용마한신2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

용마한신2차 32평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.5억, 중층(7~12층) 8.5억~8.7억, 고층(13~18층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1YqrAq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용마한신2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용마한신2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용마한신2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.1억입니다.

용마한신2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울면남초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

면목동 용마한신2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용마한신2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서울 용마터널 인근 도심 공공주택 복합지구
16m
B
모아타운

면목동 63-1
347m
A
재개발

면목동69-14
538m
B
모아타운

면목동 44-6
552m
B
모아타운

면목동 297-28
583m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용마한신2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액80,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울면남초
서울 상위 22%
15분 / 0.7km
C
중화중
서울 상위 83%
0.4km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
면목중학교	C 상위 84%	0.3km
중화중학교	C 상위 83%	0.4km
면목고등학교	C 상위 77%	0.4km
서울면남초등학교	S 상위 22%	15분 / 0.7km
용마중학교	C 상위 89%	1.1km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

67점

보통

생활

76점

좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

용마한신2차 한눈에 보기

용마한신2차는 면목동에 위치한 174세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

용마한신2차 32평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.08.11 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(18층)입니다.

용마한신2차 32평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.5억, 중층(7~12층) 8.5억~8.7억, 고층(13~18층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용마한신2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,335만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용마한신수학교습소 (65m), 프라임음악학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세메디플러스의원 (101m), 메가MGC커피 면목동점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 면중초등학교 (110m), 면중초등학교 (161m)이 있습니다.

용마한신2차 단지 정보

세대수: 174세대
입주: 1998.05 (29년차)
층수: 9~18층
용적률: 264%
건폐율: 23%
주차: 178대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영주식회사
평형: 24·25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	6억 8,053만	4억 2,580만
25평	6억 6,900만	4억 2,417만
32평	8억 431만	5억 1,649만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12%

계약일	동	층	거래가
2026.08.11	—	6층	8억
2026.07.08	101동	7층	8억
2026.07.08	101동	2층	7억 8,500만
2026.06.22	101동	17층	8억 2,500만
2026.01.31	101동	7층	7억 2,900만
2026.01.08	101동	17층	7억 8,700만
2025.10.18	101동	3층	7억
2025.07.30	101동	1층	5억 7,000만
2025.04.13	101동	5층	7억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 174세대	—	26.08.11 32평 6층 8억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울면남초등학교	745m	서울 상위 22%
면목중학교	270m	서울 상위 84%
중화중학교	362m	서울 상위 83%
면목고등학교	406m	서울 상위 77%
혜원여자고등학교	1.3km	서울 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

마운틴뷰를 자랑하는 맛집뷰.물건없음. 체육시설을 끼고 있는 구축이지만 실거주만족높은 아파트
사랑스런지니 · 2021.07

자주 묻는 질문

용마한신2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용마한신2차 32평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.08.11 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(18층)입니다.
용마한신2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 용마한신2차 32평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.5억, 중층(7~12층) 8.5억~8.7억, 고층(13~18층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1YqrAq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용마한신2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 용마한신2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,335만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용마한신2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용마한신2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용마한신2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.1억입니다.
용마한신2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용마한신2차는 면목동에 위치한 174세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
용마한신2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울면남초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
용마한신2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 용마한신수학교습소 (65m), 프라임음악학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세메디플러스의원 (101m), 메가MGC커피 면목동점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 면중초등학교 (110m), 면중초등학교 (161m)이 있습니다.

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