두플라스(도시형) 시세 10년 흐름

두플라스(도시형) 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,851만원에서 2026년 10월 1억 6,481만원으로 10년간 +11% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 1억 9,066만원이며 지금은 최고점 대비 -13.6%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +4.1%, 5년 -13.1%, 전세가율 85.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

두플라스(도시형) 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두플라스(도시형) 18평 매매 최근 실거래가는 1억 5,200만(2026.10.08 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(12층)입니다.
두플라스(도시형) 18평 적정 호가는 얼마인가요?
두플라스(도시형) 18평(전용 44.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 중층(6~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~12층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZIOOo?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두플라스(도시형) 18평 보유세는 얼마인가요?
두플라스(도시형) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두플라스(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두플라스(도시형) 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,484만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,481만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두플라스(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
두플라스(도시형)에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두플라스(도시형)는 구월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
두플라스(도시형)는 구월동 아파트 36곳 중 평당 시세 21위(평당 915만원)입니다. 구월동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나인천구월(평당 2,108만원)입니다.
두플라스(도시형) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
두플라스(도시형) 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,851만원에서 2026년 10월 1억 6,481만원으로 10년간 +11% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 1억 9,066만원이며 지금은 최고점 대비 -13.6%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +4.1%, 5년 -13.1%, 전세가율 85.4%.
두플라스(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 7평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.7천입니다. 8평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 8.5천입니다. 9평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 9.2천입니다. 11평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 8.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.
두플라스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두플라스(도시형)는 구월동에 위치한 168세대 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.
두플라스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천만월초등학교, 구월여자중학교가 있습니다.
두플라스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 인천점S3미용학원 (14m), 바앤텐더칵테일학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단오커피&피자 (14m), 메가MGC커피 구월아시아드점 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 남동경찰서.남동세무서 (224m), 남동경찰서.남동세무서 (249m)이 있습니다.

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