예산읍 능금마을신성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

능금마을신성
능금마을신성
능금마을신성

능금마을신성

예산읍 · 379세대 · 1993.06(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
7,000만
14층
매물 최저가
9,000만
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
능금마을신성 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    예산초
    충남 상위 39%
    10분 / 0.5km
  • A
    예산여중
    충남 상위 42%
    1.7km
  • B
    예산여고
    충남 상위 66%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
예산초등학교
A
상위 39%
 10분 / 0.5km
예산고등학교
B
상위 68%
0.7km
예산여자고등학교
B
상위 66%
0.9km
예산중학교
B
상위 74%
1.2km
예산여자중학교
A
상위 42%
1.7km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
54점
유의
생활
42점
매우유의
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
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정정 및 요청문의

예산읍 능금마을신성은 379세대(1993.06 입주), 22평 최근 실거래 7,000만(2026.08.10, 14층, 직거래), 매매 시세 7,728만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,723만 — 2026.11.05 기준.

능금마을신성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

능금마을신성 한눈에 보기

능금마을신성은 예산읍에 위치한 379세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

능금마을신성 22평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.08.10 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 9,000만(고층)입니다.

능금마을신성 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 신성아파트 (116m), 예산군평생학습관 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 농협하나로유통 예산축산업협동조합 하나로마트 (132m), 예산축협 하나로마트 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 예산3리작은도서관 (228m), 예산3리작은도서관 (297m)이 있습니다.

능금마을신성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 능금마을신성 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,723만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7,728만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

능금마을신성 단지 정보

세대수
379세대
입주
1993.06 (34년차)
층수
11~15층
용적률
228%
건폐율
20%
주차
188대 (세대당 0.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 신성
평형
22·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평7,728만6,117만
31평1억 937만8,174만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2026.08.10103동14층7,000만직거래
2026.07.22102동15층9,100만
2026.06.22102동7층8,800만
2026.05.04102동11층6,300만직거래
2026.03.10103동6층7,500만직거래
2026.02.11102동5층6,800만
2026.01.05104동3층7,000만
2025.08.11102동8층7,800만
2025.07.19102동6층7,300만직거래
2025.07.03102동4층8,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 4건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (예산군 평균 13.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

능금마을신성 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
능금마을신성 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 83세대남향26.03.03 31평 4층 1억 2,800만
102동15층 · 60세대동향26.07.22 22평 15층 9,100만
103동15층 · 89세대남향26.08.10 22평 14층 7,000만
104동15층 · 60세대동향26.01.05 22평 3층 7,000만
105동15층 · 87세대남향26.08.03 31평 9층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
예산초등학교517m충남 상위 39%
예산중학교1.2km충남 상위 74%
예산여자중학교1.7km충남 상위 42%
예산고등학교722m충남 상위 68%
예산여자고등학교944m충남 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 예산읍 아파트 비교

능금마을신성은 예산읍 아파트 20곳 중 평당 시세 11위(평당 352만원)입니다. 예산읍에서 가장 비싼 아파트는 예산행정타운신동아파밀리에(평당 786만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위예산행정타운신동아파밀리에46210년786만
2위예산우방유쉘49918년625만
3위예산이에스아뜨리움17412년564만
4위예산발연계룡리슈빌44619년553만
5위예산세광엔리치타워1차46521년508만
6위주공44827년453만
7위서오백송(예산한신)49631년420만
8위까치유익34426년415만
9위석탑37730년409만
10위서오2차21035년370만
11위능금마을신성37934년352만
12위평화2차20025년327만
13위아름채19122년301만
14위유익18229년287만
15위평화1차9034년277만
16위애플타운나임10826년266만
17위충일8733년252만
18위서오1차26436년245만
19위신례원현대49633년241만
20위성문22835년147만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

능금마을신성 시세 10년 흐름

능금마을신성 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,955만원에서 2026년 11월 7,728만원으로 10년간 -2.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 9,275만원이며 지금은 최고점 대비 -16.7%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -10.5%, 5년 -12.3%, 전세가율 79.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

능금마을신성 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
능금마을신성 22평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.08.10 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 9,000만(고층)입니다.
능금마을신성 22평 적정 호가는 얼마인가요?
능금마을신성 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZIEma?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
능금마을신성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 능금마을신성 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,723만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7,728만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
능금마을신성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
능금마을신성에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(예산군 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
능금마을신성은 예산읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
능금마을신성은 예산읍 아파트 20곳 중 평당 시세 11위(평당 352만원)입니다. 예산읍에서 가장 비싼 아파트는 예산행정타운신동아파밀리에(평당 786만원)입니다.
능금마을신성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
능금마을신성 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,955만원에서 2026년 11월 7,728만원으로 10년간 -2.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 9,275만원이며 지금은 최고점 대비 -16.7%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -10.5%, 5년 -12.3%, 전세가율 79.2%.
능금마을신성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다.
능금마을신성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
능금마을신성은 예산읍에 위치한 379세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
능금마을신성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 예산초등학교, 예산여자중학교, 예산고등학교가 있습니다.
능금마을신성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신성아파트 (116m), 예산군평생학습관 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 농협하나로유통 예산축산업협동조합 하나로마트 (132m), 예산축협 하나로마트 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 예산3리작은도서관 (228m), 예산3리작은도서관 (297m)이 있습니다.

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